Finca/Maison de Campagne à vendre à El Perelló, Tarragone

Elle présente une occasion unique d’acquérir une magnifique finca autosuffisante située entre El Perelló et L’Ampolla, dans un cadre paisible entouré de nature. Cette propriété entièrement légale convient aussi bien aux familles qu’à ceux qui recherchent un investissement destiné à la location résidentielle de longue durée, offrant une combinaison parfaite de charme rural et de confort moderne. Le terrain s’étend sur plus de 3,5 hectares, riches en oliviers productifs générant une huile d’olive de grande qualité, ainsi qu’en orangers et amandiers offrant un excellent potentiel agricole.

La maison principale couvre 122 m² et se trouve sur un vaste terrain de 22 534 m². Sa distribution intérieure, très fonctionnelle, s’organise en deux ailes desservies par un couloir central auquel on accède depuis une cuisine spacieuse équipée d’une cuisinière à gaz. Dans l’aile droite se trouvent deux grandes chambres doubles, dont l’une avec salle de bains attenante, ainsi qu’une deuxième salle de bains avec douche. L’aile gauche comprend une troisième salle de bains avec baignoire, un débarras et un salon chaleureux avec cheminée et une mezzanine pouvant servir de troisième chambre. À l’extérieur, la maison dispose d’un porche couvert, idéal pour profiter de soirées paisibles, d’une terrasse sur le toit offrant une vue imprenable sur les montagnes et d’un agréable jardin avec piscine de type bassin, étang et poulailler.

À quelques pas se trouve une deuxième construction traditionnelle de 50 m², située sur sa propre parcelle de 13 108 m². Cette habitation indépendante, fraîchement repeinte mais offrant la possibilité d’être modernisée selon vos goûts, dispose d’une cheminée, d’une chambre en mezzanine et de sa propre citerne d’eau, ce qui en fait un espace idéal pour accueillir des invités ou générer des revenus grâce à une location résidentielle de longue durée.

En matière d’équipements et de durabilité, la finca dispose de deux cheminées, d’un système d’énergie solaire avec batterie au lithium et d’un système de stockage de l’eau comprenant des réservoirs de 12 000 litres pour la maison principale et de 3 000 litres pour l’irrigation. Elle bénéficie en outre de l’immense avantage de pouvoir être raccordée au projet d’irrigation de Camarles - L'Aldea, ce qui garantirait l’approvisionnement en eau pour l’irrigation et l’usage domestique (non potable).

La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à moins de 8 km de L’Ampolla et de ses plages, à 15 km du village animé d’El Perelló et à seulement 20 km de Tortosa, avec un excellent accès par la N-340 et l’autoroute AP-7. C’est le refuge rural idéal pour commencer un nouveau projet de vie dans les Terres de l'Ebre.