Villa/Maison à vendre à Cervera del Maestre / Cervera del Maestrat, Castellón

Villa méditerranéenne avec maison d’amis, vue sur la mer et piscine de 15 m – Costa Azahar.

Située en hauteur près de Càlig et de Cervera del Maestre, sur la Costa Azahar, cette vaste villa méditerranéenne bénéficie de vues panoramiques sur le littoral et les montagnes de la Sierra d’Irta. La propriété comprend une grande maison principale et une maison d’amis indépendante, reliées par une cour privée, et offre environ 340 m² de surface construite.

La maison se trouve au cœur d’un terrain privé entièrement clôturé d’environ 12 500 m², auquel s’ajoute une parcelle attenante d’environ 4 200 m² incluse dans la vente. Le jardin méditerranéen paysager a été aménagé pour ne nécessiter aucune irrigation et entoure une grande piscine d’eau salée de 15 × 4,5 m, de vastes terrasses et des espaces de vie extérieurs.

Une entrée avec portail et une allée bordée de cyprès et de lauriers-roses mènent à la maison principale, à la maison d’amis, à la cour et au garage simple, qui pourrait être agrandi pour accueillir deux voitures.
La maison principale dispose d’un hall d’entrée à double hauteur menant à un vaste séjour en demi-niveaux, à une salle à manger formelle et à une cuisine entièrement équipée avec îlot et cellier. La salle à manger et la cuisine s’ouvrent directement sur la cour, tandis que le séjour et la cuisine donnent accès à la terrasse couverte, aux jardins et à la piscine, le tout bénéficiant de vues panoramiques.
Au rez-de-chaussée se trouve également une chambre polyvalente, actuellement utilisée comme bureau/atelier d’art, ainsi qu’une salle de bains.

À l’étage, la chambre principale comprend un espace dressing, une salle de bains attenante et un accès au balcon. On trouve également une autre chambre double, une grande salle de bains et un espace détente de type galerie donnant sur un balcon qui surplombe la campagne environnante. Les deux chambres donnent accès à une grande terrasse orientée au sud, avec vue panoramique sur la mer et les montagnes.

La maison d’amis indépendante offre une grande souplesse d’aménagement pour la famille et les visiteurs. Elle dispose de sa propre entrée, de deux chambres doubles, de deux salles de bains — dont une attenante —, d’une cuisine-salle à manger et d’un séjour. Elle comprend également ses propres terrasses couvertes et découvertes, ainsi qu’un accès direct à la cour centrale.

Un sous-sol abrite les équipements techniques de la maison et de la piscine, ainsi que des espaces de rangement et des locaux de service.
La propriété est équipée d’un chauffage central au fioul indépendant pour chacune des deux maisons, de la climatisation dans les pièces principales, d’une connexion Wi-Fi haut débit, de la télévision par satellite, d’une cheminée Rüegg à double foyer et de fenêtres en bois dur de haute qualité à double vitrage. Elle est raccordée au réseau électrique et à l’eau potable de la commune.

La propriété comprend également une cour de 75 m², plusieurs terrasses et une cave.
La villa est facilement accessible depuis la CV-135 et se trouve à quelques minutes en voiture de Càlig et de Cervera del Maestre, qui offrent chacune les commodités du quotidien, notamment des bars, des restaurants, des commerces et des services locaux. La campagne environnante est caractérisée par ses oliveraies et ses orangeraies, tandis que plusieurs villes côtières et plages se trouvent à environ 10–15 km.

La région :
Cervera del Maestre est un village historique perché, entouré d’oliveraies et de campagne ouverte. Son château médiéval, ses rues traditionnelles et sa communauté internationale lui confèrent un caractère distinctif. Le village dispose également de bars, de restaurants, de commerces de proximité et de services du quotidien. La campagne du Maestrat offre par ailleurs d’excellentes possibilités de randonnée et de cyclisme.

Càlig, tout proche, est un autre village traditionnel doté de nombreuses commodités locales, notamment des commerces, des bars, des restaurants et des services, ce qui en fait un lieu adapté à la vie à l’année comme aux vacances.
Le littoral méditerranéen voisin comprend Benicarló, Vinaròs et Peñíscola, qui offrent plages, ports de plaisance, restaurants, commerces et services tout au long de l’année.

Benicarló est une ville côtière animée, avec un port de plaisance, des plages et une riche tradition culinaire. Elle est particulièrement réputée pour ses artichauts cultivés localement.

Vinaròs offre des plages de sable, un port de pêche, de nombreux commerces et services, ainsi qu’un large choix de restaurants et de cafés.

Dominée par son château historique des Templiers et sa vieille ville, Peñíscola est l’une des destinations les plus connues de ce tronçon du littoral méditerranéen. Elle offre de vastes plages, des restaurants et des installations de loisirs.
Golf, transports et aéroports.

Le golf de Panorámica se trouve à environ 30 minutes et propose un parcours renommé de 18 trous dans un cadre paisible à la campagne.

Valence et Barcelone sont accessibles par la route et le train. Valence se trouve à environ 1 h 30 et Barcelone à environ 2 h 30.
L’aéroport de Castellón est à environ 40 minutes en voiture et propose des liaisons nationales et internationales.