2 380 000 €
Faire une offreFinca/Maison de Campagne à vendre à Cruïlles Monells i Sant Sadurní de I'Heura, Gérone
- 871 m2
- 6
- 5
- 12299 m2
Description
"Élégance intemporelle et charme rural dans cette masia respectueusement restaurée, nichée dans un cadre idyllique offrant des vues captivantes sur la campagne et les montagnes au loin."Avec une histoire remontant au XVIIIe siècle, cette propriété exceptionnelle a été restaurée avec soin pour mettre en valeur et respecter son ancienne gloire. Idéalement située au cœur de l'Empordà, elle se trouve à seulement 20 minutes en voiture des plages de la Costa Brava et à moins de 30 minutes de la ville de Gérone. La propriété se compose d'une résidence principale et d'une charmante maison d'hôtes attenante sur deux étages.
SCÈNESituée à moins de 2 km du pittoresque village de Cruïlles, la propriété est nichée au milieu de champs luxuriants, offrant des vues à 360 degrés. L'accès à la propriété se fait par un chemin de gravier d'un peu plus de 1 km ; un magnifique sentier rural qui procure immédiatement cette sensation de déconnexion du monde urbain moderne et rehausse la nostalgie de la vie rurale paisible.
En arrivant à la propriété, vous êtes accueilli par le chant des oiseaux et une sensation d'intimité totale, une caractéristique difficile à trouver à seulement 5 km d'un village offrant toutes les commodités.
LE TOURToutes les constructions et le jardin sont fortifiés par un magnifique mur circulaire en pierre qui procure une sensation d'intimité.
En accédant au jardin clos par l'entrée principale sur la façade nord, vous êtes accueilli par un patio ombragé avec une cuisine extérieure, idéal pour dîner en plein air en été.
La porte d'entrée de la maison mène à un vaste hall d'entrée, rempli de détails historiques tels que le pilier central en pierre, de beaux carreaux de terre cuite et des poutres d'origine méticuleusement conservées. Au rezdechaussée, vous trouverez une cuisine de campagne chaleureuse, une salle à manger adjacente avec cheminée, un charmant salon, une chambre double avec salle de bains, une salle de bains et une buanderie. La cuisine, la salle à manger, le salon et la chambre ont un accès direct au charmant jardin clos.
En montant au premier étage, vous trouverez un grand salon, complet avec une cheminée et une grande fenêtre offrant une vue panoramique sur la campagne. La chambre principale respire le luxe avec sa salle de bains privative et son dressing, tandis que deux autres chambres doubles partagent une salle de bains bien équipée. Une quatrième pièce est actuellement aménagée en bibliothèque mais pourrait facilement devenir une chambre supplémentaire.
Un pont relie cet étage à la maison d'hôtes, garantissant confort et intimité.
La maison d'hôtes dispose d'un niveau inférieur comprenant une généreuse salle de réception avec un porche extérieur et une terrasse, offrant un accès facile au jardin et à la piscine. Le niveau supérieur propose une chambre double, une salle de bains et un spacieux salon/bureau doté de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse avec vue sur le jardin et les champs environnants.
La piscine est située dans les champs et offre des vues sereines et dégagées. Les terrains sont entièrement clôturés pour garantir l'intimité.
DÉTAILS PRATIQUESLa restauration principale de la propriété a été réalisée il y a 25 ans ; depuis lors, plusieurs rénovations mineures ont été effectuées, mais la maison nécessite maintenant un peu d'attention. La propriété est équipée d'un chauffage central au gazole, d'un système d'alarme et d'électricité réseau. La propriété dispose à la fois d'eau de puits privé et d'eau de réseau.
Caractéristiques
- Finca/Maison de Campagne
- Chambres : 6
- Salles de bain : 5
- Superficie: 871 m2
- Terrain : 12299 m2
- Certificat énergétique (consommation) : C
- Certificat énergétique (émissions) : C