Villa/Maison à vendre à Adsubia, Javea / Xàbia, Alicante

Casa Del Sol 269 000 € *Nouvelle Annonce*

À distance de marche du charmant village de L'Atzubia avec toutes les commodités essentielles
Propriété urbaine avec électricité et eau de ville
Un bonus : eau chaude chauffée par panneaux solaires
Jacuzzi relaxant
Abri pour voiture de taille double
Chauffage central au gaz, poêle à bois moderne et confortable pour les soirées d'hiver
Climatiseur au niveau de vie principal
Vues, vues, vues !
À seulement 15/20 minutes en voiture des belles plages de sable
À 7 minutes de la ville de Pego avec de grands supermarchés

Bienvenue à Casa Del Sol, une charmante maison de 4 chambres et 2 salles de bains située dans une petite urbanisation paisible à la périphérie du pittoresque village espagnol de L’Atzubia. Cette propriété bien entretenue est idéale pour ceux qui recherchent confort et commodité dans un cadre tranquille, avec des vues magnifiques à apprécier tout au long de l'année !

Aperçu de la propriété
Construite en 1978 et soigneusement rénovée par les propriétaires actuels au cours des 20 dernières années, Casa Del Sol offre un espace de vie spacieux de 140 m² sur un terrain facile à entretenir de 570 m². La propriété est parfaitement adaptée à une vie à l'année ou comme un refuge de vacances à faible entretien.

À votre arrivée, un abri pour voiture de taille double offre amplement d'espace pour protéger vos véhicules pendant les mois d'été chauds. De là, quelques marches mènent à la porte d'entrée, qui s'ouvre sur un hall accueillant. À ce niveau inférieur, vous trouverez deux chambres, une salle de bain familiale et une buanderie pratique.

L'escalier intérieur vous mène à la pièce de vie principale au premier étage, où vous découvrirez un salon et une salle à manger généreux, actuellement utilisés comme bureau à domicile. Cette pièce dispose d'un puissant poêle à bois qui chauffe efficacement toute la maison, et pour ceux préférant une option de chauffage alternative, le chauffage central au gaz avec radiateurs est également disponible. Un climatiseur dans le salon assure un confort frais pendant les mois d'été.

La cuisine moderne, entièrement rénovée, située à côté du salon, s'ouvre sur une belle terrasse ensoleillée – parfaite pour des repas en plein air ou profiter du soleil. De retour à l'intérieur, un couloir intérieur mène à la chambre principale, complète avec un dressing, ainsi qu'à une autre salle de bain familiale et une chambre d'amis.

Vie extérieure & caractéristiques supplémentaires
À gauche de la propriété, vous trouverez une charmante terrasse avec un jacuzzi chauffé, parfait pour la détente toute l'année. La propriété dispose également d'une sélection d'arbres fruitiers, y compris des avocatiers, des abricotiers, des pêchers et des figuiers, ainsi qu'une belle plante de jasmin dont le parfum embaume l'air, créant une atmosphère paisible lorsque vous sortez de la cuisine.

Sous la terrasse supérieure, un atelier ou une salle de stockage pratique offre amplement d'espace pour des vélos, du matériel de plage ou d'autres objets d'extérieur.

Informations supplémentaires
Casa Del Sol bénéficie d'être une propriété urbaine, ce qui la rend éligible aux prêts hypothécaires (sous réserve de statut). Sans piscine à entretenir, c'est une excellente maison "à verrouiller et à laisser" pour ceux qui souhaitent le parfait mélange de confort et de vie à faible entretien. Il y a une piscine à distance de marche dans le village voisin (à utiliser pendant les mois d'été) ou la mer pour nager, qui est à une courte distance !

Le logement principal est situé au premier étage pour profiter au maximum des vues magnifiques qui entourent la propriété.

Taxes annuelles :

Taxe IBI (Taxes de la mairie) : 172,19 €
Taxe Basura (Taxe sur les ordures) : 93 €
Taxe de recyclage : 45 €

Découvrez le charme du village de L'Atzubia et son emplacement pratique :

À quelques pas de Casa Del Sol, le pittoresque village de L'Atzubia offre le parfait équilibre entre la vie rurale paisible et un accès facile aux commodités quotidiennes. Ce charmant village est un endroit idéal pour ceux qui recherchent un rythme de vie plus lent, tout en étant à portée de tout ce dont vous avez besoin.

Il y a une piscine de village ouverte pendant les mois d'été et de nombreuses belles promenades et de bonnes pistes cyclables à votre porte. Vous pouvez faire du vélo jusqu'à la ville de Pego en environ 20 minutes ou une marche de 45 minutes. Pour les plages, faites votre choix, elles s'étendent le long de la côte, les plages d'Oliva et d'Oliva Nova sont les plus proches, à environ 20 minutes en voiture de la villa, elles offrent un sable fin et blanc (pas de plages de galets inconfortables dans cette région).

À L’Atzubia, vous trouverez une boucherie, des boulangers, une pharmacie, des marchands de journaux, une banque et un mini supermarché ainsi qu'une poignée de cafés et de restaurants où vous pourrez déguster un repas ou une boisson tranquille. Il y a aussi une église historique dans le village.

Pour encore plus de variété, la plus grande ville de Pego est à seulement 7 minutes en voiture. Pego offre une plus large gamme de supermarchés, de magasins de détail et une sélection de restaurants pour tous les goûts. Vous trouverez également des marchés hebdomadaires où vous pourrez faire le plein de fruits frais, de légumes et de spécialités locales. La communauté dynamique de Pego garantit qu'il se passe toujours quelque chose, des festivals locaux aux événements culturels.

Pour une journée de shopping ou de loisirs, les plages de sable de Denia ne sont qu'à 20 minutes en voiture de L'Atzubia. Profitez d'une journée de plage détendue, dînez dans des restaurants en bord de mer ou participez à des sports nautiques et à des activités de plein air le long de la magnifique côte méditerranéenne.

Il existe diverses activités dans la région telles que le kitesurf, le paddle surf, la planche à voile ou simplement se prélasser sur un transat en profitant du soleil et en se baignant dans la mer lorsque vous avez trop chaud. Pour les amateurs de golf, il y a un parcours de golf à Oliva Nova à 17 minutes en voiture, qui propose 9 ou 18 trous, conçu par le célèbre Seve Ballesteros, il y a aussi un practice et des entraîneurs professionnels pour des leçons de golf.

Pour les amoureux des chevaux, situé sur le développement d'Oliva Nova Golf, à côté se trouve un centre équestre international où se déroulent des compétitions internationales avec des concurrents venant du monde entier et le public est invité à venir voir les compétiteurs, le saut d'obstacles, le dressage, etc.

Cette propriété est à égale distance des aéroports internationaux d'Alicante et de Valence, tous deux à environ une heure de route.

Si vous avez besoin d'écoles internationales pour vos enfants, il y a l'école internationale britannique à Gandia ou l'école Lady Elizabeth à Javea ou The Jalon, les deux écoles proposent un service de bus de ramassage depuis divers endroits / villes de la région. Les écoles publiques espagnoles se trouvent à L'Atzubia et le plus grand lycée est à Pego.

Vous n'êtes qu'à 20 minutes en voiture de la ville historique et grande de Denia avec un château et un port de plaisance, avec des ferries vers les îles Baléares quotidiennement.

De plus, si vous avez envie de faire du shopping, le Portal de la Marina – un grand centre commercial juste à l'extérieur de Pego – est à seulement quelques minutes en voiture. Ce centre commercial moderne propose une variété de marques internationales et locales, des options de restauration et des installations de divertissement, ce qui le rend parfait pour une sortie en famille ou une journée de shopping.

La région a tout ce que vous pourriez souhaiter et plus encore ……………..

Avec le meilleur des deux mondes – un cadre de village tranquille et la commodité des villes, des plages et des centres commerciaux à proximité – L'Atzubia et surtout Casa Del Sol offrent tout ce dont vous avez besoin pour un style de vie confortable et épanouissant.