Terrain à Bâtir à vendre à Santa Cristina d'Aro, Gérone

Ce terrain attrayant de 745 m² est situé dans le quartier résidentiel paisible de Roca de Malvet, à Santa Cristina d'Aro, l'un des endroits les plus prisés de la Costa Brava. Niché dans un cadre verdoyant et agréable, il offre de superbes vues sur la mer et la montagne, créant un équilibre parfait entre nature, intimité et proximité du littoral. Il représente une excellente opportunité pour construire une maison sur mesure dans l'une des régions les plus recherchées de Catalogne.

Le terrain bénéficie d'une orientation plein sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée et une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Cette orientation idéale améliore l'efficacité énergétique et permettra aux futurs propriétaires de profiter de terrasses ensoleillées, de jardins et d'espaces de vie extérieurs en toutes saisons. La vue sur la mer et les collines environnantes offre un panorama spectaculaire, idéal pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et un paysage inspirant.

Avec un coefficient d'occupation des sols de 0,45 m² par m² de terrain, la surface constructible totale est de 335,25 m², répartie sur deux niveaux. Le taux d'occupation maximal autorisé est de 25 %, offrant ainsi une grande flexibilité pour concevoir une maison spacieuse et moderne, avec des intérieurs ouverts, de grandes fenêtres et de généreux espaces extérieurs tels qu'une piscine, un solarium ou un jardin paysager. Ce terrain est donc idéal pour créer une résidence alliant confort contemporain et charme méditerranéen.

L'urbanisation Roca de Malvet est réputée pour son cadre paisible et soigné, entourée de pins et de végétation méditerranéenne. Ce quartier calme, facilement accessible par la route principale, offre à la fois intimité et praticité. Il est particulièrement apprécié de ceux qui recherchent un mode de vie serein sans renoncer à la proximité du littoral et des centres urbains.

À quelques minutes en voiture se trouvent les charmantes stations balnéaires de Platja d'Aro (7 km) et Sant Feliu de Guíxols (9 km), réputées pour leurs magnifiques plages, leurs criques, leurs restaurants et leurs boutiques. L'emplacement permet de rejoindre la mer en seulement 10 minutes, idéal pour profiter à la fois du calme de l'arrière-pays et de l'animation de la Costa Brava.

La ville de Gérone, avec son riche patrimoine culturel, sa vieille ville médiévale et son aéroport international, se trouve à seulement 32 km, tandis que Barcelone est à 95 km de la propriété. Cette excellente desserte rend le terrain idéal aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances.

En résumé, ce terrain de 745 m² exposé plein sud à Roca de Malvet offre une opportunité unique de construire une maison sur mesure avec vue sur mer et montagne, dans un environnement calme et naturel, à proximité immédiate des plages de Platja d'Aro et de Sant Feliu de Guíxols. Son orientation, son potentiel de construction et son emplacement privilégié en font un investissement exceptionnel sur la Costa Brava.