Terre non Aménagée à vendre à La Iruela, Jaén

Découvrez une opportunité d’investissement unique en plein cœur du Parc naturel de Cazorla !

Nous mettons en vente deux fincas d’oliviers situées dans la localité de La Iruela à Cazorla, Jaén, l’une des zones les plus belles et tranquilles d’Andalousie qui offrent la combinaison parfaite entre nature et productivité agricole.

Finca 1 : D’une superficie de 9 750,6 m2, située à Pago Tramaya. Située à la partie la plus haute du lieu-dit et offrant une situation privilegiée par rapport aux propriétés voisines, bénéficiant du soleil de l’aube au coucher du soleil.

Installations :
- Entrepôt industriel de 900 m2, surface supplémentaire de 675 m2 sous auvents fermés et hauteur de 6 mètres. Électricité triphasée, eau courante, 2 réseaux d’évacuation. 4 grandes portes métalliques et 4 portes latérales. Bureau intérieur avec sanitaires et câblage souterrain pour pompage d’eau et deux piscines de 400 000 litres et 70 000 litres.

- Hostal et bar-restaurant, 390 m2. Rez-de-chaussée : Bar-restaurant avec cuisine, 2 sanitaires extérieurs. Premier et deuxième étage avec 12 chambres et salle de bains individuelle.

- Camp de tir : 4 terrains couverts pouvant accueillir 5 tireurs chacun, avec un bar de 80 m2 et une terrasse de 180 m2. Licences actives. Organisation de championnats et d’événements de chasse.

- Olivar : 1 361 oliviers (Picual et Royal) et irrigation par goutte-à-goutte aérien.

Agriculture et production d’huile.
- Culture de l’olivier : Production annuelle de 70 000 à 90 000 kg d’olives. Revenus bruts d’environ 63 000 €.
- Production d’huile : Potentiel de production de 17 000 litres d’huile. Valeur approximative de 140 000 € bruts annuels.

Élevage
- Reproduction d’animaux : Capacité à élever poulets, dindes, perdrix, lapins, cochons et ovins.

Accessibilité et localisation
La finca se situe sur un point élevé, accessible par des chemins de terre permettant le passage de véhicules de charge et de matériel agricole. La proximité du massif de la Sierra de Cazorla offre un cadre idéal pour la culture de l’olivier, garantissant une haute qualité de production d’olives et d’huile.

« Il s’agit d’une finca offrant de multiples possibilités d’exploitation agricole, d’élevage, sportive et touristique. La diversité des installations et son emplacement dans un cadre naturel privilégié en font un investissement attractif pour différents types d’activités. »

Finca 2 : À 1330 m en ligne droite de la Finca 1, elle se compose d’une superficie totale de 8 191 m2 et est dotée d’une source naturelle qui alimente les deux propriétés. Située entre les Pagos La Nonguera et San Julián, Burunchel (Cazorla-Jaén)

Infrastructure
- Source : Eau naturelle de propriété privée
- Abreuvoir : 60 m2 de surface pour stockage d’eau, irrigation propre et distribution à la finca El Silillo
- Oliviers : 117 (108 variété Picual et 9 variété Royal), tous en pleine production.
- Conduite : Canalisation souterraine privée pour le pompage d’eau vers la finca El Silillo.

Avantages géographiques. Sa proximité avec la Sierra de Cazorla offre une situation géographique favorable à la culture de l’olivier en raison d’une altitude adaptée et de précipitations abondantes.

Ces fincas représentent un investissement sûr et rentable, avec de multiples possibilités d’exploitation agricole et touristique. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un joyau dans l’un des paysages les plus spectaculaires d’Andalousie.

Le prix de vente annoncé n’inclut pas les taxes ni les frais de notaire. Honoraires d’agence non inclus. Les superficies indiquées sur cette page sont descriptives et approximatives. Les prix peuvent être soumis à modification sans préavis.