Local Commercial à vendre à Universidad, Madrid ville, Madrid

Local commercial (actuellement loué) à 5 minutes de Gran Vía, Madrid, en location avec locataire consolidé, idéal pour investissement. Le bien immobilier dispose d'une surface de 125 m² construits, répartis sur un seul étage au rez-de-chaussée, ce qui garantit une visibilité maximale et un accès facile pour le public. Il est en bon état de conservation, avec une façade large et une vitrine vitrée qui permet une excellente exposition commerciale.
Actuellement, le local est loué à un locataire sous contrat en vigueur jusqu'en septembre 2029, ce qui assure une rentabilité immédiate et stable pour l'acheteur. Le locataire verse un loyer mensuel de 876 euros.
L'activité qui opère dans le local est consolidée, ce qui minimise le risque d'impayés ou de vacance. Le contrat de location est à long terme, avec des conditions favorables pour le propriétaire et des clauses permettant la révision périodique du loyer conformément à l’IPC.
L'environnement commercial est actif, avec un flux piétonnier constant et la présence d'autres commerces, bureaux et services, ce qui contribue à la bonne santé économique de l'activité locataire.
Cet actif est idéal aussi bien pour les petits investisseurs que pour les patrimoines recherchant stabilité et rendement. Il s'agit d'une opportunité d'acquérir un bien immobilier avec des revenus garantis et une bonne projection à moyen terme.