Terre non Aménagée à vendre à Torremolinos, Malaga

La parcelle actuelle a une superficie totale de 1 243 m². Elle offre une surface constructible totale de 402 m² hors sol, sans inclure le sous-sol, qui peut être construit sans limitation. Cela permet la construction d’une habitation de 402 m² sur l’ensemble de la parcelle ou, alternativement, de deux habitations pouvant atteindre 201 m² chacune sur deux parcelles de 621 m². Une autre option consiste à construire une habitation de 227 m² sur une parcelle de 700 m² et une autre de 175 m² sur une parcelle de 542,62 m². Bien que la superficie minimale de parcelle soit de 400 m² et que jusqu’à trois habitations puissent être construites, la morphologie du terrain suggère que la solution optimale serait une ou deux maisons individuelles. Si trois habitations sont souhaitées, elles pourraient être mitoyennes. Le terrain est classé pour un usage résidentiel, compatible avec d’autres usages. Le processus d’approbation est terminé et est en attente des nouveaux titres de propriété après la reparcellisation ainsi que du début des travaux, prévu dans un délai de cinq mois selon le projet d’urbanisation approuvé. La garantie correspondante a déjà été présentée à la mairie. Le propriétaire majoritaire vend à 680 € par m² de surface constructible, ce qui valoriserait cette parcelle à 273 360 €, compte tenu de ses 402 m² de surface constructible. Les frais proportionnels d’urbanisation s’élèvent à 96 916,53 € et ne sont pas inclus dans le prix. La parcelle est adjacente à la zone verte du futur plus grand parcours de golf de la ville de Málaga (Plan Rojas-Santa Tecla, avec plus de 2 700 logements) et se trouve à environ 1 000 mètres du futur plus grand centre commercial et de loisirs d’Andalousie (INTU), actuellement retardé en raison de la situation économique d’INTU. Elle se situe également à la même distance du rond-point d’accès à Torremolinos et de l’Hiperronda de Málaga. Le plan d’urbanisme de la mairie prévoit une nouvelle route qui reliera Camino del Pilar au rond-point d’accès à Torremolinos par l’autoroute et l’Hiperronda, améliorant ainsi les communications. Nous disposons de toute la documentation nécessaire, telle que la constitution de la Junta de Compensación, les bases et statuts, le projet d’urbanisation approuvé et le projet de reparcellisation, disponibles pour tout client intéressé par l’acquisition de la parcelle.