Terre non Aménagée à vendre à Torremolinos, Malaga

Opportunité d’investissement – Terrain urbain à la Sierra de Torremolinos

Emplacement stratégique
Situé dans la Sierra de Torremolinos, à côté des urbanisations El Pinar et Las Velas.
Excellentes connexions: proche de l’autoroute A-7, du Palais des Congrès et du futur INTU Costa del Sol, le plus grand centre commercial et de loisirs d’Andalousie.
Limitrophe du futur plus grand parcours de golf de Málaga (déjà approuvé).
À seulement 10 minutes de l’aéroport international de Málaga et 15 minutes de Marbella.

Caractéristiques du terrain
Superficie totale: 54.055 m2
Classification: Urbain résidentiel (compatible avec d’autres usages)
Type de sol: SUP R. 2-4 – Sol urbanisable programmé
Coefficient de constructibilité brut: 0,20 m2/m2
Densité: 15 logements/ha 81 logements au total
Planification applicable: UAS-2 (parcelle minimale 400 m2)
Système d’action: Association de compensation (approuvée)
Altitude: de 59 m à 97,94 m au-dessus du niveau de la mer

Points forts
Vues panoramiques sur la mer, la ville de Málaga et la montagne.
Entouré de projets majeurs: parcours de golf et centre commercial INTU.
Environnement résidentiel consolidé et haut de gamme.
Zone en plein développement avec un fort potentiel de valorisation.

Options d’achat
Achat partiel majoritaire:
Parcelles: 22.540 m2 + 16.318 m2 = 38.858 m2
Représente 71,9 % du secteur
Prix: 120 €/m2 4.662.960 € (négociable)

Achat total:
Toutes les parcelles (sauf une avec maison existante et une autre <400 m2)
Prix: 6.300.000 € (négociable)

Conclusion
Une opportunité unique d’investissement sur la Costa del Sol: planification urbaine approuvée, fort potentiel résidentiel et complémentaire, et un emplacement stratégique à côté de projets de référence.