55 000 €
Faire une offreTerre non Aménagée à vendre à Llanos de la Concepción, Puerto del Rosario, Fuerteventura
- 171 m2
- 3075 m2
Description
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Ce terrain à bâtir de 3 075 m2 avec projet et permis de construire est situé à la périphérie de Los Llanos de la Concepción avec une vue magnifique sur les montagnes de Betancuria au sud et sur la vaste et fertile vallée des « Llanos de la Concepción » au nord.
Juste en face se trouvent l'arrêt de bus et l'un des rares moulins à vent rénovés de l'île, qui servait à moudre les céréales de la région en farine. C'est pourquoi les vacanciers s'y arrêtent régulièrement pour prendre des photos.
Le permis de construire pour la grande maison de campagne de 171 m2 de surface utilisable a été délivré par la municipalité et est valide, afin que vous puissiez commencer la construction assez rapidement.
Le projet de l'architecte et le permis de construire peuvent être repris par l'acheteur.
La superficie minimale de terrain dans la zone est de 2 500 m2 par site de construction et jusqu'à 10 % peuvent être construits.
Une grande maison de campagne a été planifiée et approuvée par l'architecte pour chacune des deux parcelles. Le propriétaire n'ayant pas trouvé d'acheteur pour l'ensemble de la finca, il l'a maintenant divisée en trois sites de construction.
Dans la partie inférieure de la propriété se trouve un impressionnant terrain paysager doté de son propre système de canaux, de sorte que lorsqu'il pleut, le champ peut être inondé d'eau provenant du lit asséché de la rivière.
En divisant la finca en trois sites de construction indépendants, le grand terrain est divisé entre les parcelles 1 et 2. À l'extrémité sud du champ se trouve également un réservoir d'eau en brique qui appartient à la parcelle 1.
Los Llanos de la Concepción est l'une des rares villes typiques des Canaries au centre de l'île. De là, vous pourrez rejoindre la capitale en un peu moins de 15 minutes, Corralejo ou El Cotillo en 30 minutes environ et Costa Calma en 45 minutes environ.
L'accès se fait directement depuis la rue par une sortie asphaltée. L'électricité, l'eau, le téléphone, Internet via mobile, etc. sont faciles à connecter car l'infrastructure est là et tous les voisins sont connectés.
Comme c'est le cas presque partout dans les zones rurales de l'île, les eaux usées sont dissoutes à l'aide d'une petite station d'épuration afin que l'eau traitée puisse être réutilisée pour arroser le jardin.
Cette finca vient d'être séparée d'une plus grande finca qui a été correctement enregistrée et castrée au bureau d'enregistrement foncier et qui se trouve actuellement au bureau d'enregistrement foncier afin qu'elle puisse être enregistrée en tant que finca indépendante.
Der ca. 2.830 m2 große Bauplatz mit Projekt und Baugenehmigung liegt am Ortsrand von Los Llanos de la Concepción mit tollem Blick auf die Berge von Betancuria im Süden und das weite fruchtbare Tal « Llanos de la Concepción » Richtung Norden. Direkt auf der anderen Straßenseite befindet sich die Bushaltestelle sowie eine der wenigen renovierten Windmühlen der Insel, mit denen damals das Getreide der Gegend zu Mehl gemahlen wurde, weshalb dort regelmäßig Urlauber anhalten um Fotos zu machen.
Die Baugenehmigung für das große Landhaus mit 171m2 Nutzfläche wurde von der Gemeinde erteilt und ist gültig, so dass Sie recht zeitnah mit dem Bau beginnen können. Sowohl das Architektenprojekt als auch die Baugenehmigung können vom Käufer übernommen werden.
Die Mindestgrundstücksfläche in der Gegend beträgt 2.500 m2 pro Bauplatz und es können bis zu 10 % bebaut werden.
Es wurden für jeder der beiden Parzellen je ein großes Landhaus vom Architekten geplant und genehmigt. Da der Eigentümer keinen Käufer für die gesamte Finca gefunden hat, hat er diese nun in drei Bauplätze aufgeteilt.
Im unteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein beeindruckendes angelegtes Feld mit eigenem Kanalsystem um bei Regen das Feld mit wasser aus dem Trockenflussbett geregelt zu fluten. Durch die Aufteilung der Finca in drei unabhängige Bauplätze, wird das große Feld zwischen den Parzellen 1 und 2 aufgeteilt.
Los Llanos de la Concepción est aujourd'hui une des petites villes typiques des Canaries au centre de l'île. Von hier aus sind Sie in knapp 15 Minuten in der Hauptstadt, in ca. 30 Minuten in Corralejo oder El Cotillo und zur Costa Calma brauchen Sie etwa 45 Minuten.
Die Zufahrt erfolgt direkt von der Strasse über eine asphaltierte Abfahrt. Courant, eau, téléphone, Internet via Mobilfunk, etc. Sind leicht anzuschließen, da die Infrastruktur vorhanden ist und alle Nachbarn angeschlossen sind. Abwasser wird wie fast überall im ländlichen Bereich auf der Insel mittels einer kleinen Kläranlage gelöst, so dass das geklärte Brauchwasser zum Gießen des Gartens wiederverwendet werden kann.
Diese Finca wurde gerade aus einer größeren ordentlich im Grundbuchamt eingetragenen und katastrierten Finca heraussegregiert und liegt aktuell beim Grundbuchamt vor, damit sie als selbstständige Finca eingetragen wird.
Nous sommes à Fuerteventura depuis plus de 44 ans et, si vous le souhaitez, en tant qu'Expertos Inmobiliarios 2064 officiel, nous pouvons également vous proposer le processus d'achat complet en Espagne.
Une visite est possible à tout moment.
Caractéristiques
- Terre non Aménagée
- Superficie: 171 m2
- Terrain : 3075 m2
- Certificat énergétique: En cours