Villa/Maison à vendre à Aguilar de Campoo, Palencia

Un bien. Plusieurs opportunités. Un projet commun.

Logement + bâtiment industriel + garage à potentiel résidentiel + terrain à Aguilar de Campoo.

Nous mettons en vente un bien immobilier singulier, situé à un emplacement stratégique à l’entrée d’Aguilar de Campoo. Compte tenu de ses dimensions et de ses caractéristiques, il peut présenter un intérêt particulier pour deux ou trois acquéreurs souhaitant se coordonner pour acheter ensemble le bien dans son intégralité, puis affecter les différents espaces à leurs projets respectifs.

Profil 1 · Logement
Un logement d’environ 400 m² répartis sur deux niveaux, comprenant 7 chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine, 2 salles de bains et 2 terrasses avec vue dégagée.

Une option particulièrement intéressante pour qui recherche un logement de grande superficie, un projet résidentiel offrant des possibilités de rénovation ou un bien disposant d’espaces suffisants pour envisager différents usages.

Valeur indicative attribuée à cette partie : 240.000,00 €.

Profil 2 · Entreprise / activité professionnelle
Bâtiment industriel attenant, autrefois utilisé comme atelier, comprenant des bureaux, des salles de bains et une zone de stockage.

Un espace offrant des possibilités pour développer une nouvelle activité professionnelle, sous réserve de la réglementation et des licences applicables : atelier, entrepôt, laboratoire de production, petite industrie, activité professionnelle ou autres projets.

Valeur indicative attribuée à cette partie : 90.000,00 €.

Profil 3 · Investisseur / projet immobilier
Garage à double hauteur et terrain d’environ 200 m².

Le garage dispose d’une structure conçue pour permettre un développement plus important de l’espace. Selon les documents et la réglementation d’urbanisme applicables, la création d’un nouveau logement ou de deux unités indépendantes pourrait être étudiée.

Une partie particulièrement intéressante pour un acquéreur souhaitant développer un projet immobilier ou patrimonial.

Valeur indicative attribuée à cette partie : 100.000,00 €.

Valeur de l’ensemble
Logement : 240.000 €
Bâtiment industriel : 90.000 €
Garage / potentiel de projet : 120.000 €
Terrain et autres éléments : 20.000 €
Prix de vente de l’ensemble : 450.000 €.

L’opération envisagée porte sur la vente du bien dans son intégralité. La répartition ci-dessus permet de visualiser la valeur de ses différentes composantes et de faciliter l’étude d’une acquisition conjointe par plusieurs acquéreurs aux intérêts complémentaires.

Trois intérêts différents peuvent rendre possible une seule opération
La personne qui cherche un logement trouve une maison de grande superficie. Celle qui a besoin d’espace pour son activité trouve un bâtiment industriel adapté à une activité professionnelle. Celle qui souhaite investir trouve un espace offrant des possibilités de développement.

Le tout à un emplacement stratégique à l’entrée d’Aguilar de Campoo, bien desservi et relié à l’A-67.

Seule l’une des parties vous intéresse ?
Bien que le bien soit vendu dans son ensemble, nous souhaitons également connaître les acquéreurs uniquement intéressés par le logement, le bâtiment industriel ou le projet d’investissement.

S’il existe un intérêt suffisant pour les différentes parties, nous pouvons mettre les acquéreurs potentiels en contact afin qu’ils étudient ensemble l’opération.

La faisabilité des divisions, des changements d’usage, de la création de nouveaux logements ou de nouvelles activités professionnelles devra être vérifiée au regard de la situation foncière, urbanistique et administrative du bien.