Villa/Maison à vendre à Torrent, Valence

Domaine équestre à Torrent, sur un terrain de 20 800 m², avec 400 m² construits, cinq chambres et cinq salles de bains. La propriété est aménagée pour l’élevage de chevaux et convient aussi bien à un usage privé qu’à un usage commercial —école d’équitation, ferme-école, retraites bien-être, hébergement rural ou élevage d’animaux— grâce à son infrastructure et à son accessibilité.

La maison se divise en trois zones résidentielles. Le rez-de-chaussée compte deux appartements indépendants : le premier dispose de deux chambres doubles, d’une salle de bains et d’un vaste séjour-salle à manger à aire ouverte avec cuisine ; le second comprend une cuisine ouverte et un salon avec cheminée, deux salles de bains avec cabines de douche et plusieurs toilettes, ainsi qu’un accès direct à la partie avant de la maison.

Le premier étage est actuellement la résidence principale, avec des finitions de haute qualité, une cuisine moderne entièrement équipée, un salon donnant sur un balcon panoramique avec vue sur la propriété, une salle de bains avec douche et trois chambres doubles. La chambre principale a un accès direct au balcon et une salle de bains attenante.

Les terrains sont répartis en plusieurs zones. Les installations équestres comprennent un écurie d’une capacité de 14 chevaux, des douches intérieures pour les animaux, ainsi que de vastes prairies et zones d’entraînement. Il y a également un terrain adapté à la culture de fruits et de légumes ou à l’élevage d’autres animaux, des espaces barbecue et de loisirs, et un studio indépendant pouvant servir de logement supplémentaire, de salle de sport ou d’atelier. L’aménagement intérieur de l’écurie peut être reconfiguré.

Caractéristiques principales
- 5 chambres / 5 salles de bains
- 400 m² de surface construite
- Parcelle de 20 800 m²
- Construite en 1970
- Répartie en trois zones résidentielles (deux appartements au rez-de-chaussée plus le logement principal)
- Écurie pour 14 chevaux avec douches intérieures pour les animaux
- Vastes prairies et zones d’entraînement
- Studio indépendant (logement, salle de sport ou atelier)
- Terrain pour cultures ou animaux supplémentaires
- Balcon panoramique avec vue sur la propriété
- Climatisation, double vitrage
- Adaptée pour usage privé ou activité équestre/rurale
- IBI env. 480 €/an

Emplacement
Le domaine se trouve à Torrent, à environ 25 minutes en voiture de l’aéroport de Valence, avec commerces, restaurants, écoles et un centre commercial à environ 10 minutes, et la côte à environ 45 minutes.