Maison Troglodyte à vendre à Cuevas del Campo, Grenade

Alliez modernité et nostalgie.

Des grottes exceptionnelles et très spacieuses (320 m2) avec jardin (1000 m2) dans l’un des meilleurs emplacements d’Andalousie.
- Vues dégagées jusqu’à la Sierra Nevada (environ 100 km à vol d’oiseau).
- Aucun voisin visible.
- À 2 minutes du centre du village avec toutes les boutiques nécessaires, restaurants, caves, banques, pharmacie, centre de santé, etc.
- À 10 minutes du grand réservoir « Negratin » pour de nombreuses activités de loisirs comme la randonnée, la natation, la pêche, les balades en bateau, etc. (ou simplement se détendre sur la plage naturelle avec une merveilleuse vue sur la montagne).
- À 10 minutes de la ville « Pozo Alcon », 25 minutes de la ville « Baza » (TÜV, hôpital, etc.) et 60 minutes de la célèbre ville « Granada » (aéroport).
- À 90 minutes de la mer Méditerranée (Almería).

La grotte habitable se compose en réalité de 2 grottes indépendantes avec leurs propres portes d’entrée et une porte de connexion avec serrure (entièrement utilisable et encore idéale pour les visiteurs).

La plus petite grotte comprend :
- 1 chambre avec espace supplémentaire pour un autre lit, entièrement meublée.
- 1 salon avec cheminée et four à pain, entièrement meublé, TV, barre de son, table, 2 fauteuils relax inclinables, etc.
- 1 cuisine avec plan de travail gaz, réfrigérateur, table à manger, chaises, étagères et placard séparé.
- 1 salle de bains avec douche, lave-linge, sèche-linge, bouilloire pour eau chaude.
- Accès direct à la cour (avec serrure).

La grande grotte comprend :
- 2 chambres, entièrement meublées (l’une avec dressing supplémentaire et l’autre avec coin bureau intégré).
- 1 grand salon-séjour, entièrement meublé, y compris un canapé relax électrique 3 places et un fauteuil relax.
- 1 cuisine, meublée et avec de nombreuses étagères, lave-vaisselle et grand réfrigérateur/congélateur.
- 1 salle de bains avec grande cabine de douche et paroi, placard et étagère.
- 1 salle à manger avec vestiaire, entièrement meublée pour 6 personnes.
- 1 chambre calme avec fenêtre donnant sur la cour, meublée, y compris 2 fauteuils relax inclinables et un coin confortable.
- 1 grand débarras avec congélateur, armoires et étagères.
- 1 atelier d’env. 4x3 m avec étagères, armoires, table et de nombreux outils/machines.
- 1 cave à vin avec porte-bouteilles et espaces de stockage.
- 1 salle de loisirs/fitness au-dessus de la cuisine dans l’annexe, avec TV, air conditionné (froid/chaud), étagères, table et chaises (accès depuis les escaliers de la cour).
- 1 débarras/armoire sous l’escalier extérieur.

Toutes les pièces, à l’exception des chambres, du débarras et de l’atelier, sont équipées de radiateurs électriques WiFi dernière génération. En tout état de cause, les pièces sans radiateurs sont toujours à 20 degrés toute l’année.

Jardin clos et calme avec coin pour s’asseoir et balançoire « Hollywood » et abri métallique de rangement.
- 13 oliviers et divers arbres fruitiers comme grenadiers, figuiers, pommiers, poiriers, etc.
- Réservoir d’eau de 2500 litres pour l’irrigation (rempli gratuitement depuis le toit de la garage lorsqu’il pleut).
- Grottes de rangement supplémentaires au-dessus du logement principal.

Autres installations générales et modernisations :
- Cour entièrement refaite avec dallage et mur d’intimité, y compris 5 fenêtres en verre miroir et grande pergola réglable manuellement, barbecue, raccordement électricité et eau, porte-vêtements pour le linge, éclairage dans une cloison en verre, terrasse surélevée avec magnifiques vues panoramiques (ainsi qu’un store à la porte principale).
- Garage couvert pour 2 véhicules avec mur de protection contre les intempéries et fenêtre offrant une vue panoramique.
- Toutes les fenêtres de la grotte neuves avec double vitrage et moustiquaires.
- Nouvelle porte d’entrée avec moustiquaire frontale.
- Toutes les portes des 7 chambres de la grotte « grande » neuves.
- Installation électrique complète modernisée conformément à la norme actuelle.
- Chauffage de l’eau sanitaire par électricité (chaudière) ou gaz (bouteille de 13 kg).
- Vidéosurveillance par caméra.
- Réservoir d’eau de 500 litres (rempli gratuitement depuis le toit lorsqu’il pleut).
- Système solaire de toiture de 3,6 KW, 8 cellules (consommation directe).
- Générateur inverter de 4,6 KW (Genenergy).
- Antenne parabolique TV.
- Internet par fibre optique.
- Toutes les conversions avec autorisation de l’Ayuntamiento.