Maison de Ville à vendre à Caudete, Albacete

Découvrez le charme et le caractère de ce cortijo traditionnel, une propriété remarquable pleine de potentiel et nichée dans la campagne sereine. Avec ses murs épais, ses impressionnantes poutres en bois et ses caractéristiques d'origine, la maison dégage un charme rustique et un attrait intemporel, attendant d'être restaurée à sa pleine gloire.

Située sur un terrain généreux de 18 000 m², la propriété comprend la maison principale, plusieurs dépendances et une cour murée. Entouré de champs de blé ondulants et d'oliveraies, le cortijo offre des vues à couper le souffle à 360° sur des collines verdoyantes et des paysages tranquilles. Des arbres matures éparpillés sur le terrain fournissent une ombre bienvenue pendant les mois d'été, ajoutant à l'ambiance enchanteresse de la propriété. Des caractéristiques telles qu'un nouveau système solaire puissant, des fenêtres à double vitrage, un grand enclos pour chiens clôturé et un accès facile par une route asphaltée bien entretenue améliorent la commodité et la durabilité de cette maison idyllique.

Agencement spacieux avec un potentiel infini

Ce cortijo à deux étages dispose d'un agencement conçu pour la flexibilité et l'expansion. La maison principale comprend actuellement 6 chambres, une salle de bain, un salon spacieux, deux cuisines et une cave. Derrière la cuisine, un grand espace supplémentaire—anciennement utilisé comme garage, écurie ou atelier—présente des opportunités de développement supplémentaire.

De l'autre côté de la cour murée, un bâtiment séparé à deux étages offre un potentiel incroyable de rénovation. Cela pourrait être transformé en une maison d'hôtes autonome ou même en une zone de divertissement, avec suffisamment d'espace pour installer une piscine à proximité. Une autre dépendance sur la propriété attend également une restauration, ajoutant aux possibilités de personnalisation et d'investissement. Au total, la propriété comprend 470 m² d'espace construit, parfait pour créer une maison magnifique ou une entreprise unique.

Durabilité et améliorations modernes

La propriété est équipée d'un tout nouveau système solaire comprenant 24 panneaux haute performance et trois batteries lithium, garantissant l'efficacité énergétique et la durabilité. Bien qu'elle ait été précédemment connectée à l'eau et à l'électricité du réseau, la reconnexion est possible, bien qu'un puits soit une alternative envisageable, avec des coûts de forage estimés à 10 000 €. L'eau est actuellement fournie et stockée dans un réservoir dédié, et toutes les fenêtres ont été mises à niveau avec du double vitrage pour un meilleur confort et une meilleure isolation.

Une opportunité de restauration avec un potentiel illimité

Au cours des deux dernières années, les propriétaires actuels ont commencé le processus de sauvetage de cette propriété de la dégradation, préservant son caractère original tout en posant les bases d'améliorations modernes. Bien qu'une restauration supplémentaire soit nécessaire, ce cortijo regorge de possibilités pour ceux qui souhaitent donner vie à leur vision.

Située à seulement 10 minutes du centre de Caudete, la propriété bénéficie d'un cadre rural paisible sans sacrifier l'accessibilité.