Villa/Maison à vendre à San Enrique - Guadiaro - Pueblo Nuevo, San Roque, Cadix

Off-plan luxury ecological contemporary villa - key-in-hand - à La Reserva de Sotogrande avec de belles vues et à seulement 10 km des plages de sable.
Le rez-de-chaussée se compose d’un plafond à double hauteur dans le hall d’entrée/escaliers qui mène à un distributeur donnant accès à une buanderie/penderie, des toilettes invités, un ascenseur accessible en fauteuil roulant et une pièce d’étude/chambre d’amis d’où vous pouvez voir l’étang/la fontaine.
La salle à manger dispose d’une cuisine ouverte avec des fenêtres qui coulissent dans le mur pour créer un espace plus ouvert et donner un accès facile aux vastes terrasses et à la piscine. Le grand salon/salle à manger dispose d’un espace TV et d’une cheminée. Les grandes fenêtres donnent accès à la piscine chauffée de 53 m2, aux terrasses et au coin détente avec foyer.
L’escalier ou l’ascenseur vous mène au premier étage où se trouve le grand lit principal avec dressing, salle de bains privative et une terrasse privée. De l’autre côté de cet étage, vous avez l’ascenseur, un cellier et la brosse de lavage afin de ne pas avoir à traîner le linge en bas. En outre, vous y avez 4 autres chambres chacune avec salle de bains attenante. 3 des salles de bains donnent accès à une petite terrasse.
Toutes les chambres et salles de bains disposent de grandes fenêtres pour que la villa contemporaine soit lumineuse et claire.
Depuis le rez-de-chaussée et le premier étage, vous avez un accès via l’ascenseur ou l’escalier au sous-sol avec un garage pour 4 voitures que l’on entre par un ascenseur pour voiture, 2 immenses pièces de rangement, des toilettes invités, un escalier, une salle de jeux/cнаéma et la salle technique qui est aussi accessible de l’extérieur.
Les photos de la cuisine et des salles de bains ne sont que des exemples, le choix final sera celui du client.
Certaines spécifications sont;
- Fenêtres de haute qualité avec vitrage Planistar 5+5/16/6+6
- 20 panneaux photovoltaïques
- 2 batteries de chacun 10 kW
- Chargeur de voiture
- Murs des salles de bains avec plaques murales COVERLAM de 1200x2700
- Sols intérieurs et extérieurs de GRESPANIA, tailles 600x600 – 800x800 – 1200x1200
- Cuisine entièrement installée de COVERLAM avec portes à cadre en aluminium
- Électroménager BOSCH ou AEG
- Porte d’entrée pivotante de hauteur plafond
- Porte intérieure d’un mètre de large et hauteur plafond
- Ascenseur pour voiture
- Coin détente avec foyer au bioéthanol
- Sols, murs et toit fortement isolés
- Aérothermie/climatisation
- Interrupteurs, prises, variateur NIESSEN ou BTICINO
Bien que nous privilégions la construction écologique, nous pouvons construire soit dans du bâtiment traditionnel soit dans des constructions écologiques, tout dépend de vous.
Pour les demandes à forte valeur et d’investissement : Veuillez être informé que pour les transactions dépassant 5 000 000 €, ainsi que pour les propriétés commerciales et d’investissement, une preuve de solvabilité est une exigence standard avant de procéder aux visites. Cela assure un processus sécurisé pour toutes les parties. La vérification peut être gérée par un tiers spécialisé afin d’assurer une confidentialité absolue.