Finca/Maison de Campagne à vendre à La Vall de Bianya, Gérone

Niché au cœur de la magnifique région de la Garrotxa, ce domaine rustique offre une opportunité unique de restaurer une magnifique masia du XIIIe siècle. S'étendant sur 37 hectares de paysages pittoresques, avec des champs fertiles et des forêts luxuriantes, et traversé par une rivière, ce domaine offre un cadre naturel incomparable. La propriété est équipée de l'électricité et de l'eau courante, ce qui en fait un projet idéal pour ceux qui souhaitent transformer ce joyau historique en un havre de paix de rêve.

Caractéristiques de la propriété :

Masia principale : La masia, répartie sur trois étages avec une superficie totale construite de 1030 m², est parfaite pour un projet de rénovation qui peut mettre en valeur son charme historique.

- Rez-de-chaussée : Utilisé à l'origine comme écuries et stockage, cet étage offre le potentiel d'être transformé en espaces fonctionnels ou de loisirs.
- Premier étage : Un spacieux hall central mène à une grande terrasse couverte offrant une vue spectaculaire sur la vallée et les montagnes environnantes, vous plongeant dans un environnement naturel serein. L'étage comprend également une cuisine, quatre chambres doubles et une salle de bains.
- Deuxième étage : Disposition similaire au premier étage, avec un autre hall spacieux qui mène à une terrasse couverte offrant une vue panoramique sur la vallée, ainsi que quatre chambres doubles et une salle de bain.

Bâtiments supplémentaires :
- Appartement : Situé à côté de la maison principale, cet appartement confortable comprend une chambre, un salon avec cheminée, un coin repas et une cuisine, idéal pour les invités ou comme espace de vie indépendant.
- Grange : Aménagée en une habitation confortable avec deux chambres, un séjour et une terrasse.
- Bâtiments agricoles : Structures diverses pour l'élevage et les machines agricoles, offrant de multiples possibilités d'utilisation.

Pièces actuelles et potentiel de restauration : Le domaine compte actuellement 15 pièces, réparties entre la masia principale et les dépendances. Grâce à sa vaste surface bâtie et au potentiel offert par ses différentes structures, un projet de restauration permettra de transformer et d'optimiser les caractéristiques de la propriété, en l'adaptant aux besoins du nouveau propriétaire.

Un environnement naturel incomparable : Le cadre de ce domaine est tout simplement spectaculaire. Situé dans une vallée offrant une vue imprenable sur les montagnes et la végétation luxuriante de la Garrotxa, le domaine est traversé par une rivière limpide et des cascades qui ajoutent une touche de magie au paysage. L'abondance de l'eau et la splendeur naturelle en font l'endroit idéal pour ceux qui souhaitent être en contact avec la nature, profiter d'activités de plein air ou simplement se détendre dans un environnement serein et magnifique.

Infrastructure moderne : Équipé d'électricité et d'eau, le domaine offre une base solide pour la restauration, permettant l'intégration de toutes les commodités modernes tout en préservant le caractère historique de la propriété.

Emplacement : Situé dans un endroit tranquille d'une beauté extraordinaire, le domaine offre une intimité totale, avec d'excellentes liaisons routières assurant un accès facile aux services et commodités à proximité.

Plus qu'une simple propriété, ce domaine rustique est la porte d'entrée vers un style de vie exclusif. Grâce à la beauté naturelle de son environnement et au potentiel de développement d'un projet de restauration respectueux de l'histoire et de la tradition de la masia, ce domaine offre une opportunité unique de créer un refuge privé ou un projet touristique dans la magnifique région de la Garrotxa.