Penthouse à vendre à La Font d'en Fargues, Barcelone ville, Barcelone

Vous aimerez savoir :
· Sur-étage rénové d'une chambre avec 2 terrasses et vues sur Guinardó.
· Situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble de 1952 avec ascenseur.
· Dispose d'une excellente distribution et toutes ses pièces sont extérieures.
· La chambre et le salon sont entièrement extérieurs avec accès à une terrasse indépendante.
· Vendu meublé, avec des appareils électroménagers haut de gamme et menuiserie en aluminium.
· Climatisation et sol en parquet.
· Le prix de l'immobilier publié sera augmenté des montants suivants à la charge de l'acheteur :
· Impôts :
· Seconde Main : ITP (Impôt sur les Transmissions Patrimoniales) calculé sur la plus élevée des valeurs (prix de vente ou Valeur de Référence du Cadastre). En Catalogne, le taux général est de 10 % (ou 11 % pour la partie qui dépasse 1.000.000 €). Il existe des taux réduits (5 % ou 7 %) pour les jeunes de moins de 33 ans, les familles nombreuses ou les personnes handicapées, soumis à des conditions de revenu.
· Frais de Notaire et d'Enregistrement :
· Notaire : Les honoraires notariaux varient généralement entre 0,3 % et 0,5 % du prix de vente (montants indicatifs selon les tarifs officiels fixés par l'État).
· Registre de la Propriété : Les frais d'inscription se situent généralement entre 0,1 % et 0,25 % du prix de vente.
· Remarque : Ces montants sont estimatifs et dépendent de la complexité de l'acte, du nombre de pages et de la valeur de l'immobilier ; ils ne constituent pas un devis contraignant.
· Financement :
· En cas de besoin d'un prêt hypothécaire, les frais d'évaluation et les éventuelles liaisons bancaires doivent être consultés directement auprès de votre établissement financier.
· Note informative : Pour obtenir un calcul précis du prix final et des frais totaux selon vos circonstances personnelles (en particulier en ce qui concerne les éventuelles réductions fiscales), nous vous recommandons de demander une offre personnalisée.

C'est spécial pour :
· Excellentes vues sur Barcelone.
· Magnifique double orientation.
· Il est entièrement rénové et très bien équipé.
· La zone dispose de tous les services nécessaires : supermarchés, pharmacies, écoles, centre médical, restauration, etc.
· Bien desservi, à 750 m de la station de métro Maragall (L4 et L5), à 2 km de l'hôpital Vall Hebrón et à 500 m du Parc du Guinardó.