Villa/Maison à vendre à Nagüeles Alto, Marbella, Malaga

A Nagueles, à seulement quelques minutes du centre de Marbella, nous trouvons cette villa entièrement rénovée qui a atteint la meilleure certification d'efficacité énergétique, en gardant un style unique d'architecture, pour une vie merveilleuse, où les montagnes de Sierra Blanca s'élèvent derrière ce merveilleux emplacement.

La propriété bénéficie d'un terrain de 425m2, très bien situé et dans un environnement naturel et calme, il est situé à 1,5 km de la plage et à quelques minutes des commerces, bars et restaurants du centre de Marbella.
La maison a obtenu une certification en énergie class A avec presque zéro émissions; Il se compose d'un total de 210m2 construit, il est complètement indépendant de tous les côtés: avec son orientation principale face au Sud, où il a accès direct à son jardin avec des arbres et des palmiers, et la piscine, qui fournissent une situation de paix véritable.

A l'étage inférieur il y a un salon très spacieux et une cuisine ouverte, deux chambres, l'une d'entre elles très grande avec un dressing et salle de bains privative et l'autre avec une salle de bains privative.
A l'étage supérieur il y a une chambre et la chambre principale avec dressing et salle de bain privée. Les deux chambres ont accès à une grande terrasse solarium avec vue sur 65m2.
Le jardin de la propriété comprend des arbres fruitiers, une piscine et un barbecue couvert.
Au rez-de-chaussée, avec accès externe à la maison, nous trouvons une salle de rangement et une buanderie.
Le terrain permet un parking pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures.

La maison a été entièrement rénovée il y a 1 an : les installations de panneaux photovoltaïques de 4kW et de panneaux solaires thermiques pour l'eau chaude domestique permettent de très faibles coûts de gestion ; un purificateur de sel a également été installé pour éliminer la chaux présent dans l'eau urbaine.
L'air conditionné chaud, avec des appareils de pompe à chaleur, ont été installés dans chaque chambre: ils garantissent une bonne climatisation en été et en hiver où vous pouvez également profiter d'une bonne cheminée à bois de pointe.

Le cadre qui mesure l'efficacité a un total de sept valeurs différentes, allant de la lettre A - la plus efficace - à la lettre G, propriétés avec le moins d'efficacité énergétique. Les différences de consommation d'énergie entre les différentes lettres de cote sont considérables.
La lettre A est associée à ces bâtiments plus verts. C'est-à-dire ceux qui ont moins de 50 kw/m2 de consommation d'énergie annuelle. Par conséquent, pour qu'un bâtiment ait une cote d'énergie signifie que la maison a une bonne isolation thermique, empêche l'entrée de la chaleur et du froid, et a des fenêtres étanches qui permettent de passer la lumière.

Nagueles a été l'un des premiers quartiers résidentiels autour de Marbella, il a des caractéristiques privilégiées telles que le luxe entouré par le charme de l'architecture typique andalouse: il a le pouvoir d'attirer l'acheteur exigeant qui veut vivre près du centre-ville, mais en même temps vivant dans un environnement urbain consolidé, avec beaucoup de végétation, qui fournit un environnement plus détendu et plus vert.