Appartement à vendre à La Nova Esquerra de L'Eixample, Barcelone ville, Barcelone

Vous serez ravi de savoir :
· Appartement exclusif avec licence touristique pour 10 personnes dans un immeuble de caractère.
· Situé au cœur de l'Eixample, à côté de la Gran Via.
· Vendu meublé et équipé d'appareils électroménagers haut de gamme.
· Entièrement rénové et extérieur.
· Grand salon avec deux balcons donnant sur la rue.
· Cuisine indépendante spacieuse entièrement équipée.
· Offre de l'espace pour dix personnes avec 5 chambres doubles, la principale avec une terrasse privative de 10 m².
· Comprend 3 salles de bains complètes.
· Menuiserie en aluminium, sols en parquet et climatisation.
· Le prix de l'immobilier publié sera augmenté des montants suivants à la charge de l'acheteur :
· Impôts :
· Occasion : ITP (Impôt sur les Transmissions Patrimoniales) calculé sur la valeur la plus élevée (prix de vente ou Valeur de Référence du Cadastre). En Catalogne, le taux général est de 10 % (ou 11 % pour la partie qui dépasse 1.000.000 €). Il existe des taux réduits (5 % ou 7 %) pour les jeunes de moins de 33 ans, les familles nombreuses ou les personnes handicapées, soumis à des conditions de revenu.
· Frais de Notaire et d'Enregistrement :
· Notaire : Les honoraires notariaux varient généralement entre 0,3 % et 0,5 % du prix de vente (montants indicatifs selon les tarifs officiels fixés par l'État).
· Enregistrement de la Propriété : Les frais d'inscription se situent généralement entre 0,1 % et 0,25 % du prix de vente.
· Remarque : Ces montants sont estimatifs et dépendent de la complexité de l'acte, du nombre de pages et de la valeur de l'immobilier ; ils ne constituent pas un devis contraignant.
· Financement :
· En cas de besoin d'un prêt hypothécaire, les frais d'évaluation et les éventuelles liaisons bancaires doivent être consultés directement auprès de votre établissement financier.
· Note informative : Pour obtenir un calcul précis du prix final et des frais totaux selon vos circonstances personnelles (en particulier en ce qui concerne les éventuelles réductions fiscales), nous vous recommandons de demander une offre personnalisée.

Il est spécial par :
· Son double orientation Est/Ouest qui permet une luminosité optimale.
· Idéal pour les investisseurs souhaitant rentabiliser la licence touristique.
· Entouré de tous les services avec une offre de loisirs et de restauration importante.
· Emplacement stratégique à côté de la Gran Via et à moins de 10 minutes à pied de l'Université.
· Excellente communication, à côté du métro Urgell (L1) et à un pas de l'arrêt de l'Aerobus.