Villa/Maison à vendre à Las Labores, Huércal-Overa, Almería

Villa joliment présentée, spacieuse, récemment décorée et modernisée de 3 chambres, 2 salles de bains d’environ 130 m², avec climatisation H&C. Grand enclos de vie extérieur de style Floride, piscine d’eau salée de 8 m x 4 m avec couverture rétractable, permettant de nager pendant les mois les plus frais. Sur un jardin clos et fermé de 688 m² avec vue sur la campagne. À 3 minutes en voiture des commodités, à 8 minutes en voiture de la ville de Huercal-Overa et à 35 minutes en voiture de la côte à San Juan de Los Terreros ou Mojácar.

Située en bordure du hameau de Las Labores, à seulement 3 minutes en voiture du village d’Urcal, avec 3 cafés/restaurants, centre médical et école. Huercal-Overa est une ville espagnole historique et prospère (lundi et jeudi) avec un hôpital, de nombreux magasins, supermarchés, restaurants, installations sportives et de loisirs, parcs, places, bâtiments historiques et église.

La villa dispose d’un accès pour les piétons et les véhicules, ainsi que de zones de stationnement à l’avant et à l’arrière de la propriété. À l’avant se trouve une allée en pierre avec un abri de voiture en bois et deux oliviers matures et bien entretenus. Un espace permet de stationner 3 à 4 voitures. À gauche de la villa, un chemin fermé mène au jardin principal à l’arrière. À l’arrière, une grande enceinte de 60 m² de style Floride constitue un espace de vie/salle à manger/divertissement intérieur-extérieur supplémentaire et donne directement sur le jardin arrière et la piscine. Après la piscine, un espace clos comprend un abri de jardin, un espace pour 2 autres voitures et un double portail menant au chemin de campagne à l’arrière.

La piscine d’eau salée est dotée d’une couverture en polycarbonate rétractable, récemment installée, sûre et sécurisée, facile à utiliser. Elle glisse vers l’arrière pour révéler toute la piscine et est suffisamment haute pour nager tout en couvrant la piscine pendant les mois les plus frais. Prévu pour ajouter un chauffe-piscine.

La porte d’entrée principale se trouve à l’avant de la villa et mène à un salon/salle à manger/cuisine ouverts, avec climatisation H&C, ventilateurs de plafond, feu à bois et feu à granulés super efficace. L’ensemble est en forme de T inversé : d’un côté la salle à manger, de l’autre une cuisine équipée de qualité avec plans de travail en granit et bar pour petit-déjeuner séparant la cuisine du salon et de la salle à manger. Au centre, la zone de vie. Depuis la cuisine, une porte mène à une buanderie/coin salon qui donne sur le jardin arrière, l’enceinte et la piscine.

Depuis le salon, une porte ouvre sur un couloir menant aux 3 chambres doubles (toutes avec placards, climatisation H&C et ventilateurs de plafond). La chambre principale offre de très grands placards et une salle de douche attenante récemment équipée avec douche à l’italienne. Il y a deux autres chambres doubles pour invités et une salle de bains récemment équipée. La chambre principale et la plus grande des deux chambres d’hôtes donnent sur le jardin arrière et la piscine.

Les meubles visibles sur les photos ne sont plus dans la propriété ; la villa est vendue non meublée.

Dimensions des pièces :
- Coin cuisine : 3,54 m x 2,98 m
- Coin salon : à confirmer
- Coin repas : à confirmer
- Chambre principale : 4,42 m x 3,65 m (avec armoires)
- Salle de douche attenante : 2,27 m x 1,55 m
- Chambre 2 : 3,62 m x 3,54 m (avec placards)
- Chambre 3 : 3,34 m x 2,97 m (avec placards)
- Salle de douche familiale : 2,32 m x 2,02 m

Internet, l’électricité et l’eau sont connectés. La villa dispose de fenêtres à double vitrage avec stores escamotables et de grilles de sécurité.

L’aéroport d’Almería est à environ 1 heure de route. Le nouvel aéroport de Murcie Corvera est à environ 1 h 10 en voiture. Alicante est accessible en environ 1 h 40.