Villa/Maison à vendre à Antas, Almería

Villa de campagne de 5 chambres et 5 salles de bains avec potentiel commercial à seulement 14,6 km de la plage.

Découvrez cette charmante et spacieuse villa de campagne qui allie parfaitement le style andalou traditionnel aux commodités modernes. Avec une superficie construite de 336 m² sur un terrain de 5.100 m², la propriété dispose d'une piscine privée, de multiples terrasses avec des zones de divertissement indépendantes, d'un jacuzzi, d'un sauna et d'un garage double avec atelier.

La villa bénéficie de vues agréables et est située à seulement 2,9 km (5 minutes en voiture) du village d'Antas, qui offre toutes les commodités, à environ 10 minutes de la ville de Vera et à 14,6 km (17 minutes) de la plage. L'accès se fait par de élégantes portes électriques et un long chemin qui se divise en deux niveaux.

La maison principale est de plain-pied et dispose d'un salon accueillant avec une grande cheminée à bois et la climatisation. Les portes-fenêtres s'ouvrent sur une terrasse latérale qui donne sur une terrasse 'd'hiver' équipée d'une cheminée, d'un barbecue, d'un bar, d'un jacuzzi sous une pergola, ainsi que l'accès à la zone du garage et à l'entrée. Au-delà du salon, se trouve une cuisine entièrement équipée avec un coin repas attenant (et un poêle à granulés) qui se connecte à une autre terrasse (une des nombreuses), partiellement couverte et avec un coin salon offrant des vues imprenables. Sur le côté du salon, se trouve la vaste chambre principale avec salle de bains attenante. Par une porte, on accède à la section suivante de la maison, où se trouve une salle de bains familiale avec douche et baignoire, une pièce qui était auparavant une chambre, maintenant transformée en salon avec kitchenette et accès à la terrasse latérale, ainsi que deux chambres supplémentaires, dont l'une dispose d'une salle de bains attenante.

Conçue de manière intelligente pour s'adapter à la vie multigénérationnelle, la villa peut être divisée en trois zones indépendantes, chacune avec sa propre cuisine, offrant ainsi de l'intimité pour les familles nombreuses ou les invités.

Opportunité commerciale : Un attrait majeur de cette propriété est un appartement entièrement indépendant situé près de la piscine, qui offre un grand potentiel commercial. Il est vendu meublé tel quel, et a été rénové avec un design moderne comprenant de 2 à 3 chambres, 2 salles de bains et une distribution ouverte. Étant déjà enregistré comme propriété de location, il représente une excellente opportunité de générer des revenus, que ce soit par le biais de locations de vacances à court terme ou de locataires à long terme. Cet appartement, avec sa proximité de la piscine et ses terrasses avant et arrière, est très attrayant pour de potentiels locataires.

La vie en plein air dans cette villa est exceptionnelle, avec une piscine chauffée par énergie solaire, une zone de barbecue, une cuisine extérieure, une buanderie et un vaste espace de rangement. La parcelle inférieure d'environ 2.000 m² (au bout du chemin d'entrée principal) a un potentiel pour de multiples usages, ou simplement pour des jardins supplémentaires ou du stationnement.

Située à Antas, un village tranquille limitrophe de Vera et Los Gallardos, cette maison offre un refuge paisible tout en étant bien équipée pour la vie quotidienne. Le village dispose de toutes les commodités essentielles, y compris de bonnes écoles, des supermarchés, des banques et un centre médical, sans la surpopulation typique des zones touristiques. Cette villa est la maison familiale idéale, parfaite pour profiter de la vie ensemble dans un environnement beau et pratique, tout en offrant des opportunités commerciales générant des revenus supplémentaires.

Le prix annoncé n'inclut pas les impôts d'achat applicables (ITP, actuellement 7 %), les frais de notaire, les coûts d'enregistrement de la propriété ni les honoraires juridiques, le cas échéant. Les frais de l'agence immobilière sont inclus dans le prix de vente et sont à la charge du vendeur.