Villa/Maison à vendre à El Chaparral, Mijas, Malaga

Bienvenue à Soleia Living El Chaparral, un complexe résidentiel exclusif composé de 69 villas de 3 et 4 chambres, toutes orientées au sud/sud-ouest et offrant une vue imprenable sur la mer et le parcours de golf. Il se trouve à seulement 2 minutes à pied du club social de Chaparral Golf et à moins de 15 minutes à pied de la plage !

Villas de 3 chambres à partir de 957.000 € + TVA (10 %).

Fondations et structure
- Fondations construites en béton armé, conformément aux conclusions de l’étude géotechnique, avec des murs périphériques en béton armé dans les zones enterrées et une imperméabilisation extérieure avec drainage périphérique.
- Structure réalisée avec une dalle ou un plancher réticulé et des piliers en béton armé.

Toiture
- Toitures offrant une grande capacité d’isolation thermique, dont l’étanchéité est assurée par une membrane d’étanchéité bicouche, une isolation thermique, un géotextile de protection et une finition en matériau céramique dans les zones accessibles. Dans les zones non accessibles, du gravier ou du gazon artificiel est utilisé.

Façade
- Façade extérieure conçue pour optimiser l’isolation thermique et acoustique, avec brique perforée, lame d’air, isolation thermique et acoustique et cloison intérieure en briques. Le revêtement extérieur est réalisé avec du mortier de ciment, associé à de la peinture, des pergolas décoratives et des encadrements de fenêtres, selon la conception.

Cloisons et isolation
- Séparations entre les logements réalisées avec une double maçonnerie en briques, avec isolation thermique et acoustique et traitement des points singuliers au moyen de bandes antirésonance.
- Les cloisons intérieures sont réalisées en briques creuses doubles ou en cloisons sèches avec plaques de plâtre, avec une isolation intérieure pour un confort accru.

Menuiseries extérieures
- Menuiseries extérieures de la marque Cortizo ou similaire, de haute qualité, en aluminium laqué ou en PVC, avec rupture de pont thermique (RPT) et système de microventilation, combinant différents types d’ouverture selon la conception.
- Toutes les fenêtres et portes sont équipées d’un double vitrage de type « Climalit » avec lame d’air et verre à faible émissivité thermique, selon l’orientation, afin d’améliorer l’efficacité thermique du logement.
- Volets en aluminium ou stores enrouleurs dans les chambres, dans les couleurs définies par le maître d’œuvre.

Menuiseries intérieures
- Porte d’entrée avec serrure de sécurité, au design moderne et dans la couleur définie par le maître d’œuvre.
- Portes intérieures laquées au design contemporain, comprenant des joints en caoutchouc et un système de microventilation.
- Placards encastrés assortis au design et à la finition des portes, avec intérieurs revêtus, espaces de rangement supérieurs, barre métallique pour cintres et blocs-tiroirs.

Revêtements de sol
- Parquet flottant Porcelanosa ou similaire dans le salon, la cuisine, les chambres, le vestibule et les couloirs, posé sur une sous-couche acoustique anti-impact.
- Revêtements de sol des salles de bains et buanderies en matériau céramique de la marque Keraben ou similaire.
- Revêtements de sol des terrasses en matériau céramique antidérapant.
- Revêtement en béton poli dans les zones de stationnement et le vestibule d’entrée.

Revêtements intérieurs
- Murs verticaux des salles de bains combinant un matériau céramique de la marque Keraben ou similaire dans les zones humides et des surfaces peintes selon la conception.
- Faux plafond en plaques de plâtre dans les salles de bains, la cuisine et les autres zones nécessaires pour dissimuler les installations, avec une finition en peinture plastique mate.
- Le reste des murs du logement est revêtu d’une peinture plastique mate, dans les couleurs définies par le maître d’œuvre.

Appareils sanitaires et robinetterie
- Appareils sanitaires en porcelaine vitrifiée blanche de la marque Porcelanosa ou similaire et receveurs de douche en résine.
- Robinetterie mitigeuse chromée de la marque Hansgrohe ou similaire.
- Parois de douche en verre, avec traitement anticalcaire, et sèche-serviettes électriques dans toutes les salles de bains.
- Système de production d’eau chaude sanitaire au moyen d’une pompe à chaleur Daikin Aerotermo ou similaire.

Cuisine
- Cuisine de style italien entièrement meublée, avec meubles hauts et bas de grande capacité, plan de travail et crédence en matériau céramique ou similaire, hautement résistant, facile à entretenir et respectueux de l’environnement.
- Électroménagers Bosch ou similaire, comprenant hotte aspirante, plaque vitrocéramique, four, micro-ondes, lave-vaisselle intégrable et réfrigérateur intégrable.

Installation électrique
- Installation électrique avec niveau d’électrification « élevé », équipée de prises de courant et de télécommunications.
- Appareillage de la marque Hager ou similaire.
- Prises USB dans le salon et la chambre principale.
- Spots LED encastrés dans la cuisine, les salles de bains et les couloirs.
- Installation d’un visiophone automatique avec caméra à l’entrée de la résidence et moniteur dans chaque logement.

Installations spéciales
- Installation de télécommunications adaptée à la fibre optique et au câble coaxial.
- Ventilation avec microventilation intégrée aux menuiseries et extraction dans les plafonds des salles de bains et de la cuisine.
- Climatisation de type air-air, avec conduits dissimulés dans le faux plafond.
- Les logements 24 à 42 sont équipés de panneaux photovoltaïques permettant de produire jusqu’à 2,25 kWp d’électricité.

Parties communes
- Accès à la résidence au design architectural.
- Portes automatiques pour l’accès des véhicules avec télécommande.
- Ascenseurs extérieurs reliant les différents niveaux des parties communes.
- Système de protection contre les incendies dans les garages souterrains, avec capteurs, sirènes et déclencheurs manuels.
- Jardins tropicaux avec arrosage automatique.
- Éclairage extérieur avec balises afin d’éviter la pollution lumineuse.
- Préinstallation pour la recharge des véhicules électriques sur les places de stationnement.

Soleia Outdoor
- Grandes piscines avec solarium, vue sur la mer et le parcours de golf, idéales pour nager, prendre le soleil ou profiter du coucher du soleil.
- Espaces extérieurs pour se retrouver, profiter du climat de la Costa del Sol et se détendre dans l’espace barbecue paysager ou dans les zones de lecture.

Soleia Indoor
- Soleia Fitness : salle de sport entièrement équipée pour maintenir le corps et l’esprit en forme.
- Soleia Zen : sauna et bain turc pour se détendre et pratiquer la pleine conscience.
- Soleia Coworking : espace multifonctionnel avec prises USB, musique d’ambiance, espace salon, micro-ondes et évier.

Soleiapp
Un outil unique de gestion des services qui offre aux clients un accès à la documentation, aux réservations de restaurants, de parcours de golf, de locations de voitures, etc. Il permet également de réserver les espaces communs, de profiter de services de conciergerie virtuelle et de gérer les locations.

Options
- Changement de couleur du parquet flottant ou du revêtement céramique grand format.
- Changement de couleur des meubles de cuisine.
- Installation d’un ascenseur privé dans le logement, selon le type.
- Pack domotique.
- Mini-piscine dans le jardin.
- Installation d’une borne de recharge pour véhicules électriques.