Appartement à vendre à Diagonal Mar i El Front Marítim del Poblenou, Barcelone ville, Barcelone

Vous serez ravi de savoir :
· Appartement de luxe de 3 chambres, 2 salles de bains, parking, débarras et terrasse avec vue sur la mer à Diagonal Mar i el Front Marítim.
· Situé au 2ème étage avec ascenseur dans l'immeuble Illa de Mar.
· Grand salon-salle à manger avec accès à la terrasse et vue sur la mer.
· Cuisine indépendante entièrement équipée.
· Il dispose de 3 chambres, toutes extérieures et avec des placards intégrés : une suite avec dressing, une autre de taille moyenne et une très grande double actuellement utilisée comme bureau.
· Il y a 2 salles de bains complètes avec douche et paroi de douche.
· Terrasse d'angle de 83 m² : La partie orientée à l'Est, accessible depuis le salon et la cuisine, est ouverte et dispose d'un espace repas ; la partie orientée au Sud est fermée par du verre et offre une vue sur le jardin communautaire avec piscine.
· Finitions de grande qualité, avec climatisation par conduits pour le chauffage et la climatisation. Système de détection d'incendie avec sprinkleurs.
· Accès à des espaces communs très bien entretenus et gérés avec jardin, piscine, porche pour événements, court de padel, salle polyvalente, conciergerie et surveillance 24h/24.
· Vendu avec une place de parking et un débarras dans le même bâtiment, très bien situé, spacieux et avec un bon accès. Option d'une deuxième place de parking.
· Le prix de l'immobilier publié sera augmenté des montants suivants à la charge de l'acheteur :
· Impôts :
· Occasion : ITP (Impôt sur les Transmissions Patrimoniales) calculé sur la valeur la plus élevée (prix de vente ou Valeur de Référence du Cadastre). En Catalogne, le taux général est de 10 % (ou 11 % pour la partie qui dépasse 1.000.000 €). Il existe des taux réduits (5 % ou 7 %) pour les jeunes de moins de 33 ans, les familles nombreuses ou les personnes handicapées, soumis à des conditions de revenu.
· Frais de Notaire et d'Enregistrement :
· Notaire : Les honoraires notariaux varient généralement entre 0,3 % et 0,5 % du prix de vente (montants indicatifs selon les tarifs officiels fixés par l'État).
· Registre de la Propriété : Les frais d'inscription se situent généralement entre 0,1 % et 0,25 % du prix de vente.
· Remarque : Ces montants sont estimatifs et dépendent de la complexité de l'acte, du nombre de pages et de la valeur de l'immobilier ; ils ne constituent pas un devis contraignant.
· Financement :
· En cas de besoin d'un prêt hypothécaire, les frais d'évaluation et les éventuelles liaisons bancaires doivent être consultés directement auprès de votre établissement financier.

C'est spécial pour :
· Sa luminosité, son emplacement en face de la mer et le fait qu'il s'agisse d'un appartement extérieur.
· Son bijou est la terrasse, la meilleure de l'immeuble car elle est au deuxième étage, avec moins d'impact du vent. Elle est très spacieuse, avec beaucoup de lumière, regardant une partie vers la mer et l'autre se fondant avec le jardin de la communauté, donnant l'impression d'être dans un même paysage.
· L'environnement est magnifique, immeuble splendide, avec une communauté très bien entretenue, qui invite à profiter de ses espaces communs, et surtout de cet emplacement en face de la mer.
· Il est à côté du centre commercial de Diagonal Mar, avec une excellente communication par la Ronda Litoral et des accès à toutes les zones de Barcelone.