Local Commercial à vendre à Cabanyal-Canyamelar, Valence ville, Valence

Première Opportunité d'Investissement : Bâtiment à Vendre sur la Place de la Creu del Canyamelar, El Cabanyal
Profitez de cette exceptionnelle occasion d'investir dans un bâtiment presque complet, composé d'un rezdechaussée et de deux étages supplémentaires. Située dans le quartier d'El Cabanyal, cette propriété offre un accès privé et un emplacement privilégié, ce qui en fait un investissement exceptionnel pour des fins résidentielles ou commerciales.
Caractéristiques :
Rezdechaussée (83 m²) : Actuellement sous licence pour un usage de restaurant, cet espace versatile peut être facilement reconverti en son usage résidentiel d'origine. L'unité adjacente du rezdechaussée conserve son usage résidentiel, offrant flexibilité pour les futurs locataires. Le potentiel pour un usage commercial et résidentiel est immense.
Premier étage (112 m²) : Spacieux et lumineux, il comprend deux chambres doubles, une salle de bain complète et une grande cuisine avec accès direct à une grande terrasse. La terrasse mène également à un débarras de généreuses dimensions, alliant confort et fonctionnalité, parfait pour la vie familiale.
Deuxième étage : Cet étage est divisé en deux unités rénovées et bien entretenues :
Unité 1 (56 m²) : Comprend trois chambres, une salle de bain complète et une cuisine.
Unité 2 (46 m²) : Comprend également trois chambres, une salle de bain complète et une cuisine. Les deux unités offrent un excellent potentiel de revenus locatifs, que ce soit pour des baux résidentiels à long terme ou des locations à moyen terme.
Orientation et ventilation : Le bâtiment est orienté estouest, garantissant une ventilation croisée optimale qui apporte luminosité et fraîcheur naturelles tout au long de la journée.
Emplacement privilégié : Situé au cœur d'El Cabanyal, l'un des quartiers les plus authentiques et en pleine croissance de Valence. Cet emplacement privilégié se trouve à quelques pas des pharmacies, supermarchés, du célèbre Marché du Cabanyal, des écoles et offre d'excellentes connexions de transports en commun, y compris des arrêts de l'EMT à proximité et des gares de Renfe et de métro.
Caractéristiques supplémentaires :
300 m² de surface construite
Bâtiment sans locataires
Bon état général
Ce bâtiment représente une opportunité unique pour les investisseurs ou pour ceux à la recherche d'un logement polyvalent dans un quartier très prisé.