Villa/Maison à vendre à Puerto Lumbreras, Murcie

Une villa unique conçue avec 3 chambres (toutes en suite) et 3 salles de bains, dotée d’un grand garage, d’un spacieux conservatoire, d’une piscine chauffée au solaire de 8x4 m avec une couverture incurvée en polycarbonate offrant une chaleur supplémentaire à l’eau lors des journées de printemps et d’automne. La terrasse de la piscine est couverte par une impressionnante structure entièrement grillagée contre les moustiques, créant un microclimat. Située sur un terrain entièrement clos et fermé par des portails d’une superficie de 5010 m², entouré de magnifiques jardins paysagers et de nombreuses plantes étonnantes. Une villa orientée au sud d’exception offrant de belles vues sur les montagnes environnantes, située à seulement 5 minutes en voiture de la ville voisine de Puerto Lumbreras, avec de nombreuses commodités, à 15 minutes de la ville de Lorca avec son grand centre commercial en plein air et son hôpital, et à 30 minutes des stations balnéaires d’Águilas et de San Juan de Los Terreros.

Surface totale de construction : 335 m2.
Taille de la maison : 177 m2.
Garage : 36 m2
Enceinte de la terrasse de la piscine : 122 m2.

Taxe foncière IBI : environ 600 euros par an

Premier permis d’habitation délivré.
Eau et électricité publics. Également eau agricole.
Internet.
Chauffage central au fioul.
Chauffe-eau solaire.
Climatisation dans le salon et la chambre principale.

La propriété est accessible par un grand portail électrique qui s’ouvre sur l’allée d’entrée pavée et d’ici vous avez une vue immédiate sur les jardins paysagers bien entretenus et magnifiquement agencés qui comprennent une grande variété d’arbustes, de plantes et d’arbres fruitiers avec des allées qui vous guident à travers les différentes zones des jardins. De là, nous avons un accès direct au spacieux garage double avec portail électrique.

La porte d’entrée de la maison s’ouvre sur un vaste espace décloisonné salon-salle à manger-cuisine.

Le salon donne sur le jardin paysager avant, bien garni, à travers de grandes fenêtres fixes pittoresques (tout le vitrage de la propriété est équipé de vitrage de sécurité double vitrage évitant le besoin de grilles de fenêtres peu esthétiques). La plupart des fenêtres sont oscillo-battantes, ce qui les rend idéales pour une légère brise et pour faciliter le nettoyage. Il y a un poêle à bois pour des soirées d’hiver chaleureuses et un chauffage central complet dans toute la maison.
Cuisine – la cuisine moderne est d'un rouge vif, de la plus haute qualité. Elle contient un four électrique encastré, une plaque vitrocéramique, un micro-ondes, une hotte et un lave-vaisselle intégrés, deux réfrigérateurs-congélateurs intégrés, des plans de travail Silestone et une quantité impressionnante de placards et d’espaces de rangement jusqu’à hauteur, avec des tiroirs et portes à fermeture douce.

Salle à manger – est positionnée en face de la cuisine, avec un plafond à double hauteur et des fenêtres hautes. Ici, des portes-fenêtres donnent accès aux jardins arrière et au conservatoire.

Conservatoire – adjacent à la salle à manger se trouve le grand et spacieux conservatoire couvert d’un toit en polycarbonate avec une autre zone de repas et un second espace salon. Sol entièrement carrelé avec de belles vues sur les jardins avant et arrière. Le conservatoire mène à la zone de la piscine par des rideaux vitrés rétractables dans une grande enceinte anti-moustiques pour que les amateurs de soleil puissent se détendre toute la journée.

La piscine est équipée d’une couverture incurvée en polycarbonate pour apporter une chaleur supplémentaire à l’eau, permettant aux propriétaires d’utiliser la piscine plus longtemps.

Toutes les chambres sont accessibles depuis le salon principal via un couloir central et toutes disposent de leur propre salle de bains attenante. La première pièce à droite est une petite mais pratique pièce destinée à l’ordinateur et au bureau.

Immédiatement à gauche se trouve une salle de bains familiale entièrement carrelée (salle de bains Jack and Jill) de haute qualité. WC, bidet, grand lavabo et douche à l’italienne.

Chambre 1 adjacente – une grande chambre double avec une fenêtre donnant sur le jardin avant et accès direct à la salle de bains familiale. Deux dressings avec unité de tiroirs interne et façades miroir.

Plus loin sur la droite se trouve la chambre deux – une grande chambre double avec une fenêtre donnant sur le jardin arrière. Deux dressings avec unité de tiroirs interne et façades miroir. Accès direct à une salle de bains attenante – belle salle de bains entièrement carrelée avec WC, lavabo et douche à l’italienne.

Au bout du couloir, nous trouvons la chambre principale – une grande et lumineuse chambre double avec des portes-fenêtres donnant sur le jardin avant. Contient quatre dressings à façades miroir et tiroirs. Climatisation. Salle de bains attenante – élégante grande salle de bains entièrement carrelée avec une baignoire de haute qualité et douche à la main. WC, bidet, lavabo avec unité de tiroirs et douche à l’italienne.

Extérieur

Garage attenant – garage double avec porte électrique. Rangements/Étagères. Évier avec robinet mélangeur. Le lave-linge, le sèche-linge et la chaudière de chauffage central sont situés ici. Le toit du garage est équipé d’un chauffe-eau solaire qui fournit de l’eau chaude à la cuisine et à toutes les salles de bains.

Toutes les portes et fenêtres, à l’exception de celles du salon, sont équipées de volets et de moustiquaires.
Le terrain est entièrement clôturé avec une seconde porte permettant l’accès des véhicules professionnels.

Située à seulement quelques minutes de la ville marchande de Puerto Lumbreras, la villa vous offre un environnement rural calme et agréable.