Local Commercial à vendre à Universidad, Madrid ville, Madrid

Local commercial (actuellement loué) à 5 minutes de Gran Vía, Madrid, en location avec locataire consolidé, idéal pour investissement. Le bien dispose d’une superficie de 125 m² Construits, distribués sur un seul niveau en rez-de-chaussée, ce qui garantit une visibilité maximale et un accès facile pour le public. Il est en bon état de conservation, avec une façade large et une vitrine vitrifiée qui permet une excellente exposition commerciale.
Actuellement, le local est loué à un locataire avec un contrat en vigueur jusqu’en septembre 2029, ce qui assure une rentabilité immédiate et stable pour l’acheteur. Le locataire verse un loyer mensuel de 876 euros, générant une rentabilité brute annuelle d’environ 8,4 % (selon le prix de vente).
L’activité qui opère dans le local est consolidée, ce qui minimise le risque de non-paiement ou de vacance. Le contrat de bail est à long terme, avec des conditions avantageuses pour le propriétaire et des clauses permettant la révision périodique du loyer selon l’IPC.
L’environnement commercial est actif, avec des flux piétonniers constants et la présence d’autres commerces, bureaux et services, ce qui contribue à la bonne santé économique de l’entreprise locataire.
Cet actif est idéal tant pour les petits investisseurs que pour les patrimoines recherchant stabilité et rendement. Il s’agit d’une opportunité d’acquérir un bien avec des revenus garantis et une bonne projection à moyen terme.