Local Commercial à vendre à Cabanyal-Canyamelar, Valence ville, Valence

Excellente opportunité d'investissement : Immeuble à vendre à Plaza de la Creu del Canyamelar, El Cabanyal
Saisissez cette occasion exceptionnelle d'investir dans un immeuble presque complet, comprenant un rezdechaussée et deux étages supplémentaires. Située dans le quartier très prisé d'El Cabanyal, cette propriété offre un accès privé et un emplacement de choix, ce qui en fait un investissement exceptionnel à des fins résidentielles ou commerciales.
Caractéristiques de la propriété :
Rezdechaussée (83 m²) : Actuellement autorisé à servir de restaurant, cet espace polyvalent peut facilement être rendu à son usage résidentiel d'origine. L'unité adjacente au rezdechaussée conserve son usage résidentiel, ce qui offre une certaine flexibilité aux futurs locataires. Le potentiel d'utilisation commerciale et résidentielle est immense.
Premier étage (112 m²) : Spacieux et lumineux, il comprend deux chambres doubles, une salle de bains complète et une grande cuisine avec accès direct à une vaste terrasse. La terrasse mène également à une salle de stockage de taille généreuse, combinant confort et fonctionnalité, parfaite pour une vie de famille.
Deuxième étage : Cet étage est divisé en deux unités rénovées et bien entretenues :
Unité 1 (56 m²) : Comprend trois chambres, une salle de bain complète et une cuisine.
Unité 2 (46 m²) : Comprend également trois chambres, une salle de bains complète et une cuisine. Les deux unités offrent un excellent potentiel de revenus locatifs, qu'il s'agisse de baux résidentiels à long terme ou de locations à moyen terme.
Orientation et ventilation : L'immeuble bénéficie d'une orientation estouest, ce qui garantit une ventilation transversale optimale qui apporte une luminosité et une fraîcheur naturelles tout au long de la journée.
Emplacement de choix : Situé au cœur d'El Cabanyal, l'un des quartiers les plus authentiques et en pleine expansion de Valence. Cet emplacement de choix se trouve à quelques pas des pharmacies, des supermarchés, du célèbre Mercado del Cabanyal, des écoles et offre d'excellentes connexions avec les transports publics, notamment les arrêts EMT, les stations Renfe et les stations de métro qui se trouvent à proximité.
Caractéristiques supplémentaires :
300 m² d'espace construit
Immeuble sans locataire
Bon état général
Cet immeuble représente une opportunité unique pour les investisseurs ou ceux qui recherchent une maison polyvalente dans un quartier très recherché.