Villa/Maison à vendre à Mal Pas-Bon Aire, Alcúdia, Mallorca

Nous vous présentons cette magnifique maison individuelle, située dans la désirée urbanisation de Bonaire, à Alcudia. Construite en 2008 avec un haut niveau de détail et de qualité, la façade est faite de Cempral avec des composants en polystyrène, ce qui offre une excellente isolation thermique. À l'intérieur, les murs et les plafonds sont revêtus de perlite, un type spécial de plâtre qui améliore l'isolation thermique et acoustique, tout en offrant une plus grande protection contre le feu.

Cette propriété se trouve à seulement quelques minutes à pied des belles plages de la région et très près du reconnu Club Nautique de Bonaire (Port de Cocodrilo). De plus, vous pourrez profiter du confort d'avoir des bars, des restaurants et une pharmacie à proximité.

La maison dispose de cinq chambres, réparties pour offrir un maximum de confort et d'intimité. Au rez-de-chaussée se trouvent deux d'entre elles, idéales pour accueillir la famille ou des amis, aujourd'hui reconverties en petits studios de musique pour les plus jeunes de la maison. Au premier étage, les deux autres chambres principales offrent une ambiance de luxe, avec leurs salles de bains attenantes et un accès à une terrasse privée avec des vues spectaculaires sur la mer. La cinquième chambre, située au semi-sous-sol, devait être transformée en un studio confortable avec une petite fenêtre oscillo-battante, permettant de profiter de la lumière naturelle et de ventiler la pièce, bien qu'actuellement, elle soit utilisée comme un espace de rangement.

La cuisine, conçue pour les amateurs de gastronomie, dispose de meubles de haute qualité, d'un plan de travail en granit et d'appareils électroménagers de dernière génération. Les plafonds hauts avec poutres apparentes se distinguent, ces poutres, en béton, avec une finition couleur bois, et veinées pour donner le plus de réalisme, un grand avantage, car elles ne nécessitent aucun entretien. De plus, la cuisine se connecte directement avec le porche et la zone de la piscine, créant l'espace idéal pour profiter de la vie en plein air. Le spacieux salon-salle à manger, avec ses grandes fenêtres, est divisé en deux zones distinctes qui permettent de profiter de la lumière naturelle et d'une ambiance chaleureuse.

L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant. La maison dispose d'une piscine privée, entourée d'un charmant jardin avec des arbres fruitiers tels que des citronniers, des figuiers et des pruniers, l'orientation Sud - Sud-Est, fournit de la lumière pendant la majeure partie de la journée et offre une agréable ombre au coucher du soleil, idéale pour ces dîners d'été en compagnie de la famille et des amis. Cette tranquille zone extérieure, avec des vues dégagées sur la mer et la montagne depuis son premier étage, est un oasis de paix en pleine nature, à seulement deux kilomètres du centre d'Alcudia, accessible par une agréable promenade.

De plus, la maison dispose de toutes les commodités modernes : chauffage central, fermetures en bois d'iroko (pour toute la vie), avec double vitrage. Bien qu'elle ne dispose pas de climatisation, car la maison a beaucoup de tirage, et se ventile très bien, étant donné l'emplacement de ses dépendances, il est possible d'installer autant d'unités de climatisation que nécessaire. Elle dispose d'un garage triple, avec un accès direct depuis la rue par des portes automatiques, offrant suffisamment d'espace pour plusieurs véhicules. Elle comprend également une zone de buanderie entièrement équipée, et une salle des machines, où se trouve la chaudière.

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Caractéristiques principales :

- Surface construite : 295 m²
- Surface utile : 169 m²
- 5 chambres et 3 salles de bains
- Piscine privée et jardin avec arbres fruitiers
- Garage pour plusieurs voitures avec porte automatique
- Chauffage central
- Vues sur la mer et la montagne
- Emplacement privilégié à seulement 300 mètres de la plage et très près du Club Nautique de Bonaire (Cocodrilo)

Emplacement et environs :

Bonaire et Malpas sont des urbanisations très demandées situées dans la zone nord-est de Majorque. Elles se caractérisent par leurs belles maisons individuelles, entourées de jardins et situées le long d'une colline, qui se termine dans un joli port de plaisance (Club Nautique El Cocodrilo), où vous pouvez avoir votre propre bateau à quelques minutes de chez vous. C'est une urbanisation magnifique, avec plusieurs criques et plages, dont deux très belles et idéales pour aller avec la famille et les amis, la Playa de San Juan et la Playa de San Pedro, toutes deux de sable et très abritées, et très proches l'une de l'autre. Il convient également de mentionner la plage de galets de S'illot, qui est une plage de passage en direction de la célèbre ermite de la Victoria. De plus, à quelques minutes, nous pouvons nous retrouver à Alcudia et au Port d'Alcudia, caractérisés par leur village entouré de l'une des plus importantes et mieux conservées murailles médiévales, ses magnifiques maisons typiques, recouvertes de pierre de marès. La localité est entourée d'une belle côte, où l'on trouve l'une des plages les plus étendues de sable blanc et fin de toutes les Baléares, et sa faible profondeur au bord de l'eau la rend particulièrement attrayante et sûre pour les familles avec enfants. À Alcudia, vous trouverez tous types de services et d'activités, allant de la plongée, du kite surf, du parachute ascensionnel, du cyclisme, des excursions, des randonnées, du tennis, du padel, entre autres. Vous trouverez également l'un des meilleurs parcours de golf d'Europe, dans la belle urbanisation d'Alcanada, près du port commercial. Sans aucun doute, dans n'importe quelle zone d'Alcudia, avec tous ses services et sa beauté, ce sont l'un des meilleurs et des plus beaux endroits au monde pour vivre, travailler ou passer quelques jours de vacances, que ce soit pour se reposer ou réaliser toutes sortes d'activités.

Données d'intérêt :
Impôt sur les biens immobiliers : 1.230,80 euros par an

Taxe de collecte des ordures : 80,50 euros par an

Année de construction : 1984