Villa/Maison à vendre à Pinoso, Alicante

Superbe nouvelle villa avec piscine

Cette superbe nouvelle villa avec piscine sera construite et finie selon vos spécifications en utilisant des matériaux de haute qualité.

Vous pouvez choisir le terrain qui vous convient le mieux pour construire votre villa. Nous avons des terrains dans divers endroits, tels que Pinoso, Aspe, Hondon de las Nieves, La Romana, etc. Il est également possible de construire sur un terrain urbain (+/- 500m²) ou un terrain rustique (10 000m²).

La villa aura un label énergétique AA, vous pouvez donc être sûr d'une maison bien isolée.

Avantages de cette construction neuve :

1.- Structure, façade et clos. Les fondations seront réalisées conformément aux recommandations des projets techniques correspondants.

La structure sera en béton armé unidirectionnel avec poutres et voûtes ou réticulaire.

Le solarium avec carrelage céramique ou toits plats non circulables (selon le modèle) sera de type inversé avec des pentes pour l'évacuation correcte de l'eau, une isolation thermique et une étanchéité, avec une finition de surface en gravier.

Le clos extérieur sera en blocs de béton cellulaire autoclavé (Ytong) ou en blocs de thermo-argile enduits avec un mortier hydrofuge dans une chambre.

Le revêtement extérieur sera réalisé avec un mortier monocouche.

Le revêtement intérieur sera en brique céramique ou en plaques de plâtre laminées sur une structure de profils en acier galvanisé, avec isolation thermique.

Les caractéristiques techniques des matériaux utilisés et leur installation correcte sur site confèrent au bâtiment une isolation thermique et acoustique qui impacte le degré de confort de la villa.

2.- Revêtements et finitions

2.1.- Revêtement général de la maison Il y a un choix de carrelage en porcelaine de haute qualité dans une large variété de couleurs, jusqu'à 20€/m².

2.2- Peintures et finitions Les murs seront peints avec de la peinture plastique lisse de haute qualité dans un choix de plusieurs teintes neutres.

2.3- Plafonds Les plafonds seront finis avec un faux plafond suspendu continu en plaques de plâtre laminées, sauf pour la buanderie, où un plafond suspendu sera installé, en plaques de plâtre laminées lisses, pour l'entretien des installations. Toutes les surfaces horizontales seront peintes en blanc.

2.4- Divisions intérieures La distribution intérieure de la villa sera réalisée avec des cloisons en céramique ou en plaques de plâtre laminées. Dans les pièces humides, les panneaux de plaques de plâtre seront résistants à l'eau.

3.- Cuisine Cuisine selon projet, entièrement meublée avec des meubles de haute qualité, finition mélaminée dans une couleur homogène avec texture de surface. Il y aura différentes options de finitions à choisir.

Le revêtement de sol de la cuisine sera le même que le revêtement général du reste de la maison. Les murs généraux seront peints en peinture plastique lisse de la même couleur que le reste de la maison.

Le plan de travail, en aggloméré de quartz (gamme Silestone 1) ou en granit national avec différentes options de couleur à choisir.

L'évier en acier inoxydable ou en résine à cuve unique avec égouttoir sera encastré et le robinet mélangeur avec bec pivotant. Les appareils électroménagers comprennent une plaque à induction, un four, un micro-ondes et une hotte décorative, toutes de grandes marques.

4.- Salles de bains

4.1.- Revêtements. Le revêtement de sol sera le même que dans toute la maison et tous les murs seront carrelés avec des carreaux en céramique de différents formats. Il y aura différentes options de finitions à choisir, jusqu'à 20€/m².

4.2.- Équipements. Les salles de bains et les toilettes auront des toilettes suspendues avec réservoirs encastrés, en porcelaine vitrifiée blanche de Geberit ou d'une marque similaire, avec une chasse d'eau double pour économiser l'eau, avec un choix de plusieurs modèles.

Le receveur de douche sera en une seule pièce de résine synthétique antidérapante. Couleur à choisir.

Colonne de douche en finition chrome et pommeau de douche. Robinet mélangeur à levier unique en finition chrome.

4.3- Mobilier Les salles de bains auront des meubles de salle de bains avec finition mélaminée dans une couleur homogène, avec lavabo intégré.

Il y aura différentes options de finitions à choisir. Miroir inclus.

5.- Menuiserie.

5.1.- Menuiserie extérieure. Menuiserie en aluminium laqué avec rupture de pont thermique. Toutes les fenêtres seront à double vitrage pour une meilleure isolation thermique et acoustique, type Climalit ou similaire.

Un caisson de volet roulant compact sera installé dans une couleur assortie à la menuiserie, avec des volets roulants en aluminium thermique, et les portes-fenêtres seront motorisées.

5.2- Portes intérieures. La porte d'accès à la maison sera renforcée avec deux plaques d'acier et une serrure de sécurité.

Les portes intérieures seront en DMF, avec un panneau aveugle laqué blanc uni, des ferrures chromées et des poignées en acier.

6.- Espaces extérieurs Un pavé de 80 cm de large sera posé autour de la maison, fini avec du pavé céramique. Et il y aura une zone carrelée d'environ.

Une zone d'environ 1 000 m² autour de la maison sera recouverte de gravier blanc sur des terrains rustiques. Mur avec clôture décorative avec portail coulissant motorisé à l'avant avec accès piéton et clôture en treillis métallique pour le reste des limites sur des terrains urbains.

Sur des terrains rustiques, il y aura une clôture en treillis métallique périmétrique de 3 000 m². Accès principal au terrain avec mur en blocs de béton de 1,80 m de haut et portail coulissant en acier laqué motorisé.

Il y aura une piscine, (taille selon projet), avec patio pavé autour de la piscine d'environ 50 m², pavé céramique antidérapant, avec plusieurs options à choisir. Le revêtement de la piscine sera en mosaïque (gresite) ou en carreaux céramiques avec système de filtration.

7.- Installations

7.1- Plomberie et eau chaude domestique. L'installation de plomberie de la maison sera réalisée avec des tuyaux multicouches et le réseau d'évacuation avec des tuyaux en PVC, conformément aux réglementations en vigueur, avec des vannes d'arrêt générales et des vannes d'arrêt dans les pièces humides et pour les appareils. Connexions d'eau et d'évacuation pour lave-linge et lave-vaisselle.

Des panneaux photovoltaïques seront installés sur le toit pour la production d'eau chaude sanitaire. À l'intérieur de la maison, il y aura un chauffe-eau électrique de 100 litres. Le tout conformément aux exigences du code technique du bâtiment et des réglementations applicables.

7.2.- Installation électrique et communications. Installation électrique complète conformément au REBT, avec circuits indépendants et mécanismes électriques de marque LEGRAND ou similaire, avec différentes options de finition à choisir.

Éclairage intérieur par le biais de spots LED.

7.3- Installation de climatisation. Pré-installation pour l'installation de climatisation dans toute la maison, sauf dans les zones humides et la buanderie, par conduits en fibre de verre.

Le prix commence à partir de 365 000€ incluant la piscine mais sans le terrain.