Villa/Maison à vendre à Nagüeles Alto, Marbella, Malaga

À Nagueles, à seulement quelques minutes du centre de Marbella, nous trouvons cette villa entièrement rénovée, bénéficiant de la meilleure certification d’efficacité énergétique, avec un style unique d’architecture, pour une vie merveilleuse, où les montagnes de Sierra Blanca s’élèvent derrière ce magnifique emplacement.

La propriété bénéficie d’un terrain de 425 m², très bien situé dans un environnement naturel et calme : à 1,5 km de la plage et à quelques minutes des commerces, bars et restaurants du centre de Marbella.

La maison a une certification énergétique de classe A avec presque zéro émissions. Elle se compose d’un total de 210 m² construits, complètement indépendante de tous les côtés, orientée au sud. Elle dispose d’un accès direct à son jardin avec des arbres et des palmiers, ainsi qu’à la piscine, offrant une véritable sensation de paix.

À l’étage inférieur : un salon très spacieux et une cuisine ouverte, deux chambres, dont une très grande avec dressing et salle de bains privative, et l’autre avec salle de bains privative.

À l’étage supérieur : une chambre, et la chambre principale avec dressing et salle de bains privative. Les deux chambres ont accès à une grande terrasse solarium de 65 m² avec vue.

Le jardin comprend des arbres fruitiers, une piscine et un barbecue couvert.

Au rez-de-chaussée, avec accès externe à la maison : une salle de rangement et une buanderie.

Le terrain permet un parking pouvant accueillir jusqu’à 3 voitures.

La maison a été entièrement rénovée il y a 1 an : installation de panneaux photovoltaïques de 4 kW et de panneaux solaires thermiques pour l’eau chaude domestique, permettant de très faibles coûts de gestion. Un purificateur de sel a également été installé pour éliminer la chaux présente dans l’eau urbaine.

La climatisation chaud/froid, avec appareils à pompe à chaleur, a été installée dans chaque chambre : elle garantit une bonne climatisation en été comme en hiver. Vous pourrez aussi profiter d’une cheminée à bois.

Le système d’évaluation de l’efficacité énergétique comporte sept valeurs : de la lettre A (la plus efficace) à la lettre G (la moins efficace). Une cote A indique une bonne isolation thermique, limite les entrées de chaleur et de froid et dispose de fenêtres étanches permettant de laisser entrer la lumière.

Nagueles fait partie des premiers quartiers résidentiels autour de Marbella. Il offre un cadre privilégié : un luxe entouré par le charme de l’architecture typiquement andalouse. C’est un lieu attractif pour l’acheteur exigeant qui souhaite vivre près du centre-ville, tout en profitant d’un environnement urbain consolidé, avec beaucoup de végétation, plus détendu et plus vert.