Villa/Maison à vendre à Pinoso, Alicante

1.- Structure, façade et clôtures. Les pieds de fondation seront couverts conformément aux recommandations des projets techniques correspondants. La structure sera en béton armé à ossature unidirectionnelle avec bored joints et voûtes ou réticulée. Le solarium avec revêtement de sol en céramique ou toitures plates non circulables (selon le modèle) sera de type inversé avec pentes pour l’évacuation correcte de l’eau, isolation thermique et étanchéité, avec une finition de surface en gravier. L’enveloppe extérieure sera réalisée en blocs de béton cellulaire autoclavé (Ytong) ou en blocs de thermo-brique enduits d’un mortier hydrophobe en chambre. Le bardage extérieur sera exécuté avec un mortier monocouche. La doublure intérieure sera en briques de céramique ou en plaques de plâtre laminé sur une ossature de profils en acier galvanisé, avec isolation thermique. Les caractéristiques techniques des matériaux utilisés et leur correcte mise en œuvre sur site confèrent au bâtiment une isolation thermique et acoustique qui influe sur le degré de confort de la villa.

2.- Revêtements et finitions. 2.1.- Revêtement général du sol de la maison Il existe un choix de carrelage porcelané de haute qualité dans une large variété de couleurs, jusqu’à 20 €/m2. 2.2- Peintures et finitions Les murs seront peints avec une peinture plastifiée lisse de haute qualité dans un choix de plusieurs teintes neutres.

2.3- Toitures Les plafonds seront terminés par une dalle rectifiée suspendue continue en plaque de plâtre laminée, excepté dans le local buanderie où un plafond suspendu sera installé, en plaque de plâtre lisses laminées, pour l’accès des installations. Toutes les surfaces horizontales seront peintes en blanc.

2.4- Cloisons intérieures La distribution intérieure de la villa sera réalisée avec des murs de séparation en céramique ou des plaques de plâtre laminé. Dans les pièces d’eau, les panneaux de plâtre seront hydrofuges.

3.- Cuisine Cuisine selon le projet, entièrement équipée avec du mobilier de haute qualité, finition mélaminée en couleur homogène avec texture de surface. Il y aura différentes options de finitions au choix. Le revêtement du sol dans la cuisine sera le même que le revêtement général du reste de la maison. Les murs généraux seront peints avec une peinture plastifiée lisse dans la même couleur que le reste de la maison. Le plan de travail, en aggloméré de quartz (gamme Silestone 1) ou en granit national avec différentes options de couleur au choix. L’évier à un seul bol en inox ou en résine avec égouttoir sera encastré et le robinet mitigeur à bec orientable. Équipements électriques comprenant plaque à induction, four, micro-ondes et hotte décorative, toutes de grandes marques.

4.- Salles de bains 4.1.- Revêtements. Le sol sera identique à celui de toute la maison et tous les murs seront carrelés de carreaux céramiques de formats différents. Il y aura différentes options de finition au choix, environ 20 €/m2. 4.2.- Équipements. Les toilettes et les lavabos seront équipés de toilettes suspendues avec couronne de chasse encastrée, en porcelaine blanche vitrifiée Geberit ou marque similaire, avec une chasse d’eau double pour économiser l’eau, avec un choix de plusieurs modèles. Le bac de douche sera en une seule pièce de résine synthétique antidérapante. Couleur à choisir. Colonne de douche à finition chrome et pomme de douche. Robinet lavabos à une seule manette en finition chrome. 4.3- Mobilier Les salles de bains auront des meubles de salle de bains avec finition mélaminée dans une couleur homogène, avec lavabo intégré. Il y aura différentes options de finitions au choix. Miroir inclus.

5.- Menuiserie. 5.1.- Menuiserie extérieure. Menuiserie en aluminium laqué avec rupture de pont thermique. Toutes les fenêtres seront doubles vitrages pour une meilleure isolation thermique et acoustique, type Climalit ou similaire. Une boîte de volets roulants compacte sera installée dans une couleur assortie à la menuiserie, avec des volets roulants en aluminium thermique, et les portes-fenêtres du patio seront motorisées. 5.2- Portes intérieures. La porte d’accès à la maison sera renforcée par deux plaques d’acier et une serrure de sécurité. Portes intérieures en MDF, avec un panneau plat et blanc laqué, ferrures chromées et poignées en acier.

6.- Espaces extérieurs Un trottoir de 80 cm de large sera posé autour de la maison, fini en pavage céramique. Et il y aura une zone pavée d’environ. Une zone d’environ 1.000 m2 autour de la maison sera couverte de gravier blanc sur des parcelles rustiques. Mur avec clôture décorative et portail coulissant motorisé à l’avant avec accès piétonnier et clôture à maillon autour des autres limites sur parcelles urbaines. Sur les parcelles rustiques, il y aura une clôture périphérique en chaîne et maillon de 3.000 m2. Accès principal au terrain avec mur en blocs de béton de 1,80 m de haut et portail coulissant motorisé laqué. Il y aura une piscine, (taille selon le projet), avec terrasse autour de la piscine d’environ 50 m2, pavage en céramique antidérapante, avec plusieurs options au choix. L’habillage de la piscine sera en carreaux de mosaïque (gresite) ou en carreaux céramique avec système de filtration.

7.- Installations 7.1- Plomberie et eau chaude domestique. L’installation de plomberie de la maison sera réalisée avec des tuyauteries multicouches et le réseau d’assainissement avec des canalisations PVC, conformément à la réglementation en vigueur, avec des robinetteries générales et dans les pièces d’eau et robinetteries d’appareils. Arrivées d’eau et d’évacuation pour lave-linge et lave-vaisselle. Des panneaux photovoltaïques seront installés sur le toit pour la production d’eau chaude sanitaire. À l’intérieur de la maison, il y aura un chauffe-eau électrique de 100 litres. Le tout en conformité avec les exigences du code de la construction et les réglementations applicables.

7.2.- Installation électrique et communications. Installation électrique complète conformément au REBT, avec circuits indépendants et mécanismes électriques de marque LEGRAND ou équivalent, avec différentes finitions au choix. Éclairage intérieur par LED encastrées.

7.3- Installation de climatisation. Pré-installation pour l’installation de climatisation dans toute la maison, sauf dans les zones humides et dans le buanderie, par conduits en fibre de verre.

Les terrains à partir de 40.000 euros

Piscine 8x4 incluse dans le prix.