Appartement à vendre à Cabanyal-Canyamelar, Valence ville, Valence

Un immeuble en plein cœur du Cabanyal.
À quelques pas de la mer, se dresse cet immeuble à l’âme de quartier méditerranéen, histoire dans ses murs et avenir à chaque recoin.

Une structure flexible pour différents plans de vie ou d’investissement.
On vend pratiquement l’immeuble au complet, réparti sur trois étages et avec possibility jusqu’à cinq logements indépendants:
Rez-de-chaussée (83 m2) : avec licence de restauration. Idéal comme local, studio ou futur logement avec accès direct depuis la rue, à l’origine était un logement. À rénover.

Premier étage (112 m2) : Composé à l’origine de deux logements indépendants (chacun avec sa propre porte et ses services), actuellement réunis et en bon état. Peut être maintenu tel quel sans besoin de réforme ou bien redevenir facilement divisé pour vendre ou louer séparément. Les deux ont accès à une terrasse privée, l’un des éléments les plus demandés dans la zone... et que peu peuvent offrir.

Deuxième étage : Deux logements complètement indépendants, de 56 m2 et 46 m2 respectivement, chacun avec trois chambres, cuisine et salle de bains. Lumineux, récemment loués, se trouvent en bon état général. Peuvent être loués avec de petites améliorations ou être entièrement rénovés pour maximiser leur rentabilité.

Orientation est-ouest et lumière tout au long de la journée.
Avec façade sur deux rues, l’immeuble reçoit la lumière naturelle tout au long de la journée. Le premier étage bénéficie d’une ventilation croisée, apportant de la fraîcheur même pendant les jours les plus chauds. Et avec des terrasses privées disponibles, cet immeuble allie confort intérieur et petit luxe extérieur très rare dans le quartier.

Profil de l’acheteur : cet immeuble a une proposition pour vous.
Pour l’investisseur.
Vous cherchez une propriété qui travaille pour vous ? Avec cinq unités possibles et l’option future d’acquérir le reste du bâtiment, on vend 5 des 6 immeubles du bâtiment, à l’exclusion de l’autre rez-de-chaussée.
Cet actif dégage déjà une forte demande de location et peut offrir une rentabilité brute de 8 %. Parfait pour location résidentielle et autres usages.

Pour une famille avec une vision d’avenir.
Vous voulez que vos enfants aient leur indépendance sans perdre le lien avec vous ? Cet immeuble est la réponse : chacun son espace privé, avec terrasses privées, dans un cadre sûr, bien desservi et à quelques minutes de la mer.

Pour un groupe d’amis ou des particuliers qui veulent acheter ensemble.
Et si vous pouviez vivre près les uns des autres sans renoncer à votre intimité ? Cet immeuble permet une division légale et l’enregistrement de chaque unité, facilitant un achat conjoints clair, sûr et bien organisé.

Emplacement qui fait fondre.
À seulement quelques minutes à pied de la plage. Entouré de toutes sortes de services: pharmacies, écoles, le traditionnel marché du Cabanyal, supermarchés, bars et restaurants avec de l’âme, sans oublier les transports publics à la porte (EMT, trains de banlieue et métro très proches).
Voici tout ce qui est authentique, confortable et rentable, tout-en-un.