Local Commercial à vendre à San Enrique - Guadiaro - Pueblo Nuevo, San Roque, Cadix

Opportunité d'investissement : Villa classique de style « italienne » à convertir en hôtel 4 étoiles + projet urbain sur terrain

Cette opportunité d’investissement unique présente une villa italienne classique, initialement imaginée par un passionné d’art comme retraite personnelle, désormais située dans un parc maturo s’étendant sur environ 197 732 m². La propriété offre le potentiel d’un développement multifacette sur trois zones distinctes :

1. Transformation du palais existant : La structure principale, un palais superbe et unique, est prête à être transformée en hôtel 4 étoiles. Le projet prévoit 42 chambres supplémentaires, avec une surface de construction approuvée de 1 063 m². Le tout sur 50 795 m² de parc mature et de jardins luxuriants. Le domaine est conçu pour offrir intimité et sécurité totales, avec une porte d’entrée imposante qui renforce son exclusivité.

2. Terrain de développement urbain : Adjacent au village existant, ce terrain de développement urbain de 28 042 m² est approuvé pour cinq parcelles, capable d’accueillir environ 132 appartements et maisons de ville, avec 16 700 m² dédiés à la construction. Cette composante résidentielle ajoute une valeur significative à l’investissement global, offrant un nouvel espace communautaire potentiel, à l’angle éloigné du domaine.

3. Bungalows écologiques : Les 118 895 m² de parcation restants sont désignés pour la construction de 80 bungalows en bois écologiques. Ces unités, et/ou l’hôtel, peuvent être utilisées dans le cadre d’une clinique de soins gériatriques, d’un centre de réhabilitation ou d’un établissement de santé similaire. Cette utilisation novatrice de matériaux durables s’aligne sur les tendances écologiques modernes et répond à la demande croissante de retraites de santé et de bien-être.

Il est essentiel de noter que toutes les données présentées sont des estimations et ne constituent pas une partie d’un contrat. Des plans architecturaux détaillés et des informations complètes concernant le zonage, les réglementations d’aménagement et les études de faisabilité sont disponibles sur demande, fournissant aux investisseurs potentiels un cadre clair pour ce projet transformateur.

Cet investissement promet non seulement des rendements financiers, mais offre également l’opportunité de contribuer à la communauté en proposant des solutions d’hôtellerie et de soins de santé de haute qualité dans un cadre pittoresque.