Terre non Aménagée à vendre à Torremolinos, Malaga

Oppotunité d'investissement foncier urbain dans la Sierra de Torremolinos
Situation stratégique
Ce terrain est situé dans la Sierra de Torremolinos, adjacent aux urbanisations El Pinar et Las Velas. Il est proche de l’autoroute, du Centre de Conférences et du futur plus grand centre commercial et de divertissement d’Andalousie. De plus, le terrain borde le futur plus grand parcours de golf de Málaga, qui a déjà obtenu l'approbation finale.

Caractéristiques du terrain
Superficie totale du Plan Partiel : 54 055 m².
Classification : Urbain Résidentiel compatible avec d’autres usages.
Type de terrain : Terrain Aménageable Programmé (SUP) – SUP R. 2-4.
Densité brute de construction : 0,20 m²/m².
Densité de construction: 15 logements par hectare.
Ordonnance applicable : UAS-2 – Parcelle minimale de 400 m².
Système de compensation : Compensation.
Nombre de logements aménageables dans le secteur : 81 logements.
Altitude : Le point le plus élevé du terrain est à une altitude de 97,94 mètres au-dessus du niveau de la mer, et le point le plus bas est à une altitude de 59 mètres.

Informations complémentaires disponibles
Fiche d’aménagement : Approuvée par le Conseil Municipal de Torremolinos.
Bases et Statuts du Conseil de Compensation : Approuvés et publiés au Journal Officiel de la Propriété.
Rapport sectoriel et Description : Détails techniques et spécifiques sur le secteur URO2.

Caractéristiques saillantes
Vues panoramiques : Le terrain offre des vues impressionnantes sur la mer, sur la ville de Málaga et sur la Sierra.
Projets adjacents majeurs : Adjacent au futur plus grand parcours de golf de Málaga et à environ 1 km du projet avancé pour la construction du plus grand centre commerciale et de divertissement du sud de l’Espagne.

Options d’achat
Achat majoritaire partiel :

Parcelles : Achat de la parcelle du propriétaire majoritaire (22 540 m²) et parcelle de Shelly (16 318 m²), soit un total de 38 858 m².
Pourcentage : Représente 71,90% du secteur total.
Prix : 120 € par mètre carré, soit un total de 4 662 960 €, négociable selon le mode de paiement.
Achat total :

Parcelles : Achat de toutes les parcelles sauf une avec une maison existante et une autre plus petite que 400 m².
Prix : 6 300 000 €, également négociable.

Conclusion
C’est une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un terrain urbain dans une zone en développement avec de grandes perspectives d’appréciation. Ne manquez pas cette opportunité unique dans la Sierra de Torremolinos.