125 000 €
Faire une offreFinca/Maison de Campagne à vendre à Almogía, Malaga
- 2000 m2
- 8
- 6
- 25000 m2
Description
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Les ruines de Cortijo offrent un grand potentiel de reconstruction en grande maison de campagne ou en entreprise touristique. Situé dans une belle campagne avec une vue imprenable mais non isolé et à proximité de Malaga et de l'aéroport.
Il s'agit d'une fabuleuse opportunité d'acheter un cortijo de campagne qui a besoin d'une reconstruction complète mais offre une excellente opportunité pour un large éventail d'utilisations futures. Les plans et projets existants concernent un hôtel 5 étoiles mais des options plus abordables peuvent être envisagées.
La propriété est dans un état de ruine et nécessite donc un investissement substantiel – ce n’est pas pour les timides et nécessitera plus que des compétences en bricolage ! Cependant, ce qui est évident dès l’instant où vous voyez l’emplacement, c’est qu’il enchantera tout le monde, quelle que soit la propriété finale.
Située le long d'une piste poussiéreuse de moins de 3 km, la propriété se trouve dans une position surélevée avec de superbes vues panoramiques, y compris sur toute la largeur du parc naturel d'El Torcal. Il y a quelques voisins le long de la piste et les terres agricoles et les olives des environs immédiats sont entretenues par des agriculteurs locaux, mais si vous voulez échapper au stress de la vie moderne ou trouver l'endroit idéal pour profiter de la vie future, vous ne pouvez pas demander plus.
Malgré l'emplacement tranquille, vous n'êtes pas isolé : le hameau local de Pastelero propose deux excellents bars/restaurants servant d'excellents plats faits maison qui sont populaires auprès des habitants et des visiteurs du week-end de la côte et de Malaga. Les plus grands villages de Villanueva de la Concepcion et d'Almogia sont tous deux accessibles en moins de 20 minutes et offrent une large gamme de services, de nombreux commerces, bars et restaurants, banques, etc.
Les projets actuels…
La propriété a été conçue pour être un hôtel spa de luxe 5 étoiles de 20 chambres avec toutes les installations habituelles que vous attendez – restaurants, bar, café, grand espace extérieur comprenant des piscines et des soins de spa et même une salle de moulin rénovée et un espace musée.
Le coût de construction de ce projet s'est élevé à plus de 4 millions d'euros. Il s'agit donc d'un projet qui nécessite un investissement et une réflexion sérieux.
Malheureusement, le projet n'a jamais été mis en œuvre en raison de la récession mondiale de 2008 et les propriétaires souhaitent désormais le transmettre à ceux qui souhaitent créer quelque chose de spécial. Les plans originaux, les détails du projet, divers rapports géotechniques et tout autre matériel sont disponibles pour les nouveaux propriétaires. Cependant, pour permettre le démarrage des travaux sur site, une nouvelle autorisation et un nouveau projet seront nécessaires. La bonne nouvelle est que l'architecte est toujours en place et se fera un plaisir d'aider les nouveaux propriétaires à créer leur propriété idéale et que l'histoire et les informations existantes peuvent être transmises pour économiser du temps et de l'argent.
La mairie locale (à Almogia) est attentive à tout projet touristique dans la région et est donc susceptible de soutenir tout projet proposé. Il pourrait également être nécessaire de rechercher l'implication et l'approbation de la Junta de Andalucia, mais encore une fois, celle-ci était extrêmement favorable aux plans originaux et serait impatiente de voir un projet achevé.
Si vous souhaitez voir la propriété de plus près, vous êtes libre de la visiter, mais elle est très envahie par la végétation et les bâtiments sont dans un état périlleux – nous vous conseillons d'être prudent si vous décidez d'entrer dans les bâtiments eux-mêmes. Toute visite non accompagnée est à vos seuls risques. La carte en haut de cette page montre l'emplacement exact.
Avec la nouvelle loi foncière (LISTA), il existe de nombreuses autres options…
Si un hôtel de 20 chambres et les coûts associés ne vous conviennent pas, nous pensons que la propriété peut être envisagée pour de nombreuses autres utilisations. Il représente toujours un rapport qualité-prix fantastique et constituerait une maison de campagne idéale ou une entreprise liée au tourisme.
La propriété existante comprend plus de 2 000 m2 (près de 26 000 pieds carrés) de superficie construite et de cours intérieures. Cependant, une grande partie de cet espace est enregistrée à des fins agricoles et pour l'hébergement d'animaux, de sorte que tout nouveau propriétaire devra discuter du changement d'utilisation vers un usage résidentiel ou touristique avec la mairie locale.
L'Andalousie est depuis longtemps une destination pour ceux qui souhaitent échapper à l'agitation de la vie moderne et il existe de nombreuses stations balnéaires dans la région – cependant, dans cette région si proche de Malaga, il y en a peu. Cela pourrait être une utilisation future idéale pour la propriété offrant une maison aux nouveaux propriétaires ainsi que de nombreux logements pour les invités, un espace commun pour le yoga ou les séminaires et un espace extérieur.
La nature préservée de la région peut garantir aux visiteurs la paix et la tranquillité et admirer ces vues incroyables. Pourtant, malgré le calme et la tranquillité, l'accès à Malaga, à l'autoroute côtière et à l'aéroport signifie que les clients n'auront pas loin à parcourir pour vous rejoindre.
Il s'agit d'une immense propriété qui pourrait être idéale pour ceux qui souhaitent créer leur propre maison privée en mettant l'accent sur l'espace. Créer une maison luxueuse avec beaucoup d'espace pour les invités mais également suffisamment d'espace pour votre intérêt particulier, comme un studio d'enregistrement, un studio d'artiste, des ateliers ou des espaces de divertissement à domicile.
Résumé
C'est une opportunité incroyable et une vraie rareté étant si proche de Malaga et de la côte, mais elle offre aux nouveaux propriétaires les vues les plus incroyables, la paix et la tranquillité et une tranche de la vraie Espagne avec des habitants qui ne parlent que l'espagnol.
Les possibilités de cette propriété sont infinies : vous pouvez créer tout ce que vous désirez et avec l'espace proposé, vous pouvez vraiment créer la maison ou l'entreprise de vos rêves.
Si vous souhaitez en savoir plus, nous pouvons vous présenter Christine qui représente la société espagnole propriétaire du bien.
Caractéristiques
- Finca/Maison de Campagne
- Chambres : 8
- Salles de bain : 6
- Superficie: 2000 m2
- Terrain : 25000 m2
- Année de construction : 1850
- Certificat énergétique: En cours