Finca/Maison de Campagne à vendre à Binissalem, Mallorca

Opportunité unique au cœur de Binissalem, avec des vues panoramiques sur la Sierra de Tramuntana.

Nous vous présentons cette charmante finca rustique unifamiliale légalement enregistrée, avec une grande piscine et 14.200 m2 de terrain.

Située au centre de l’île de Majorque, elle fait partie de la comarca du Raiguer, d’une superficie de 29,8 km2, considérée comme la capitale de la région viticole.

Conçue dans un style unique alliant rétro-contemporain, avec une esthétique de fusion-éclectique. Parfaite pour celles et ceux qui recherchent le luxe, le confort et une intimité absolue.

Elle dispose d’un permis d’habitabilité (cédula de habitabilidad) et d’un livre du bâtiment (libro de edificación).

Logement de construction neuve (2023), édifié avec des cloisons en double parpaing et isolation en polystyrène expansé (porexpán).
Surface construite : 335 m2 selon le cadastre.
Surface habitable : 330,80 m2 selon la note simple.
Parcelle : 14.484 m2 selon la note simple (entièrement clôturée).

Mur mitoyen en pierre nouvelle (marjadas) de 1,5 m de hauteur, 50 cm de largeur, et 110 m linéaires de façade principale, avec une porte en fonte automatisée.

Des vues dégagées spectaculaires sur le Puig Major et la Sierra de Tramuntana, sans nuisances sonores extérieures.

Piscine salée de 36 m2 orientée sud, avec éclairage intérieur et totale intimité, idéale pour profiter du soleil majorquin toute la journée.

Séjour-salle à manger : 43,35 m2 avec de grandes baies vitrées panoramiques dans les deux orientations.
Cuisine spacieuse de 20,40 m2 avec îlot, électroménager moderne, osmose intégrée et garde-manger auxiliaire de 8,20 m2.

4 chambres doubles (la principale de 17,90 m2 avec dressing de 4,10 m2), une avec salle de bains privative au rez-de-chaussée et trois au premier étage.
4 salles de bains entièrement équipées avec douches sur mesure et parois en verre, deux au rez-de-chaussée et deux au premier étage.

Menuiserie extérieure en bois massif de teck, avec climalit double vitrage.
Menuiserie intérieure et porte principale en bois massif vintage de norte viejo.

Détails supplémentaires qui font la différence :
Confort thermique : sol chauffant et climatisation gainable froid-chaud (installation des deux unités à prévoir).
Cheminée en fonte dans le séjour-salle à manger.
Sols en porcelaine antidérapants aux tons gris perle.
Sous-sol de 1,90 m de hauteur et accès sanitaire ouvert.

Eau de puits de veine (profondeur 100 m) pour deux citernes (aljibes) ; une troisième citerne pour l’eau de pluie, avec une capacité de stockage de 50.000 litres.
Installation électrique de GESA active (compteur propre demandé).

Barbecue intérieur couvert de 5,3 m2 avec piques en marbre italien et installation de double robinetterie.

Jardins spectaculaires : 14.200 m2 de terrain avec 200 amandiers, 150 antorchasis et 50 cyprès.
Pergola pour 4 véhicules (non terminée) et terrasse solarium orientée sud.

Livré meublé, avec des finitions encore à finaliser sur certains éléments (placards, robinetterie, luminaires, etc.).

Comble de 30 m2 au premier étage.