Local Commercial à vendre à San Enrique - Guadiaro - Pueblo Nuevo, San Roque, Cadix

Opportunité d’investissement : style classique « villa italienne » à transformer en projet hôtelier 4 étoiles + terrain urbain.

Cette opportunité d’investissement unique présente une villa italienne classique, initialement imaginée par un passionné d’art comme retraite personnelle, désormais située dans un parc mature s’étendant sur environ 197 732 m². La propriété offre le potentiel de développement multifacette sur trois zones distinctes :

1. Conversion du palais existant : La structure principale, un palais magnifique et unique, est prête à être transformée en hôtel 4 étoiles. Le projet comprend des plans pour 42 chambres supplémentaires, avec une surface de construction approuvée de 1 063 m². Le tout sur 50 795 m² de parc mature et de jardins luxuriants. Le domaine est conçu pour offrir une intimité et une sécurité totales, avec une porte d’entrée imposante qui renforce son exclusivité.

2. Terrain de développement urbain : Adjacent au village existant, ce terrain de développement urbain de 28 042 m² est approuvé pour cinq parcelles, pouvant accueillir environ 132 appartements et maisons de ville, avec 16 700 m² destinés à la construction. Cette composante résidentielle ajoute une valeur significative à l’investissement global, offrant un nouvel espace communautaire potentiel, à l’angle éloigné du domaine.

3. Bungalows écologiques : Les 118 895 m² de parcelle restants sont destinés à la construction de 80 bungalows écologiques en bois. Ces unités, et/ou l’hôtel, peuvent être utilisées dans le cadre d’une clinique de soins gériatriques, d’un complexe de réhabilitation ou d’un établissement de soins similaires. Cette utilisation innovante de matériaux durables s’aligne sur les tendances écologiques modernes et répond à la demande croissante de centres de bien-être et de santé.

Il est essentiel de noter que toutes les données présentées sont des estimations et ne constituent pas une partie d’un contrat. Des plans architecturaux détaillés et des informations complètes concernant le zonage, les réglementations de développement et les études de faisabilité sont disponibles sur demande, offrant aux investisseurs potentiels un cadre clair pour ce projet transformatif.

Cet investissement promet non seulement des rendements financiers, mais aussi l’opportunité de contribuer à la communauté en fournissant des solutions d’hôtellerie et de soins de santé de haute qualité dans un cadre pittoresque.