Finca/Maison de Campagne à vendre à La Parroquia, Lorca, Murcie

Ferme/Finca (cortijo) de caractère détachée de 2 étages, 7 chambres, 1 salle de bain, avec des bâtiments annexes supplémentaires et spacieux de chaque côté de la maison. Enclavée par plus de 45 hectares de terrain (457681 m2) dont environ 20 hectares (terrain non irrigué) sont plantés d'amandiers écologiques bénéficiant d'une subvention gouvernementale, environ 3 hectares de terrain irrigué avec un verger mature, un oliveraie, des vignes et un jardin potager. La propriété a des droits d'eau sur une fontaine à proximité. Il y a une petite balsa qui pourrait facilement être convertie en piscine et une autre grande balsa/réservoir d'environ 36 m x 10 m à des fins d'irrigation. Située dans un endroit rural, près de la frontière d'Almeria (Velez-Blanco) mais sous la municipalité de Lorca (région de Murcie), et à seulement 15 minutes en voiture de toutes les commodités offertes par le marché et la ville historique de Velez-Rubio, ainsi que du village de La Parroquia. La grande ville historique de Lorca avec son grand centre commercial en plein air est à environ 40 minutes en voiture. La villa est située en position élevée, offrant des vues vraiment époustouflantes sur le magnifique paysage montagneux environnant dans une région célèbre pour ses parcs naturels protégés. Elle bénéficie d'une totale intimité.

La propriété a presque 65 ans, est entièrement enregistrée au cadastre et paie la taxe foncière chaque année. Cependant, elle n'est pas enregistrée au registre foncier mais peut être facilement ajoutée aux actes de propriété avec un certificat rétrospectif d'un architecte agréé et tamponné par l'organisme professionnel officiel des architectes.

272 m2 (136 m2 + 136 m2) de surface construite enregistrée au cadastre pour le cortijo plus 36 m2 pour le garage attenant. Plus quelques bâtiments annexes de chaque côté de la maison.

On accède à la propriété par un bon chemin en terre d'environ 1 km depuis une route goudronnée. De grandes portes métalliques s'ouvrent sur l'allée privée puis sur la grande terrasse en béton à l'avant avec beaucoup d'espace pour le stationnement.

La propriété est très traditionnelle et certaines des caractéristiques originales ont été conservées, comme les poutres en bois dans certaines pièces. Elle se compose de :

La porte d'entrée principale mène à un grand salon lumineux. À l'avant, il y a deux chambres doubles. À gauche, un court couloir mène à un salon-salle à manger traditionnel avec poutres en bois, poêle à bois et cheminée ouverte. Le salon-salle à manger a également une porte donnant sur la terrasse avant. À gauche de la cuisine, par une arche, nous trouvons la cuisine entièrement équipée avec des meubles muraux et bas, des plans de travail en granit, un évier double, une cuisinière à gaz avec hotte aspirante, un four électrique et un réfrigérateur-congélateur. En revenant au salon-salle à manger, à l'avant, un couloir mène à une salle de bain à 4 pièces et plus loin à une grande chambre, actuellement utilisée comme débarras.

Un escalier depuis le couloir qui sépare le salon et le salon-salle à manger mène au premier étage. Ici, nous trouvons deux énormes chambres (pouvant facilement accueillir 4 personnes chacune) et deux autres pièces (actuellement utilisées comme débarras mais qui pourraient facilement devenir 2 autres énormes chambres). Toutes les pièces à l'étage sont dotées de poutres en bois traditionnelles.

Adjacent à un côté de la maison mais totalement séparé se trouve une grande grange d'environ 100 m2 de surface construite et de l'autre côté un garage séparé d'environ 60 m2. Les deux sont utilisés pour le matériel agricole.

Cette propriété se trouve sur un immense terrain/finca de plus de 45 hectares de terrain (457681 m2) :

Environ 20 hectares de terrain non irrigué sont plantés d'amandiers écologiques bien entretenus en production. La plantation d'amandiers bénéficie actuellement d'une subvention de l'UE pour son entretien, qui serait transférable aux nouveaux propriétaires.

À l'avant de la propriété, de vastes terrasses de terrain irrigué d'environ 3 hectares, avec un verger mature, une oliveraie avec environ 60 oliviers centenaires et environ 180 oliviers matures tous en production (dans une bonne année, cela peut fournir jusqu'à 4000 kg d'olives), environ un hectare de vignes et un jardin potager. Cette portion a des droits d'eau (12 heures tous les 8 jours) pour l'eau d'irrigation d'une source locale à proximité, qui se déverse dans sa grande balsa (réservoir) d'environ 36 m x 10 mètres, 10000 litres, qui se trouve sur un côté de la propriété. Il y a aussi une plus petite balsa/réservoir en béton hors sol d'environ 20 m2 à l'avant de la maison qui pourrait être convertie en piscine.

Le reste de la finca est un terrain montagneux non utilisable.

La propriété bénéficie de l'eau et de l'électricité de ville. Internet sans fil est également possible grâce à des fournisseurs locaux, ou par satellite.

Tout le matériel agricole étendu tel que 2 tracteurs et de nombreux outils agricoles peut être inclus dans la vente en option séparée.

La propriété est située à 15 minutes en voiture du village de La Parroquia avec plusieurs commodités, et de la ville historique et de marché de Velez-Rubio avec de nombreuses commodités, à 40 minutes de la ville historique de Lorca avec son centre commercial en plein air et à une heure de route des villes côtières d'Aguilas (Murcie) et de San Juan de Los Terreros (Almeria). Accès facile à l'autoroute A92 Murcie-Granada (à seulement 20 minutes en voiture) qui mène à l'autoroute côtière E15/A7, offrant un accès facile aux aéroports d'Almeria, Murcie et Alicante.

C'est une propriété de finca/ferme vraiment fantastique qui peut être combinée si désiré avec un projet de tourisme rural, une exploitation équestre, du VTT et de la randonnée. La propriété borde le parc naturel de Sierra Maria-Los Velez avec une faune locale.