Maison de Ville à vendre à Malaga ville, Malaga

Maison familiale pour vivre toute l'année avec indépendance - Mirador de Gibralfaro, Málaga

Située dans un quartier résidentiel prestigieux prisé par les familles internationales, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate de l'école française de Málaga ainsi que d'une communauté francophone active, ce qui en fait un choix idéal pour les familles francophones s'installant en Espagne.

Maison mitoyenne d'angle avec jardin privé, piscine chauffée, sauna sec et hammam, et vue panoramique sur Malaga, le château de Gibralfaro et la mer. Elle dispose d'un grand garage privé pour deux voitures. Conçue pour offrir confort, intimité et fonctionnalité tout au long de l'année, cette maison propose des espaces indépendants idéaux pour une vie familiale harmonieuse. Elle est équipée d'un système de purification d'eau, de panneaux solaires, de radiateurs électriques, de la climatisation réversible (chaud/froid) et d'une chaudière à gaz pour l'eau chaude, avec possibilité de raccorder des radiateurs muraux dans toute la maison.

Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de Malaga - Mirador de Gibralfaro, voisin du quartier élégant et verdoyant de El Limonar, la propriété bénéficie d'un environnement calme, sécurisé et verdoyant, composé de résidences haut de gamme. À proximité, on trouve des écoles renommées, des supermarchés, des boulangeries, des restaurants, des cafés, des salles de sport et des centres médicaux - tout ce dont vous avez besoin pour un quotidien confortable. Le quartier est desservi par les transports publics (bus), et le centre historique, le port ou la plage sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture ou 20 minutes à pied.

Elle constitue également un excellent investissement en tant que résidence secondaire ou maison de vacances. Les charges de copropriété sont de seulement 80 € par mois.

Caractéristiques principales :

Rez-de-chaussée : 97,7 m²
Niveau -1 : 105,4 m²
Niveau -2 : 111,1 m²
Surface totale utile sans sous-sol : 314,2 m²
Sous-sol : 116,7 m²
La surface totale construite de l'immeuble, sous-sol compris, est de 430,9 m².

Distribution fonctionnelle et volumes généreux :
Environ 315 m² habitables plus 100 m² de jardin privé, répartis sur quatre niveaux - parfaits pour une vie familiale agréable tout au long de l'année.

Niveau supérieur - entrée principale :
L'entrée principale se fait par l'étage le plus haut, qui comprend une chambre indépendante avec terrasse et vue panoramique. À ce niveau se trouve également un grand garage pour deux voitures, avec possibilité d'aménager un hall d'entrée avec accès direct depuis la rue.

Niveau principal :
Grand salon avec terrasse et vue dégagée sur la ville, deux chambres supplémentaires et une cuisine entièrement équipée avec fenêtre et lumière naturelle. Il est possible d'ouvrir la cuisine sur le salon et la terrasse pour créer un espace de vie ouvert et lumineux.

Niveau inférieur :
Deux chambres indépendantes, chacune avec son propre balcon. L'une dispose d'une salle de bains privative, l'autre utilise une salle de bains située dans le couloir. Un grand espace polyvalent (buanderie ou débarras) peut être transformé en seconde cuisine avec accès direct au jardin.

Depuis ce niveau, on accède au jardin privé avec piscine chauffée, sauna sec et hammam, espace détente, ainsi qu'un coin repas couvert. Le jardin offre également un accès direct à la piscine communautaire et au court de tennis de la résidence.

Indépendance des résidents :
L'agencement de la maison garantit des espaces de vie séparés et confortables. Possibilité d'aménager un appartement indépendant de plus de 100 m² avec deux chambres dans le sous-sol - idéal pour accueillir la famille, des amis, ou pour de la location.

Bien-être et détente :
Profitez de votre propre oasis privée : piscine chauffée, cuisine d'été, barbecue, salle de sport, sauna sec et hammam - le tout sans quitter votre domicile.

Confort toute l'année & efficacité énergétique :
Climatisation réversible, radiateurs électriques, chaudière à gaz (compatible avec un réseau de radiateurs muraux), panneaux solaires avec batterie de stockage, borne de recharge pour voiture électrique (7,5 kW), système privé de purification d'eau - pour une autonomie maximale et de faibles coûts de fonctionnement.

Sécurité et intimité :
Située dans une résidence fermée, au calme, avec peu de circulation. Position en angle et jardin bien aménagé assurent une intimité totale.

Vues exceptionnelles :
Terrasses orientées à l'ouest avec vue imprenable sur la ville de Malaga, l'Alcazaba et la mer Méditerranée - un coucher de soleil de carte postale chaque soir.

Construite en 2000, cette maison mitoyenne est une opportunité rare dans un quartier très recherché. Parfaite comme résidence principale de standing ou comme investissement avec un excellent potentiel locatif.

Résumé des caractéristiques :

Maison familiale pour vivre toute l'année avec zones indépendantes
Possibilité d'aménager un appartement indépendant avec 2 chambres (100+ m²)
5 chambres
4 salles de bains
3 terrasses
Garage privé pour 2 voitures
300 m² habitables + 100 m² de jardin
Jardin privé avec piscine chauffée
Cuisine extérieure et espace barbecue
Salle de sport, sauna sec et hammam
Climatisation réversible, radiateurs électriques
Chaudière à gaz avec option de chauffage mural
Panneaux solaires
Cuisine à gaz écoénergétique (2023)
Système de purification d'eau privé
Nouvelles fenêtres à haute isolation
Stores électriques extérieurs
Vue sur Malaga, l'Alcazaba et la mer
Année de construction : 2000
Charges de copropriété : 80 €/mois