Finca/Maison de Campagne à vendre à El Pedroso, Séville

Nous vous proposons une extraordinaire finca rustique de 94.312 m² (9,43 hectares), située dans la commune d’El Pedroso, au cœur même de la Sierra Norte de Sevilla.

Une propriété unique qui allie le charme de la dehesa andalouse à une magnifique habitation de style rustique, à des installations d’élevage entièrement fonctionnelles et à une grande richesse naturelle, ce qui en fait une excellente option tant comme domaine de loisirs que comme exploitation agro-animale.

La finca dispose de 637 m² construits, répartis entre l’habitation, les installations auxiliaires et les bâtiments d’élevage.

Un environnement privilégié

L’accès se fait par une piste en excellent état de conservation, située à seulement 600 mètres de la route principale.

À l’arrivée sur la finca, une entrée soignée, dominée par une ancienne roue de moulin décorative, donne sur un paysage d’une beauté exceptionnelle, entouré de chênes verts, de chênes-lièges, de peupliers et d’une végétation autochtone, où la tranquillité et le contact avec la nature sont absolus.

Les chênes-lièges sont en pleine production de liège ; la dernière récolte a eu lieu en 2025, avec un rendement économique, tandis que la précédente date de dix ans.

La finca dispose également d’une jolie aulnaie (alameda) située à côté de l’un des ruisseaux, où, en saison, il est possible de trouver des champignons sauvages.

L’ensemble de la propriété est entièrement clôturé.

Résidence principale

La résidence principale présente une surface construite d’environ 393,45 m², répartie sur trois niveaux.

Construite avec des matériaux de première qualité et en prêtant attention à chaque détail, elle offre une façade revêtue d’enduit (estuc), une solide porte principale en ancien bois et une architecture parfaitement intégrée à l’environnement.

Un vaste porche avant avec poutres en bois offre de superbes vues sur la piscine et les jardins.

Rez-de-chaussée (164,70 m²)

L’habitation s’organise autour d’un impressionnant salon-salle à manger de grandes dimensions, entièrement ouvert (diaphane), dominé par une cheminée spectaculaire qui associe un foyer ouvert et un habillage en verre, apportant chaleur et élégance.

La cuisine, intégrée au salon, bénéficie d’une abondante lumière naturelle et de vues agréables sur la piscine. Elle est réalisée en maçonnerie (mampostería) et équipée de :

Lave-vaisselle.
Cuisine à gaz quatre feux.
Micro-ondes.
Réfrigérateur.

Les plafonds avec poutres en bois et renforts structurels triangulaires apportent du caractère et une forte ambiance de montagne.

Depuis n’importe quel espace, on peut contempler les vues sur la sierra.

Sur ce niveau, on trouve également :

Trois chambres.
Deux salles de bains complètes avec receveur de douche et sol antidérapant.
Dressing-buanderie / cellier-stockage (despensa-trastero).

Premier étage (164,70 m²)

L’étage supérieur abrite :

Trois chambres.
Une salle de bains complète avec receveur de douche.

Se distinguent particulièrement les plafonds d’origine voûtés, qui confèrent à ce niveau un charme unique.

Demi-sous-sol (64,50 m²)

Accessible aussi bien depuis l’intérieur de la maison que depuis l’extérieur, ce niveau constitue un magnifique espace pour des célébrations.

Il dispose de :

Un vaste salon entièrement ouvert avec grande cheminée.
Une cuisine américaine entièrement équipée.
Une cuisine séparée spécialement préparée pour des abattages traditionnels et de grandes préparations.
Un WC (toilette).

Son accès extérieur donne directement sur un grand four à bois et la zone barbecue, en tirant parti de la particularité d’un grand affleurement rocheux sur lequel cette partie de la maison a été construite.

Zone extérieure

L’extérieur a été conçu pour profiter pleinement de la finca.

Il comprend :

Piscine entièrement clôturée pour plus de sécurité.
Porche d’été avec cuisine extérieure.
Barbecue au charbon.
Évier.
Salle d’eau de service.

En outre, il dispose de :

Jardin potager pour la culture de légumes.
Grand local technique où se trouvent la station de traitement des eaux résiduaires, l’adoucisseur et le système de potabilisation de l’eau du puits.
Réseau d’alimentation en eau pour l’ensemble des bâtiments.
Irrigation goutte à goutte dans les jardins.
Divers points de distribution d’eau répartis sur la finca.

Ressources hydriques

L’un des grands atouts de la propriété est sa disponibilité exceptionnelle en eau.

Elle dispose de :

Puits homologué avec compteur.
Citerne alimentée par une source naturelle.
Deux puits centenaires supplémentaires.
Deux ruisseaux qui traversent la finca tout au long de leur parcours.

Installations agro-animales

La finca est parfaitement préparée pour l’activité d’élevage.

Elle dispose de :

Un bâtiment d’élevage d’environ 80 m².
Des corrals (enclos).
Une étable (mangada) pour la gestion du bétail.
Des clôtures spécifiques.
Deux porcheries (zahúrdas) d’une superficie totale de 80,70 m².
Un poulailler.
Une maison pour le matériel (casa de aperos).

Actuellement, l’exploitation abrite du bétail bovin de race Limusina, composé de :

Huit vaches nourrices.
Un taureau reproducteur.
Une génisse.

Le bétail pourra rester sur la finca si le prix demandé par la propriété est atteint ; dans le cas contraire, il pourra être acquis par une négociation indépendante.

L’alimentation quotidienne du bétail est assurée par une personne chargée de l’entretien pendant la semaine.

Prestations / Finitions

Portes intérieures solides en bois massif de cerisier.
Menuiserie extérieure en aluminium laqué de couleur marron.
Double vitrage.
Sols en grès et en terre cuite (terrazo).
Excellente conservation.

Une finca aux possibilités infinies

Cette propriété réunit tous les éléments pour devenir une exclusive finca de loisirs, une exploitation d’élevage en pleine activité, voire un projet de tourisme rural, grâce à la qualité de ses constructions, à l’abondance d’eau, à la beauté de son environnement et à la très bonne connexion avec le réseau routier.

Un lieu pour profiter de la nature, de la tranquillité et de l’essence authentique de la dehesa andalouse, sans renoncer au confort ni à des installations pensées pour de multiples usages. (Ref.489960)