5 000 000 €
Faire une offreFinca/Maison de Campagne à vendre à Moclín, Grenade
- 2500 m2
- 1170000 m2
Description
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Il s’agit d’une opportunité exceptionnelle d’acquérir un domaine en activité de 290 acres (117 hectares) situé dans certains des paysages les plus beaux et les plus intéressants du sud de l’Espagne.
2 500 m2 de superficie construite ; un Cortijo classique conçu autour d'une cour centrale
117 hectares de terres agricoles avec une vue imprenable
Maison supplémentaire séparée à restaurer (260 m2) avec une vue imprenable sur les montagnes de la Sierra Nevada
Jardins et piscine
Deux grands réservoirs d'eau et une source fraîche de montagne
Les utilisations futures potentielles comprennent, séparément ou en combinaison :
Un hôtel-restaurant de campagne sans égal dans la région
Un vignoble produisant des vins d'exception
Une ferme d'oliviers
Un pavillon de chasse
Une superbe maison familiale privée
La propriété, qui comprend le manoir principal, une propriété séparée à restaurer, une tour de guet mauresque du XIVe siècle, des tranchées datant de la guerre civile espagnole (1936 - 1939) et des terres agricoles, peut être utilisée à de nombreuses fins. À l'heure actuelle, le principal revenu de l'exploitation provient de l'olive et le domaine compte 6 119 arbres produisant en moyenne un peu moins de 60 000 litres d'huile d'olive par an. Le domaine est membre de La Socieded Coperativa Andaluza San Antonio et les olives sont moulues à Ermita Nueva, à proximité.
Le domaine possède également un vignoble avec des raisins Tempranillo et Cabernet Sauvignon produisant un excellent vin rouge (en moyenne 1 000 litres par an) pour l'usage personnel de la famille. Le côté vignoble du domaine pourrait facilement être agrandi et il existe déjà une bodega entièrement équipée et moderne pour la production de vin.
Enfin, la propriété est membre du Club Deportivo de Caza - Sociedad de Cazadores Tózar et Limones en tant que domaine de chasse, avec le droit de chasser le petit gibier comme le lièvre, la perdrix et la caille, ainsi que le plus gros gibier comme le sanglier.
Le côté agricole de la propriété a fait l'objet de lourds investissements au fil des ans et la structure du Cortijo a été très bien entretenue. Tous les travaux à effectuer pour adapter la propriété aux exigences des nouveaux propriétaires sont superficiels. Il y a un vaste système d'irrigation et les deux réservoirs d'eau sont reliés à l'approvisionnement en eau courante ainsi qu'à la propre source fraîche de montagne de la propriété.
Le manoir principal est inhabituel dans cette partie de l'Andalousie car il suit la conception plus traditionnelle des cortijos que l'on trouve souvent dans les provinces de Cordoue et de Séville. La maison et les dépendances s'articulent autour d'une grande cour centrale avec un imposant portail d'entrée. Le logement principal est situé dans les deux parties avant de la propriété. La Casa Principal (158,50 m2) est très traditionnelle dans sa conception et son style et c'est ici que se trouve l'hébergement familial. De l'autre côté du portail d'entrée, la Casa de los Guardas (125,5 m2) est actuellement utilisée par le gérant de la ferme et se compose d'autres logements classiques.
Le reste de la propriété autour de la cour comprend la Bodega pour la production de vin, des granges pour le stockage des machines agricoles, des écuries et autres stockages auxiliaires. Il y a une cave spacieuse. Devant et sur un côté de la Casa Principal, il y a un jardin plus formel avec une grande piscine entièrement clôturée.
Le Cortijo a été construit en 1940 et la famille des propriétaires actuels l'a acheté peu de temps après. C’est une maison très appréciée et une ferme productive pendant la majeure partie de ces 80 dernières années. Les logements et les jardins ont désormais besoin d'être rénovés, mais le potentiel d'avenir de cette propriété s'étend au-delà des utilisations existantes.
Comme mentionné ci-dessus, les dépendances disposées autour de la grande cour sont vastes. Les toits de la plupart de ces espaces ont été entièrement rénovés en utilisant les tuiles d'origine, et ces zones pourraient très facilement être converties pour fournir des logements supplémentaires à usage commercial. Avec un investissement, cette propriété pourrait devenir un magnifique hôtel de campagne, sans égal dans ce domaine, avec entre 12 et 15 chambres à coucher ; peut-être plus. Il y a aussi la possibilité de créer une destination restaurant.
D'autres utilisations de loisirs, outre celles évoquées ci-dessus, pourraient inclure un centre équestre car l'équitation dans cette région est fabuleuse et le domaine contient une zone de flanc de montagne inculte avec un réseau de routes de piratage.
En plus des cultures d'oliviers, le domaine possède également de nombreux arbres fruitiers et à noix, une zone arable pour la culture de céréales et de légumes (les fèves et les asperges sont largement cultivées dans la région).
La campagne environnante est à couper le souffle par sa beauté sauvage et riche d'une histoire fascinante. Juste au-delà des limites du domaine, la Cueva de Malalmuerzo a récemment révélé des restes humains datant de 23 000 ans : les deuxièmes restes humains les plus anciens découverts en Europe continentale.
Tózar, le village le plus proche du Cortijo, est l'un des 7 villages qui composent la municipalité de Moclín, et ce magnifique coin d'Andalousie a joué un rôle essentiel dans l'histoire de la ville de Grenade depuis des siècles. Les rois catholiques, Isabela et Fernando, sont restés au Castillo de Moclín pendant 6 ans à partir de 1486 jusqu'à ce qu'ils capturent finalement Grenade aux Maures au pouvoir en 1492.
Le tourisme culturel est une industrie en pleine croissance dans cette région préservée, et les visiteurs explorant l'Andalousie jouent un rôle important dans la lutte contre l'exode rural, offrant des opportunités d'investissement et d'emploi futurs pour la population locale.
À tant de niveaux différents, c'est une propriété qui donne au nouveau propriétaire le potentiel de créer quelque chose d'indéniablement spécial dans une région d'une beauté naturelle exceptionnelle.
Caractéristiques
- Finca/Maison de Campagne
- Superficie: 2500 m2
- Terrain : 1170000 m2
- Année de construction : 1940
- Certificat énergétique: En cours