Maison de Ville à vendre à Alhaurín de la Torre, Malaga

Imaginez un projet résidentiel à haute rentabilité dans un emplacement inégalable. Ce terrain de 3.210 m², situé dans la sous-zone N4-3 d'Alhaurín de la Torre, Málaga, offre tout le potentiel dont vous avez besoin : une constructibilité maximale de 8.667 m², idéale pour développer 96 logements modernes, chacun avec sa place de stationnement individuelle, conformément à toutes les réglementations en vigueur.

Le terrain permet une occupation de 100 % au rez-de-chaussée et de 85 % aux étages supérieurs, avec une hauteur maximale de 10 mètres (rez-de-chaussée plus deux niveaux supplémentaires), y compris la possibilité d'incorporer des penthouses. Le design devra être axé sur l'efficacité, avec des logements d'une taille moyenne de 90 m², adaptés aux demandes actuelles du marché. De plus, il est possible de garantir de l'espace pour 96 places de stationnement, une caractéristique clé qui ajoute de la valeur au projet.

Situé à Alhaurín de la Torre, l'une des zones les plus recherchées de Málaga, ce terrain représente une opportunité stratégique sur un marché à forte demande. Un design fonctionnel et attrayant qui maximise l'investissement, respecte les réglementations et élève le standard esthétique du développement.

Conformément à la réglementation applicable dans la municipalité d'Alhaurín de la Torre et à l'article 94 du PGOU adapté, une compensation financière devra être versée pour les logements supplémentaires au-delà des 55 autorisés. Cette compensation est destinée à couvrir l'augmentation des espaces libres ou des services nécessaires.