Finca/Maison de Campagne à vendre à Palamós, Gérone

Propriété rustique avec une partie de terrain agricole située à Palamós, avec des vues spectaculaires sur la mer et les montagnes. Distance de la mer 2km, distance des commerces 1,5km.

La maison principale, construite en 1986 et répartie sur deux étages, a une superficie de 474,03 m². Elle se compose de 8 chambres et 5 salles de bains, 2 cuisines plus un porche de 37,50 m², une piscine de 65 m² et un porche avec barbecue intégré.

La ferme contient des oliviers (terrain cultivé en oliviers de 15 759,97 m² et un autre de 7 677,70 m²).

Le complexe se compose d'une clôture périphérique avec une esplanade pour le stationnement. À l'intérieur de la première clôture, il y a une deuxième clôture contenant le bâtiment principal et d'autres bâtiments auxiliaires.

Citerne d'eau, bâtiments à usage agricole, stockage d'outils agricoles et trois puits pour capter les eaux souterraines pour l'irrigation.

Partie du domaine agricole, à 400m. à l'écart de la maison principale, se trouve une autre maison ancienne de 97m² qui doit être entièrement rénovée.

En tant que propriété annexe appartenant à la propriété, une portion de terre arable sèche de 2 164 m².

L'un des puits mesure 56 m de long. de profondeur et 450 mm de diamètre avec revêtement de 300 mm, débit de 6500 l/heure avec pompe de relevage « Indai », pour l'irrigation de la propriété. Il est inclus dans le Registre des puits Manantiales de la Délégation Provinciale de Gérone du Ministère de l'Industrie. Un autre puits d'un débit de 207 370 l/jour pour l'irrigation de la même propriété situé à 20 mètres du lit d'un ruisseau sans nom. 26 m de profondeur avec une section circulaire de 1,55 m de diamètre, équipé d'un mécanisme de levage constitué d'un moteur à essence légalisé par la Commission Centrale des Eaux. L'usage est inscrit au livre des usages hydrauliques.

Bâtiment auxiliaire pour chenil et 3 locaux de stockage. Réservoir diesel enterré à l'arrière de la maison principale.

Total 515,53 m² construits sur un terrain d'une superficie selon le cadastre des 3 propriétés de 45.023 m².

Le prix de vente n'inclut pas les frais ni les taxes. Frais supplémentaires pour l'acquéreur : frais d'enregistrement et de notaire, ITP 10/11% ou, à défaut, TVA 10% et AJD (1,5% du prix d'achat) pour les biens neufs et sous réserve de certaines conditions.