Terre non Aménagée à vendre à Alora, Malaga

Mise en vente de 2 propriétés agricoles irriguées dans la zone de Partido de Canca Alta, dans le magnifique village de Álora, (Málaga). Situées dans la zone la plus riche et la plus recherchée de la Vallée du Guadalhorce. La propriété se distingue par son emplacement, sa topographie, son ensoleillement et ses vues sur la vallée. Elle se trouve à 1.500 mètres du village d’Álora, à 20 minutes du PTA, (Parque Tecnológico de Andalucía) et à 30 kilomètres du centre de Málaga.

Les propriétés disposent d’une superficie d’environ 8 hectares de terrain, répartie en deux actes et avec des références cadastrales. La première propriété, appelée Canca Alta, a une superficie d’environ 4 hectares. À l’intérieur de cette propriété se trouve une maison de 180 m2 sur deux niveaux. Elle comprend quatre chambres, une salle de bain, un salon, une cuisine, une cour/patio et un débarras.

Avec des vues plein sud-est, on y trouve un rancho, ou porche extérieur, avec une magnifique tonnelle/Parra, idéale pour profiter de l’ombre en été, avec des vues incomparables sur la Vallée du Guadalhorce et sur le château arabe d’Álora. Devant le rancho, ou porche, une petite piscine orientée vers la vallée en fait l’une des zones les plus relaxantes de la maison.

À côté de la maison se trouvent un parking couvert et une salle de contrôle de l’irrigation entièrement informatisée, avec des capteurs d’humidité et de température, depuis laquelle on contrôle l’ensemble de la propriété ainsi que les types d’engrais nécessaires pour chaque période de l’année. Dans la partie haute de la propriété, il y a une citerne/abreuvoir (alberca) d’une capacité de 180.000 litres d’eau.

Sur cette propriété, 1.200 plants d’avocatiers de la variété Hass et 100 de la variété Bacon et Fuerte sont plantés, ainsi que quelques citronniers, orangers, chirimoyos et limes, pour la consommation de la maison. Cette plantation date de 2014 ; à l’heure actuelle, elle est en pleine production, et peut atteindre entre 70 et 80.000 kilos par an.

La deuxième propriété, contiguë, appelée Las Lomillas de Canca, a une superficie d’environ 4 hectares. Bien qu’il s’agisse d’une propriété irriguée, à l’heure actuelle, on y trouve des oliviers millénaires, des amandiers et des plantes autochtones de la zone, comme des romarins, des thym, de la camomille (manzanilla), mais il est aussi possible d’y planter n’importe quel type d’arbres, comme des avocatiers, citronniers, orangers, etc.

Elle dispose d’un puits avec un débit important permettant d’approvisionner toute la demande, ainsi que d’une réserve de 500.000 litres, à partir de laquelle tout le terrain est irrigué par gravité (par chute). Dans cette propriété, on a la possibilité de construire une belle maison avec des vues sur la vallée, à ne pas négliger.