Appartement à vendre à Agrón, Grenade

Appartement de deux chambres à Agrón, un joli et paisible village situé à proximité du Pantano de los Bermejales, offre un cadre incomparable de la Sierra de Tejada, impressionnante masse de pierre brun-rouge bordée par la touche verte de vignobles, de ifs et de pins, et en hiver, couronnée d'un blanc manteau de neige, (à 30 km de la capitale de Grenade et à 10 minutes du Parc Industriel d'Escúzar (zone industrielle avec la plus grande projection de toute la province, où de grandes entreprises investissent et où un grand nombre d'emplois seront créés).

Le logement se compose d'un grand salon avec cuisine américaine et d'une terrasse accueillante, de deux chambres avec placards intégrés et d'une salle de bain.

L'immeuble vient d'être peint et le logement est neuf à emménager.

Grande opportunité tant pour une résidence principale que pour passer des séjours et se reposer dans un environnement privilégié et entouré de nature, en plus d'offrir la possibilité de profiter de différentes activités aquatiques au Pantano de los Bermejales telles que le canoë, la natation, le kayak, le paddle surf, la planche à voile, etc., tout en ayant plusieurs sentiers de randonnée.

Le Document d'Information Abrégé est à votre disposition.

Estimation des frais à la charge de l'acheteur : L'achat est soumis à l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), dont le taux général maximum est de 7 %. La base imposable sera la plus élevée entre le prix notarié et la valeur de référence cadastrale. Des taux réduits pourraient s'appliquer selon les circonstances personnelles de l'acheteur. Les frais de l'acte notarié et d'inscription au Registre de la Propriété sont régis par un tarif officiel. Estimation indicative entre 500 € et 2.000 € pour les frais notariaux et entre 250 € et 1.500 € pour les frais d'enregistrement. Gestion (si elle est contractée volontairement, honoraires libres) : Estimation entre 300 € et 500 €. Les frais de plus-value municipale (IIVTNU) sont à la charge du vendeur. Coût total estimé pour l'acheteur : [6.700] €. (+10 %) Cette estimation est indicative et est fournie conformément à l'art. 20.1.c) TRLGDCU. Le montant définitif dépendra des circonstances concrètes de l'opération et de l'acheteur.