Terrain à Bâtir à vendre à Sierra Blanca, Marbella, Malaga

Description du Terrain avec Projet et Permis de Construire à Nagüeles, Marbella

Nous vous présentons un terrain exceptionnel situé dans la prestigieuse zone de Nagüeles, Marbella, avec un projet et un permis de construire approuvés pour la construction d'une impressionnante villa contemporaine de luxe.

Caractéristiques du Terrain et du Projet :

- Terrain : Le terrain s'étend sur 1 370 mètres carrés, offrant un vaste espace pour la construction et l'aménagement paysager.

- Surface Construite : La villa projetée propose 650 mètres carrés de surface construite, intelligemment répartis sur trois niveaux pour maximiser le confort et la fonctionnalité.

- Chambres : La villa comprendra 6 chambres spacieuses et luxueuses, chacune conçue avec une attention particulière aux détails pour offrir un environnement de confort et d'intimité.

- Salles de Bains : Le projet inclut 8 salles de bains élégantes, équipées des normes de qualité et de design les plus élevées.

- Stationnement : La propriété dispose d'un parking spacieux pouvant accueillir plus de 9 voitures, idéal pour les familles nombreuses ou les propriétaires de plusieurs véhicules.

Design et Style :

- Design Contemporain : La villa présente un design architectural contemporain et moderne, avec des lignes épurées, de grandes fenêtres et une intégration harmonieuse des espaces intérieurs et extérieurs.

- Finitions de Haute Qualité : Le projet prévoit l'utilisation de matériaux de première qualité et de finitions de luxe, garantissant une esthétique sophistiquée et une durabilité exceptionnelle.

Emplacement :

- Nagüeles, Marbella : Située dans l'une des zones les plus exclusives de Marbella, Nagüeles offre un environnement calme et sécurisé, entouré de nature et avec un accès facile à toutes les commodités et services. L'emplacement est idéal pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux près du centre de Marbella et de ses célèbres plages.

Ce terrain avec projet et permis de construire est une opportunité unique de construire la villa de vos rêves dans l'une des zones les plus prisées de la Costa del Sol.

Estimation des frais à la charge de l'acheteur : L'achat est soumis à l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), dont le taux général maximum est de 7 %. La base imposable sera la valeur la plus élevée entre le prix notarié et la valeur de référence cadastrale. Des taux réduits pourraient s'appliquer selon les circonstances personnelles de l'acheteur. Les frais de l'acte notarié et d'inscription au Registre de la Propriété sont régis par un tarif officiel. Estimation indicative entre 500€ et 2 000€ pour les frais notariaux et entre 250€ et 1 500€ pour les frais d'enregistrement. Gestion (si elle est engagée volontairement, honoraires libres) : Estimation entre 300€ et 500€. Les frais de plus-value municipale sont à la charge du vendeur. Coût total estimé pour l'acheteur : 1 199 000€. Cette estimation est indicative et fournie conformément à la réglementation en vigueur. Le montant définitif dépendra des circonstances concrètes de l'opération et de l'acheteur.