Villa/Maison à vendre à Pinoso, Alicante

1.- Structure, façade et fermetures. Les fondations seront réalisées conformément aux recommandations des projets techniques correspondants. La structure sera en béton armé unidirectionnel avec poutrelles et hourdis ou en treillis. Les solariums avec revêtements en céramique ou toits plats non accessibles (selon modèle) seront de type inversé avec des pentes pour l'évacuation correcte de l'eau, isolation thermique et étanchéité, avec un revêtement de gravier en surface. La fermeture extérieure sera en blocs de béton cellulaire autoclavé (Ytong) ou en blocs de terre cuite enduits avec un mortier hydrofuge en chambre. Le revêtement extérieur sera réalisé avec un mortier monocouche. Le doublage intérieur sera en brique céramique ou en plaques de plâtre laminé sur une structure de profilés en acier galvanisé, avec isolation thermique. Les caractéristiques techniques des matériaux utilisés et leur bonne mise en œuvre sur le chantier confèrent à l'immeuble une isolation thermique et acoustique qui impacte le niveau de confort de la villa.

2.- Revêtements et finitions. 2.1.- Revêtements de sol généraux de la maison Il existe une option de carrelage en grès porcelainé de première qualité dans une large gamme de couleurs, jusqu'à 20€/m2. 2.2- Peintures et finitions Les murs seront peints avec de la peinture plastique lisse de première qualité dans plusieurs teintes neutres au choix.

2.3- Plafonds Les plafonds seront terminés avec un faux plafond continu en plaques de plâtre laminé, à l'exception de la buanderie, où un faux plafond en plaques de plâtre laminé lisse sera installé, pour l'entretien des installations. Tous les plans horizontaux seront peints en blanc.

2.4- Cloisons intérieures La distribution intérieure de la maison sera réalisée avec des cloisons en céramique ou des plaques de plâtre laminé. Dans les pièces humides, les panneaux de plaques de plâtre seront hydrofuges.

3.- Cuisine Cuisine selon projet, entièrement meublée avec des meubles de haute qualité, finition mélaminée dans une couleur homogène avec texture de surface. Différentes options de finitions seront disponibles au choix. Le revêtement de sol de la cuisine sera identique à celui du reste de la maison. Les murs généraux seront peints avec de la peinture plastique lisse de la même couleur que le reste de la maison. Le plan de travail, en aggloméré de quartz (Silestone gamme 1) ou en granit national avec différentes options de couleur au choix. L'évier à un bac en acier inoxydable ou en résine avec égouttoir sera encastré et le robinet sera monocommande avec bec pivotant. Appareils électroménagers inclus : plaque à induction, four, micro-ondes et hotte décorative, tous de marques de premier choix.

4.- Salles de bains 4.1.- Revêtements. Le revêtement de sol sera identique à celui de toute la maison et tous les murs seront carrelés avec des carreaux en céramique de différents formats. Différentes options de finitions seront disponibles au choix, environ 20€/m2. 4.2.- Équipement. Les salles de bains et toilettes seront équipées de sanitaires suspendus avec réservoirs encastrés, en porcelaine vitrifiée blanche de marque Geberit ou similaire, avec double chasse pour économiser l'eau, avec plusieurs modèles au choix. Le receveur de douche sera en une seule pièce en résine synthétique antidérapante. Couleur au choix. Colonne de douche en finition chrome et douchette. Robinet monocommande pour lavabo en finition chrome. 4.3- Mobilier Les salles de bains seront équipées de meubles de salle de bains avec finition mélaminée dans une couleur homogène, avec lavabo intégré. Différentes options de finitions seront disponibles au choix. Miroir inclus.

5.- Menuiserie. 5.1.- Menuiserie extérieure. Menuiserie en aluminium laqué avec rupture de pont thermique. Toutes les fenêtres seront à double vitrage pour une meilleure isolation thermique et acoustique, type Climalit ou similaire. Un caisson de volet roulant compact sera installé dans une couleur assortie à la menuiserie, avec des stores enroulables en aluminium thermique, et les portes des patios seront motorisées. 5.2-Portes intérieures. La porte d'accès à la maison sera renforcée avec deux plaques d'acier et une serrure de sécurité. Portes intérieures en DMF, avec panneau plein lisse laqué en blanc, quincaillerie chromée et poignées en acier.

6.- Espaces extérieurs Un revêtement de 80 cm de large sera disposé tout autour de la maison, fini avec un revêtement en céramique. Une zone carrelée d'environ 1.000 m2 sera recouverte de gravier blanc tout autour de la maison dans des parcelles rurales. Mur avec clôture décorative avec porte coulissante motorisée électrique à l'avant avec accès piéton et clôture en treillis métallique sur le reste des limites dans des parcelles urbaines. Dans des parcelles rurales, une clôture périmétrique en treillis métallique de 3.000 m2 sera installée. Accès principal à la parcelle avec mur en blocs de béton de 1,80 m de hauteur et porte coulissante motorisée en acier laqué. Une piscine sera installée (taille selon projet), avec une terrasse pavée autour de la piscine d'environ 50 m2, revêtement en céramique antidérapante, avec plusieurs options au choix. Le revêtement de la piscine sera en mosaïque ou en carreaux en céramique avec un système de filtration.

7.- Installations 7.1- Plomberie et eau chaude sanitaire. L'installation de plomberie de la maison sera réalisée avec des tuyaux multicouches et le réseau d'assainissement avec des tuyaux en PVC, conformément à la réglementation en vigueur, avec des vannes d'arrêt générales et dans les pièces humides et des vannes d'arrêt pour les appareils électroménagers. Raccordements d'eau et d'évacuation pour lave-linge et lave-vaisselle. Des panneaux photovoltaïques seront installés sur le toit pour la production d'eau chaude sanitaire. À l'intérieur de la maison, un chauffe-eau électrique de 100 litres sera installé. Tout cela conformément aux exigences du code technique de la construction et à la réglementation applicable.

7.2.- Installation électrique et communications. Installation électrique complète selon le REBT, avec des circuits indépendants et des mécanismes électriques de marque LEGRAND ou similaire, avec différentes options de finitions au choix. Éclairage intérieur par downlights LED.

7.3- Installation de climatisation. Préinstallation pour l'installation de la climatisation dans toute la maison, sauf dans les zones humides et la buanderie, par conduits en fibre de verre.

Parcelles à partir de 40.000 euros

Piscine 8x4 incluse dans le prix