Finca/Maison de Campagne à vendre à Palamós, Gérone

Réf. 108. Propriété rustique avec terres agricoles située à Palamós, offrant des vues sur la mer et la montagne. À 2 km de la mer et à 1,5 km des commerces.

La maison principale, construite en 1986 et répartie sur deux étages, offre une surface habitable de 474,03 m². Elle comprend 8 chambres et 5 salles de bains, 2 cuisines, une véranda de 37,50 m², une piscine de 65 m² et une terrasse avec barbecue intégré.

La propriété inclut des oliveraies (une parcelle cultivée de 15 759,97 m² et une autre de 7 677,70 m²).

Le domaine est entièrement clôturé et dispose d'un parking. Une seconde clôture entoure la maison principale et les dépendances.

La propriété comprend également une citerne, des bâtiments agricoles, un local pour le matériel agricole et trois puits pour l'irrigation.

Au sein du domaine agricole, à 400 mètres de la maison principale, se trouve une ancienne maison de 97 m², nécessitant une rénovation complète.

Une parcelle adjacente de terre arable non irriguée, d'une superficie de 2 164 m², fait partie de la propriété.

L’un des puits, creusé à la main, mesure 56 mètres de profondeur et 450 mm de diamètre. Son tubage de 300 mm lui confère un débit de 6 500 litres par heure et il est équipé d’une pompe de surpression « Indai » pour l’irrigation du domaine. Il est inscrit au Registre des puits et sources de la Délégation provinciale du Ministère de l’Industrie à Gérone. Un autre puits, d’un débit de 207 370 litres par jour, irrigue également le domaine. Situé à 20 mètres du lit d’un ruisseau sans nom, il mesure 26 mètres de profondeur et présente une section circulaire de 1,55 mètre de diamètre. Il est équipé d’un système de levage à moteur à essence homologué par l’Autorité centrale des eaux. L’utilisation de l’eau est enregistrée au Registre des usages hydrauliques.

Dépendance pour chiens et 3 pièces de rangement. Cuve à gasoil enterrée à l’arrière de la maison principale.

Certificat d'occupation n° CHG00757516001
Diagnostic de performance énergétique n° P0MQ449Q8

Surface habitable : 241,05 m² (maison principale).
Surface construite totale : 515,53 m² sur un terrain de 45 023 m² (selon le cadastre) comprenant les trois propriétés.
Année de construction : 1986.

Calonge et Sant Antoni sont des communes classées en zone à haut risque. Le propriétaire n’est pas un grand propriétaire immobilier.