Villa/Maison à vendre à Baños y Mendigo, Murcie ville, Murcie

Ces superbes villas sur le complexe sécurisé Altaona Golf Resort se déclinent en 2 types de villas. L'Arin avec 2 chambres et 2 salles de bains et le Nara avec 3 chambres et 3 salles de bains, toutes équipées de la climatisation gainable, du chauffage par le sol dans le salon et les salles de bains, d'appareils électroménagers et d'une piscine privée.

Certificat Énergétique
• Les propriétés ont un classement de certificat énergétique A.

Toit
• Les toits plats, non transitables, sont étanchés avec deux couches de membrane d'asphalte de 4 kg chacune, combinées avec de la fibre de polyester.
• Ils sont divisés en deux zones : l'une d'elles permet l'installation de panneaux solaires, tandis que l'autre aura des espaces verts à faible entretien. Cela inclut une couche de sol non expansive et une végétation indigène.
• L'eau de pluie est collectée depuis le toit à l'aide de gouttières de drainage.

Fondation et Structure
• La fondation sera en dalle de béton armé, conformément aux réglementations spécifiques du Conseil Technique. De plus, nous respecterons les Normes Technologiques applicables, les normes anti-sismiques et la protection contre le gaz Radon.
• L'ensemble de la structure du bâtiment est en béton armé, construit selon le système de construction SISMO, garanti pendant 10 ans. Ce système consiste en un treillis tridimensionnel de barres d'acier galvanisé et de matériau isolant thermique et acoustique.
• Les cloisons intérieures sont réalisées avec des murs en plâtre laminé, avec une isolation thermique et acoustique en laine de roche.

Façade
• Les murs extérieurs font partie de la structure, avec une isolation thermique et acoustique, sur lesquels un mortier avec une finition flexible en une seule couche (couleur beige clair) est appliqué. Certains murs seront surmontés de maçonnerie en pierre décorative.
• Des pergolas ont été conçues pour fournir de l'ombre et maximiser l'habitabilité des espaces extérieurs.

Menuiserie Extérieure
• Les cadres de portes et fenêtres sont en PVC gris foncé avec rupture de pont thermique. Les fenêtres et portes coulissantes ont un double vitrage avec une chambre à air. Les portes du salon sont des portes coulissantes "Hebe Schiebe".

Menuiserie Intérieure
• Les portes de passage mesurent 82 cm x 230 cm (à l'exception de la porte de la buanderie, qui mesure 82x203) et sont installées avec quatre charnières.
• Elles sont en MDF massif, laquées en blanc avec des poignées en chrome. Les portes de salle de bains sont équipées de serrures.
• Porte d'entrée principale (210 cm x 119 cm) avec une feuille métallique composite, incluant un côté fixe de 29 cm et une feuille de 90 cm.
• Couleur gris foncé avec une serrure renforcée et un joint d'étanchéité inférieur.
• Porte extérieure pour la buanderie : porte en tôle gris foncé avec une serrure renforcée.
• Placards intégrés (dans les chambres) avec portes battantes. Intérieur en MDF blanc, équipé d'une étagère, d'une barre métallique et de tiroirs.

Murs et Plafonds
• Tous les murs intérieurs sont de couleur 9010 avec des plafonds blancs. Ils sont finis avec de la peinture plastique lisse, semi-mate.
• Salles de bains : Les murs de douche sont finis avec des carreaux en céramique, tandis que le reste est peint avec une couleur blanc cassé anti-humidité.
• Faux plafonds dans toute la maison (sauf la buanderie) en plaques de plâtre laminé.
• Plafond amovible dans la buanderie.

Revêtements de Sol
• Intérieur : Carreaux en grès cérame (60 cm x 60 cm) dans toute la maison.
• Extérieur : Carreaux en grès cérame antidérapants (60 cm x 60 cm) sur la terrasse et la zone de la piscine.
• Gazon artificiel dans le jardin jusqu'à 60m2. Les atriums seront recouverts de gravier et comprendront une plante.

Chauffage et Climatisation
• Installation de climatisation gainable avec pompe à chaleur. Dans toute la maison sauf dans les salles de bains.
• Chauffage par le sol électrique dans le salon et les salles de bains avec thermostat individuel par zone.
• Système de renouvellement d'air dans la cuisine, les salles de bains, la buanderie et les toilettes pour invités.

Mobilier et Électroménagers de Cuisine
• Meuble mural de cuisine et îlot comme indiqué ci-dessous (2,40 m - 3,00 m de large, selon le modèle de villa).
• Cuisine : La zone entre les meubles hauts et bas et le plan de travail du meuble haut est finie avec des panneaux en bois.
• Plan de travail en céramique pour l'îlot.
• Comprend un robinet d'évier à une seule poignée, un chauffe-eau électrique avec pompe à chaleur aérothermique (dans la buanderie) et une pré-installation pour accessoires.
• Comprend une hotte aspirante et une plaque de cuisson à induction électrique avec 3 points de cuisson (Balay ou marque similaire).

Plomberie, Sanitaire et Robinets
• Salles de bains : Toilettes blanches suspendues avec siège à fermeture douce et bidet intégré. Sol de douche intégré avec paroi en verre, douche fixe et douchette - chromée. Évacuation linéaire. Meuble mural avec lavabo blanc mat, robinets en chrome, et deux tiroirs en bois. Miroir monté.
• Salle de bain principale : Toilettes blanches suspendues avec siège à fermeture douce et bidet intégré, plan de travail en pierre compressée blanche avec étagère inférieure, deux lavabos blancs mats, robinets en chrome, et un miroir. Sol de douche intégré avec paroi en verre, douche fixe et douchette en finition chrome.
• Toilettes pour invités : Toilettes blanches suspendues avec siège à fermeture douce et bidet intégré. Meuble mural avec lavabo blanc mat, robinet en chrome, et deux tiroirs en bois. Miroir mural.
• Robinet de coupure d'eau de sécurité à l'intérieur de chaque salle de bains et toilettes pour invités.
• Deux connexions pour tuyaux extérieurs.
• Dans la plupart des maisons, l'eau de pluie est collectée séparément pour une utilisation dans l'irrigation des jardins communs.
• L'eau chaude est produite à l'aide de la technologie aérothermique, avec l'appareil installé dans la buanderie.

Électricité, Éclairage et Télécommunications
• Comprend un éclairage LED dans le salon, le couloir et l'extérieur. Les autres pièces sont préparées pour que le futur propriétaire installe son éclairage.
• Prises USB dans toutes les chambres.
• Interphone électronique pour l'accès de l'extérieur de l'Oasis Altaona au chemin intérieur. Sonnette à l'entrée de la propriété.
• Système de domotique avec deux interrupteurs intelligents.
• Boîte de communication à l'entrée pour l'installation du routeur (routeur non inclus).
• Boîte de protection électrique générale située dans la buanderie.

Piscine et Jardin
• Zone paysagée avec système d'irrigation goutte à goutte.
• Piscine individuelle (taille selon le modèle de villa) avec système de traitement de l'eau au chlore. La piscine est finie avec des carreaux en grès cérame assortis à l'extérieur. Escaliers intégrés. Profondeur de 120 cm - 180 cm. Deux lumières de piscine blanches.
• Douche fixe en acier inoxydable anti-calcaire avec robinet de lavage des pieds.
• Sol de douche en grès cérame antidérapant.
• Mur en briques pour séparer le jardin et le carport dans les villas d'accès nord, 60 cm + 120 cm de rotin anthracite sur le dessus (hauteur totale 1,8 m)
• Porte coulissante manuelle de 1,8 m de hauteur avant la rampe dans les villas d'accès sud.

Communauté
• L'entretien de la piscine et des jardins communs, privés et sur le toit est inclus dans les frais de communauté.
• Routes d'accès/pavés piétonniers en pavés. Installations de gouttières sur les côtés des routes d'accès.
• Clôture extérieure de l'urbanisation : mur en pierre de 100 cm avec une finition en treillis métallique galvanisé soudé de 120 cm.
• Portes d'accès pour véhicules à l'urbanisation : portail coulissant en métal avec système d'ouverture à distance.
• Lampadaires sur la rue centrale de l'urbanisation.