Terre non Aménagée à vendre à Alhaurín de la Torre, Malaga

Imaginez un projet résidentiel extrêmement rentable dans un emplacement imbattable. Ce terrain de 3 210 m², situé dans la sous-zone N4-3 d’Alhaurín de la Torre, Málaga, offre tout le potentiel dont vous avez besoin : une surface constructible maximale de 8 667 m², idéale pour créer 96 logements modernes, chacun avec sa propre place de parking individuelle, conforme à toutes les réglementations en vigueur.

Selon les réglementations applicables à Alhaurín de la Torre et à l’article 94 du PGOU adapté, une compensation doit être versée pour les 41 logements supplémentaires autorisés. Ce paiement est destiné à couvrir l’augmentation des espaces publics ou des services nécessaires. Le montant précis dépend des tarifs établis dans l’Accord Plénier Municipal du 15 février 2019.

Le terrain permet une occupation de 100 % au rez-de-chaussée et de 85 % sur les étages supérieurs, avec une hauteur maximale de 10 mètres (rez-de-chaussée + deux niveaux supplémentaires), y compris l’option d’incorporer des combles. Cela se concentre sur l’efficacité, avec des tailles moyennes des logements de 90 m², parfaitement alignées avec les demandes actuelles du marché. De plus, un espace pour 96 places de parking est garanti, une caractéristique clé qui apporte de la valeur au projet.

Situé à Alhaurín de la Torre, l’une des zones les plus prisées de Málaga, ce terrain représente une opportunité stratégique sur un marché à forte demande. Un design fonctionnel et attrayant qui maximise l’investissement, respecte les réglementations et améliore la norme esthétique du développement.

Si vous cherchez votre prochain projet phare, c’est le moment.