189 000 €
Faire une offreFinca/Maison de Campagne à vendre à Vilarmaior, La Corogne
- 567 m2
- 9
- 6
- 4163 m2
Description
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Trois propriétés en une ! Fabuleuse opportunité de créer trois maisons élégantes et modernes avec la flexibilité d'une utilisation future. Emplacement magnifique, à proximité des plages, du célèbre Camino de Santiago et de La Corogne. Toutes les autorisations et licences du projet en place et une équipe de construction pour terminer le travail si nécessaire.
A vendre directement des propriétaires !
Il s'agit d'une formidable opportunité de vie multigénérationnelle pour une famille nombreuse ou élargie, une entreprise de location de vacances ou un groupe d'amis de posséder leur propre partie de cette belle tranche de Galice rurale.
Situé dans une campagne paisible à proximité du Camino de Santiago et des belles plages qui rendent la Galice si populaire, cet ensemble de trois maisons séparées est prêt à permettre aux nouveaux propriétaires de créer leur propre paradis.
L'une des maisons est debout, en assez bon état structurel et possède un toit sécurisé. Cependant, cette maison nécessitera une rénovation complète à l'intérieur. Les deux autres maisons font partie d'un projet approuvé et utilisent les bâtiments existants, mais sont principalement des maisons neuves. Les structures existantes, là où elles seront conservées, seront constituées de solides murs en pierre d'une épaisseur comprise entre 60 et 80 cm, ce qui confère à chacune des maisons un charme et un lien avec l'environnement.
Le permis de construire et toute la bureaucratie ont été pris en charge pour les deux nouvelles maisons construites afin que vous puissiez simplement terminer les maisons comme vous le souhaitez ou embaucher le constructeur pour terminer le projet à votre place. L'une des maisons (qui a besoin d'être rénovée) aura besoin d'une autorisation pour procéder à ces travaux.
Les propriétaires actuels ont déjà commandé des devis pour les travaux de construction du projet existant et ceux-ci peuvent être partagés avec les acheteurs intéressés.
Les vendeurs sont un couple de professionnels qui aiment l'architecture, le design et aussi cette partie de l'Espagne. Ils sont tombés amoureux du lieu et ont utilisé leur haut niveau de compréhension professionnelle pour créer une opportunité unique.
Un petit historique des trois maisons…
Casa Gulfin est la première des trois propriétés incluses dans le prix. Cette maison est répartie sur deux étages et offre 166M2 d'hébergement. La maison est orientée au Sud et implantée sur un terrain plat de 1.461M2. La maison a besoin d'une rénovation complète mais la structure semble être en bon état ainsi que la toiture. À l’intérieur, la maison nécessitera une modernisation complète pour la rendre habitable.
Les deux maisons suivantes font partie du projet déjà approuvé. Ce projet comprend la conversion des bâtiments existants et l'ajout de nouveaux logements pour créer une maison élégante et moderne mais avec tout le charme et le caractère associés à ce quartier.
Casa Carro est un autre bâtiment en pierre qui dispose de 216 M2 de logement et se trouve sur un terrain de 934 M2. Une fois de plus, la structure existante est solide et une grande partie de la propriété d'origine sera conservée (elle forme le salon principal et le parking), mais de superbes nouvelles extensions seront utilisées pour ajouter de l'espace pour une vie moderne, notamment une belle cuisine avec vue. à travers les jardins.
Cette maison bénéficie de trois chambres, 2 salles de bains (une en-suite et un vestiaire invités) et un grand espace de vie avec vue dégagée sur le terrain plat.
Casa Fragua est principalement une propriété neuve qui comprendra un total de 185 M2 plus une ancienne forge de 17 M2 (qui est originale et offre beaucoup de charme et de caractère). La maison principale et le bâtiment de la forge se trouvent sur un terrain de 1.768M2.
La conception de la maison principale offre 3 chambres de bonne taille, la chambre principale ayant une salle de bain attenante. Une deuxième salle de bains familiale dessert les 2 autres chambres et un vestiaire invités est parfait pour une utilisation pendant la journée.
L'espace de vie est clair, lumineux et spacieux avec vue sur les jardins et sur la vallée.
La forge est un bâtiment indépendant de 17M2 faisant partie de la Casa Fragua. Utilisé à l'origine comme forge au service de la communauté locale, le bâtiment sera rénové et converti pour créer un espace polyvalent pour les propriétaires de Casa Fragua. Espace de vie séparé, salon de jardin ou espace de loisirs, il a de nombreuses utilisations qui vous conviennent !
Ces deux maisons qui forment le projet (Casa Gulfin a besoin d'un permis de construire pour la rénovation) disposent d'un parking, de terrasses reliant l'intérieur au magnifique terrain qui les entoure et de tous les avantages d'une construction moderne mélangés au charme et au caractère de la pierre d'origine. bâtiments.
Les propriétaires actuels disposent de devis pour les travaux de construction et peuvent être demandés.
Les autorisations et le projet sont tous en place…
La beauté de cette opportunité est que le travail acharné a été fait pour vous – les propriétaires ont dépensé beaucoup de temps et d'argent ainsi que leur compréhension professionnelle pour obtenir toutes les autorisations et le projet en place pour que les nouveaux propriétaires puissent venir faire le travail. travaux de rénovation ou de construction.
En effet, les propriétaires peuvent également vous présenter une entreprise de construction pour réaliser tous les travaux. Ils peuvent également aplanir d'éventuels problèmes après avoir établi de bonnes relations avec l'équipe de la mairie locale.
La bureaucratie espagnole peut être un casse-tête, mais si vous achetez cette propriété, presque tout le stress normal peut être éradiqué en utilisant le travail acharné que les propriétaires actuels ont accompli jusqu'à présent.
De plus, si vous craignez de ne pas pouvoir parler espagnol, les propriétaires actuels peuvent vous aider : ils parlent un excellent anglais !
Pourquoi les propriétaires actuels vendent-ils ?
Après avoir passé les deux dernières années sur ce projet, les propriétaires actuels vendent à contrecœur car ils ont d'énormes engagements professionnels à Madrid, où ils vivent et travaillent.
Tout le travail acharné pour faire avancer ce projet a été fait et ce qui reste est la construction, quelle que soit la forme que vous souhaitez qu'elle prenne – il pourrait s'agir d'une rénovation/nouvelle construction DIY pour ceux qui ont un certain niveau de compétence ou un niveau plus élevé. projet de construction professionnel par des constructeurs locaux.
En fait, les propriétaires sont également disposés à vendre la maison en pierre séparément au prix de 89 000 €, ce qui signifie qu'il existe un certain degré de flexibilité et permet aux deux nouvelles maisons construites dans le cadre du projet d'être achetées pour 100 000 €.
Galice – une partie magique de l’Espagne…
L'Espagne est immense et il y a tellement de trésors cachés que de nombreux visiteurs étrangers et ceux qui cherchent à s'installer en Espagne manquent.
La Galice est située au nord-ouest de l'Espagne et possède l'un des littoraux les plus spectaculaires de tout le pays… un lien avec des plages, des forêts époustouflantes et une beauté naturelle difficile à imaginer si vous ne l'avez pas visité.
La Galice offre une nature préservée, une gastronomie et une culture époustouflantes, mais aussi les avantages de la vie urbaine de La Corogne avec tous les équipements nécessaires à la vie moderne.
Saint-Jacques-de-Compostelle est une destination de renommée mondiale pour les pèlerins religieux, les touristes et les simples curieux. Ce complexe de propriétés est situé à une courte distance de la route de Saint-Jacques et offre de grandes possibilités de promenade dans la région.
Bien que Gulfin lui-même ne dispose d'aucune installation, un court trajet en voiture vous amène à Feira Do Tres, un village avec une pharmacie, 2 restaurants/bars, un magasin agricole et une boulangerie très célèbre proposant certains des meilleurs pains et pâtisseries disponibles. La ville de Miño est à environ 9 km (moins de 10 minutes) et dispose d'un large éventail de banques, de plusieurs supermarchés, de magasins, de nombreux restaurants, d'un centre de santé, etc. Il existe également un service de bus pour Miño avec un arrêt de bus à seulement 300 m de Gulfin.
Caractéristiques
- Finca/Maison de Campagne
- Chambres : 9
- Salles de bain : 6
- Superficie: 567 m2
- Terrain : 4163 m2
- Certificat énergétique: En cours