Villa/Maison à vendre à Sotogrande, San Roque, Cadix

Cette maison de luxe exceptionnelle à La Reserva de Sotogrande allie architecture moderne et durabilité, offrant un confort inégalé dans un emplacement de première ligne de golf avec vue à la fois sur les greens et la mer Méditerranée. Son design moderniste présente des lignes épurées, des terrasses expansives et une structure en gradins qui maximise la lumière naturelle et les vues imprenables.

La propriété s'étend sur 1 906 m² de surface construite sur un terrain de 2 451 m², avec 1 047 m² dédiés aux espaces intérieurs. Le premier étage comprend une zone de jour de 196 m², incluant un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine de préparation et une cuisine de présentation. Elle dispose également d'une terrasse couverte (144 m²) et d'espaces extérieurs découverts (141 m²). La zone de nuit au rez-de-chaussée (172 m²) comprend la chambre principale et trois chambres supplémentaires, toutes avec salles de bains attenantes. Cet étage offre également un garage et d'autres terrasses extérieures (225 m²). Le sous-sol ajoute une zone sociale, une bibliothèque, un cinéma, une salle de sport et un espace bien-être avec sauna et piscine intérieure chauffée.

La propriété dispose de cinq luxueuses chambres, dont deux suites principales, et de huit salles de bains. Les commodités extérieures incluent une grande piscine à débordement avec une zone de plage et des espaces extérieurs pour manger et vivre, parfaits pour le divertissement. Il y a un cinéma privé, une bibliothèque dédiée et de vastes terrasses extérieures totalisant plus de 850 m². La maison comprend également un grand garage, un accès pour voitures et de multiples terrasses couvertes et découvertes, offrant le meilleur de la vie intérieure-extérieure.

La durabilité est essentielle, avec un système géothermique à basse enthalpie qui fournit chauffage, climatisation et eau chaude sanitaire. Le système photovoltaïque génère de l'énergie renouvelable, et un système de stockage par batteries assure l'efficacité énergétique. La propriété est autonome, avec des systèmes d'énergie géothermique et solaire qui soutiennent la villa tout au long de l'année. Les caractéristiques supplémentaires incluent un chauffage par le sol, une climatisation avancée et un ascenseur entièrement personnalisé qui s'intègre parfaitement dans le design de la maison.

Construite avec des matériaux de première qualité, la maison est isolée avec un système SATE pour l'efficacité thermique et dispose d'une ventilation mécanique avec récupération de chaleur. Les systèmes de plomberie et de drainage sont insonorisés et résistants au feu, garantissant la plus haute qualité en confort et sécurité.

Cette maison impressionnante incarne le summum du luxe durable, offrant un design moderne, de vastes espaces de vie, une technologie de pointe et des caractéristiques écologiques dans un emplacement prestigieux.