Local Commercial à vendre à Universidad, Madrid ville, Madrid

Local commercial à 5 minutes de Gran Vía, à Madrid, à louer avec locataire consolidé, idéal pour investissement. Le bâtiment dispose d'une surface de 125 m² construits, répartis sur un seul étage en rez-de-chaussée, ce qui garantit une visibilité maximale et un accès facile pour le public. Il se trouve en bon état de conservation, avec une façade large et une vitrine vitrée qui permet une excellente exposition commerciale.
Actuellement, le local est loué à un locataire avec un contrat en vigueur jusqu'en septembre 2029, ce qui assure une rentabilité immédiate et stable pour l'acheteur. Le locataire paie un loyer mensuel de 876 euros, générant une rentabilité brute annuelle d'environ 8,4 % (selon le prix de vente).
L'activité qui opère dans le local est consolidée, ce qui minimisera le risque de défaut de paiement ou de vacance. Le contrat de location est à long terme, avec des conditions favorables au propriétaire et des clauses qui permettent la révision périodique du loyer conformément à l'IPC.
L'environnement commercial est actif, avec un flux piétonnier constant et la présence d'autres commerces, bureaux et services, ce qui contribue à la bonne santé économique de l'entreprise locataire.
Cet actif est idéal tant pour les petits investisseurs que pour les patrimoines qui recherchent stabilité et rendement. Il s'agit d'une opportunité d'acquérir un bien immobilier avec des revenus garantis et une bonne projection à moyen terme.