Finca/Maison de Campagne à vendre à Caniles, Grenade

Propriété rurale andalouse exceptionnelle à vendre : propriété équestre avec deux maisons indépendantes rénovées, écuries et piscine

Cette impressionnante propriété rurale andalouse offre une opportunité unique pour les amoureux des chevaux, le tourisme rural ou les familles à la recherche d'un grand domaine en pleine nature. La propriété comprend deux maisons de campagne indépendantes entièrement rénovées, prêtes à emménager, de vastes écuries, une spectaculaire piscine de 7x5 mètres et une charmante cour arrière conçue pour le divertissement.

La propriété s'étend sur 2,45 hectares de terrain plat, entièrement clôturé et avec irrigation. Elle dispose d'une licence équestre (OCU) pour accueillir jusqu'à 5 équidés.

Emplacement Privilégié
Située dans un cadre naturel privé et tranquille, la propriété se trouve dans une vallée verdoyante avec des vues spectaculaires sur la campagne et les montagnes. Située entre les villages de Baza et Caniles (Grenade), elle est à moins de 10 minutes en voiture de tous les services nécessaires, tels que supermarchés, bars, restaurants, hôpital, vétérinaires et écoles. De plus, elle se trouve à une heure en voiture de la côte et de la ville de Grenade.

Près de la propriété, il y a un petit ruisseau et de nombreux sentiers idéaux pour des randonnées ou des balades à cheval qui s'étendent sur toute la région.

Durabilité et Efficacité
La propriété est conçue pour être complètement autonome, avec son propre système solaire et un approvisionnement en eau de puits. Il n'y a pas de factures d'électricité ni d'eau, ce qui permet un mode de vie durable et sans coûts supplémentaires.

Distribution et Caractéristiques Principales
La propriété dispose d'une entrée privée et clôturée qui mène aux maisons et aux écuries.

Surface construite totale : environ 400 m2 entre les deux maisons.
Écuries et zones de stockage : environ 190 m2.
Bâtiments supplémentaires (atelier/étude d'art) : 100 m2 avec potentiel de conversion en appartements de location indépendants.

Maison Principale
Rénovée dans un charmant style rustique, la maison principale se distingue par sa piscine privée et un fabuleux patio arrière pour le divertissement, qui comprend :

Bar, zone de barbecue et salle à manger couverte.
Plusieurs espaces de repos et un solarium surélevé parfait pour profiter d'une sieste ou des nuits étoilées sous le ciel andalou.

Distribution intérieure :

Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée, cuisine-salle à manger avec poêle à bois et garde-manger.
Salon avec accès direct au patio arrière.
Salle de séjour/bibliothèque avec cheminée.
Salle à manger indépendante.
Salon supplémentaire avec cheminée et salle de bain complète (convertible en chambre principale avec salle de bain attenante).
Étage supérieur :
Grande salle de bain familiale avec baignoire d'angle.
Quatre grandes chambres, deux utilisées comme chambres et les deux autres comme dressing et salle de couture (facilement convertibles en chambres).

Deuxième Maison (pour invités)
Également rénovée dans le respect de son style traditionnel, cette maison est idéale pour les invités ou la location touristique :
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, salon avec poêle à bois, salle de bain complète, cuisine avec accès à un patio arrière privé et deux chambres.

Étage supérieur : Grande salle de jeux et de divertissement, avec accès direct à une vaste terrasse sur le toit. Cet espace peut servir de zone de loisirs ou de salle de fête.

Bâtiments Supplémentaires
Atelier/étude d'art : Espace de grand potentiel pouvant être transformé en appartement indépendant de 2 chambres et 1 salle de bain.

Écuries et ateliers : Espace de 190 m2 avec capacité pour 5 chevaux. Comprend également la salle de contrôle du système solaire, un poulailler et une écurie supplémentaire actuellement utilisée pour un âne.
Chenil : Installation de 25 m2 avec espace pour plusieurs chiens.

Terrains et Installations Extérieures
Le terrain, divisé en larges terrasses nivelées, offre de l'espace pour des paddocks pour chevaux et dispose d'un système d'irrigation. Il est idéal pour la plantation d'une grande variété d'arbres et de cultures.