Villa/Maison à vendre à Valle del Este, Vera, Almería

225 Southwest est un nouveau quartier spécial au cœur du Valle del Este Golf Resort, Vera, Costa Almeria.
Cette petite communauté exclusive de type boutique se compose de seulement 11 villas individuelles au design contemporain moderne par des architectes primés.
Situé dans le Valle del Este Golf Resort établi à côté du trou 7, ce cadre de qualité offre exclusivité, intimité et une vie nécessitant peu d'entretien.
Les prix des villas en pleine propriété, y compris tous les frais de construction/projet et le terrain, commencent à 523 950 euros.

11 parcelles de villas de luxe
Grandes parcelles, prêtes à construire (700 m2+)
Permis de construire en place avec un délai de construction de 12 mois ou moins.
Orientation sud-ouest - l'emplacement le plus recherché.
Connexions directement sur la limite de votre parcelle dans la rue pour les services d'eau, d'électricité, de télécommunications et d'assainissement.
Mur de délimitation partiel de la rue et clôture arrière dans le jardin.
Approbation de la planification pour la construction d'une villa individuelle jusqu'à 300 m2.
Un choix de plans de villa personnalisés est disponible avec un grand espace pour un pool house, un jardin privé et un espace barbecue et avec un grand sous-sol en option.
L'orientation la plus souhaitable - Sud-ouest.

Chaque parcelle urbaine est établie et prête pour la soumission des plans de construction.
Un grand espace pour un pool house supplémentaire dans votre jardin privé.

• Terrain 1 – 700 m2
• Terrain 2 – 735 m2
• Terrain 3 – 767 m2
• Terrain 4 - 776 m2
• Terrain 5 – 784 m2
• Terrain 6 – 793 m2
• Terrain 7 – 802 m2
• Terrain 8- 824 m2
• Terrain 9- 863 m2
• Terrain 10 – 783 m2
• Terrain 11 – 929 m2
Toutes les ventes de terrains uniquement sont soumises à une TVA de 21 %

Si vous souhaitez acheter un terrain et faire construire la villa, voici quelques points clés concernant la construction d'une villa de luxe :
Sélectionnez le type de villa - chambres et salles de bains
Rencontrez les architectes (jusqu'à 3 réunions de conception)
Soumission des plans de construction
Délai d'approbation généralement dans les 60 jours
Délai de construction - dans les 12 mois à compter du début
Livraison finale, remise des clés (+/- 12 mois)

Qualités standard de la villa

Cuisine : entièrement équipée avec appareils intégrés (marque Siemens ou similaire)

Appareils sanitaires - Tous les appareils sanitaires et de salle de bains Porcelanosa ou similaire
Piscine standard (8 x 4 mètres)
Chauffage et climatisation économes en énergie (via un système de conduits intégré)
Fenêtres et portes économes en énergie de classe A, double vitrage, coulissantes facilement
Carrelage en céramique - Porcelanosa ou similaire
Plafonniers intégrés, prises électriques - Avec LED à des endroits sélectionnés et variateurs
Porte de garage
Allée et portail d'entrée
Nivelage du terrain et préparation du jardin.

Considéré comme le meilleur complexe de Vera par TripAdvisor, Valle del Este Resort est une communauté de golf établie et très bien notée avec un parcours de golf primé de 18 trous, un practice, un hôtel 4 étoiles, un spa et un centre de bien-être, un croquet, une piscine extérieure et un club de plage.
Les résidents du 225 Southwest peuvent utiliser les installations sur place du complexe, toutes accessibles à pied. Le club de plage est l'un des plus populaires de la région.
Valle del Este est situé à quelques minutes de la nouvelle gare AVE à grande vitesse de Vera, reliant le reste de l'Espagne. C'est le moment d'acheter, les prix de l'immobilier étant sur le point d'exploser une fois que ces travaux d'infrastructure majeurs financés par l'UE seront terminés en 2026.

Le prix de vente annoncé n'inclut pas la taxe d'achat de 10 %, les frais de notaire ou d'enregistrement foncier.
La taxe de transfert est basée sur la valeur de vente ou la valeur cadastrale, selon la valeur la plus élevée.
Les frais de transfert ne sont pas inclus car nous recommandons toujours une représentation indépendante pour vous assurer de pouvoir prendre une décision éclairée.