Finca/Maison de Campagne à vendre à Huércal-Overa, Almería

Nouveauté et exclusivité… Une propriété de campagne véritablement impressionnante et magnifiquement présentée, récemment rénovée avec des prestations exceptionnelles, offrant environ 738 m² habitables sur un terrain entièrement clôturé de 3 400 m². Pleine de caractère et de charme, cette propriété polyvalente est idéale comme résidence familiale de luxe, maison d’hôtes de charme, location de vacances, lieu de retraite ou espace événementiel.

La propriété est disponible à la réservation immédiatement dans le cadre d’un accord d’achat structuré, permettant à l’acquéreur de la sécuriser et d’y résider à l’avance grâce à un contrat et un acompte convenus. La vente définitive devant notaire est prévue pour septembre 2027. Plus de détails concernant les modalités d’achat sont disponibles sur demande.

Idéalement située à seulement 2 minutes du village de Santa Maria de Nieva, avec ses commerces, sa pharmacie, son école, son centre médical et ses deux bars-restaurants, et à seulement 6 minutes de la ville animée de Huércal-Overa, qui propose supermarchés, écoles, commerces, hôpital, installations sportives et marchés deux fois par semaine. Les magnifiques plages de Mojácar, Garrucha et Vera sont accessibles en 30 à 40 minutes de voiture.

La maison principale (environ 220 m²) a été entièrement rénovée et offre un cadre de vie élégant et moderne tout en conservant son charme traditionnel. Elle comprend un hall d'entrée accueillant, une salle à manger, deux pièces polyvalentes au rez-de-chaussée pouvant servir de chambres, de bureaux ou d'ateliers, une cuisine spacieuse, un salon et un vestibule. À l'étage, la superbe suite parentale dispose de deux dressings séparés, d'une salle de douche attenante et d'un accès direct à une grande terrasse privée offrant une vue imprenable sur la campagne.

À l'extérieur, vous accédez à une charmante cour intérieure avec piscine, terrasse couverte et espace barbecue, créant un espace idéal pour recevoir et profiter du plein air. Depuis la cour, vous accédez à deux appartements d'invités indépendants, une salle de sport, un local technique pour la piscine et des toilettes extérieures.

L'appartement 1 comprend une cuisine-salle à manger spacieuse avec cheminée, un cellier, une chambre double avec salle de bains attenante et une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme débarras. Ce débarras donne également accès à l'immense garage de 100 m², qui communique directement avec le cellier, facilitant ainsi le déchargement des courses et des provisions.

L'appartement n° 2 se compose d'une grande chambre avec une salle de bains privative de standing, idéale pour accueillir des invités ou pour la location saisonnière.

La salle de billard, la salle de sport et les toilettes sont situées à proximité immédiate de la cour.

Les jardins environnants, plats, clos et gravillonnés, offrent un espace vierge nécessitant peu d'entretien pour l'aménagement paysager, la création d'espaces de loisirs ou tout autre développement.

La propriété compte actuellement 5 chambres au total, mais son agencement généreux offre un potentiel intéressant pour la création de logements supplémentaires pour les invités ou d'appartements indépendants. Son atout majeur est l'impressionnant garage/entrepôt de 100 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : stockage, ateliers, événements, activité commerciale ou encore transformation, sous réserve des autorisations nécessaires.

De plus, la propriété comprend environ 1 000 m² de terrain urbain, offrant la possibilité de construire des bâtiments supplémentaires, de développer une activité touristique ou encore de détacher et de vendre la parcelle comme un lot constructible individuel.

L'eau et l'électricité sont raccordées, et l'accès à internet peut être facilement installé.

Voici une occasion rare d'acquérir une vaste propriété rurale, prête à emménager, offrant un excellent potentiel commercial et idéalement située à proximité de toutes les commodités et de la côte. Une visite rapide est fortement recommandée.